公募REITs規(guī)模突破450億元 華夏基金占1/4市場份額

    4月8日，備受市場關(guān)注的華夏中國交建REIT（場內(nèi)簡稱：中交REIT基金代碼：508018）順利完成募集。依據(jù)此前發(fā)布的公告，基金最終募集規(guī)模為93.99億元，將成為目前市場上規(guī)模最大的公募REITs項(xiàng)目。至此，全市場共計(jì)發(fā)行12單公募REITs，累計(jì)募集規(guī)模約458億元，華夏基金成為目前僅有的管理2單公募REITs的基金管理人，旗下管理公募REITs規(guī)模超115億元，占據(jù)1/4市場份額。

    基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是基礎(chǔ)設(shè)施投融資機(jī)制的重大創(chuàng)新，在我國新舊動(dòng)能增長方式轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵時(shí)刻，發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs深度契合國家金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的需求，對(duì)于貫徹落實(shí)黨中央重大戰(zhàn)略部署，促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展、降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)杠桿、完善儲(chǔ)蓄投資轉(zhuǎn)化機(jī)制、提高直接融資比重、提升資本市場服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效等，都具有十分重要的意義和作用。對(duì)于投資者來說，公募REITS為投資者以較低門檻配置優(yōu)質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)、分享國家經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的機(jī)遇提供了投資路徑。

    華夏基金高度重視公募REITs相關(guān)工作，2015年即組建了專業(yè)REITs團(tuán)隊(duì)，開展REITs研究儲(chǔ)備，現(xiàn)已設(shè)立基礎(chǔ)設(shè)施與不動(dòng)產(chǎn)投資部，擁有超過10位專業(yè)的基金經(jīng)理和投資研究人員，負(fù)責(zé)REITs項(xiàng)目投資和投后運(yùn)營。而且團(tuán)隊(duì)核心人員來自于境內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施與不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域知名的私募基金管理人、保險(xiǎn)資管和運(yùn)營機(jī)構(gòu)，具備多年的基礎(chǔ)設(shè)施與不動(dòng)產(chǎn)股權(quán)、夾層/債權(quán)投資和運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。團(tuán)隊(duì)在基金和項(xiàng)目治理機(jī)制、會(huì)計(jì)處理、資產(chǎn)重組、法務(wù)論證、估值研判、稅務(wù)籌劃、跨境結(jié)構(gòu)、分拆上市等方面實(shí)操經(jīng)驗(yàn)豐富。除了專業(yè)的投資運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，華夏基金還搭建了全流程的公募REITs運(yùn)營支持體系，公司在研究發(fā)展部和基金營銷部設(shè)置REITs專員，在項(xiàng)目承攬、執(zhí)行、產(chǎn)品報(bào)送、銷售等各環(huán)節(jié)發(fā)揮重要作用。同時(shí)，公司成熟的中后臺(tái)支持體系和管理系統(tǒng)，能確保REITs穩(wěn)健高效運(yùn)營。

    華夏基金是國家首批試點(diǎn)11個(gè)公募REITs的基金管理人之一，在華夏中國交建REIT之前，已成功完成華夏越秀高速REIT的發(fā)行上市，且基金上市后二級(jí)市場表現(xiàn)良好，受到資本市場認(rèn)可。據(jù)了解，華夏基金已建立以公募REITs產(chǎn)品為核心，涵蓋Pre-REITs、REITs戰(zhàn)略配售基金在內(nèi)的全周期多類型產(chǎn)品線，著力打造資產(chǎn)、資本、運(yùn)營高度融合的基金管理平臺(tái)。目前公司已發(fā)行和正在推進(jìn)多單優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目，覆蓋高速公路、市政公用事業(yè)、新能源、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房、倉儲(chǔ)物流等多個(gè)重點(diǎn)行業(yè)。項(xiàng)目所在區(qū)域覆蓋京津冀、粵港澳大灣區(qū)、長三角、長江經(jīng)濟(jì)帶等國家重大戰(zhàn)略區(qū)域，多個(gè)項(xiàng)目位于重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)核心一二線城市。未來，華夏基金力爭為投資者推出更多優(yōu)質(zhì)的公募REITs類產(chǎn)品和服務(wù)。

    （CIS）