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*ST康達股權之爭暫熄火 董事會已達成一致意見

2018-07-25 01:44  來源:證券日報 趙琳 王曉悅

    ■本報記者 趙琳 見習記者 王曉悅

    7月2日復牌起,康達爾更名為*ST康達,正式實行退市風險預警。公司股票復牌后連收五個跌停,被認為在悶殺投資者的同時,也給兩位大股東敲響了警鐘。據接近京基集團的相關人士透露,經充分溝通,代表兩大股東的董事已在7月19日的董事會會議上達成一致意見,全票通過聘請信永中和會計師事務所的議案。

    7月27日,這個議案將呈遞股東大會審議。聘請會計師事務所一事能否就此敲定?年報能否趕在8月31日的死線前披露?成為*ST康達近期最大的看點。

    股權之爭暫時熄火

    7月19日,*ST康達新一屆董事會全體參會,代表深圳華超的董事長羅愛華等8位董事和代表京基集團的董事熊偉、獨立董事王紅兵齊聚一堂。盡管紙面上仍然無不相讓,但雙方似乎已達成某種共識。該次董事會上,聘請信永中和會計師事務所的議案得到10票全票通過。這是股權之爭的5年時間里,兩大股東首次達成一致意見。

    “這是董事們在會上充分溝通后的結果。”一位接近京基集團的相關人士向《證券日報》記者表示,在監(jiān)管部門的施壓下,*ST康達通知董事熊偉和獨董王紅兵參加7月19日的董事會。在會議上,各董事進行了充分溝通,一致希望推進事件的進展,盡快披露年報,在聘請會計師事務所一事上達成了一致意見。

    誠然,披星戴帽后觸目驚心的股價表現已然給兩大股東敲響了警鐘。7月2日復牌并實行退市風險預警后,*ST康達連收5個跌停板,5個交易日內市值蒸發(fā)近20億元。按此計算,持股比例分別為31.65%和29.85%的京基集團和深圳華超,賬面減值均在6億元左右,可以說是剝膚之痛。

    此前,審議聘請會計師事務所議案時,還有一個小插曲。早在今年5月28日,京基集團就提請在7月27日召開臨時股東大會,審議聘請信永中和會計師事務所的議案。但在臨近股東大會召開時,京基集團又于7月16日申請增加議案,擬聘請任大華會計師事務所,但最終被董事會以“議案互斥”的理由駁回。

    在回復《證券日報》采訪提綱時,京基集團表示,考慮到康達爾董事會曾多次拒絕此前推薦的信永中和會計師事務所,京基決定再提議一家會計師事務所供康達爾全體股東自主選擇、公正決策,以期盡早解決康達爾年審會計師事務所選聘問題,避免康達爾退市。目前,從董事會的投票結果來看,代表深圳華超的董事已做出了選擇。

    兩天后,*ST康達將在7月27日召開的股東大會上審議聘請信永中和會計師事務所的議案。該議案能否獲得通過,決定著*ST康達能否在8月31日的死線之前把年報趕制出來,以避免暫停上市的懲罰。

    隱蔽資產帶來業(yè)績增長

    截至7月24日,兩市仍有康達爾和中毅達兩家上市公司未披露2017年年報,這兩家公司今年一季報也尚未披露。不過,相比中毅達的預虧,康達爾2017年的業(yè)績預告并不差。

    受益于山海上城項目二期1棟的銷售,康達爾預計2017年業(yè)績大增。公司2017年年度業(yè)績預告顯示,預計當年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.3億元-2.9億元,比上年同期增長3759%-4766%。同樣地,因山海上城二期一棟實現部分銷售,康達爾2018年上半年業(yè)績預告顯示,公司2018年上半年實現凈利潤6000萬元至7500萬元,比上年同期增長287.6%至334.5%。

    這似乎也印證了此前市場的猜測,京基集團是為土地而來。早在2015年的研報中,就有分析師指出*ST康達隱蔽的土地資產。“公司在深圳擁有龐大的、低成本的土地資源,建設成為商品房和物業(yè),未來幾年會建成并銷售,大量的收入和利潤開始體現在上市公司報表上,公司隱蔽的大量地產資源開始浮出水面。”中信建投的分析師黃付生在研報中如是說。

    根據*ST康達2016年年報,公司地產板塊主要可開發(fā)項目為西鄉(xiāng)康達爾山海上園項目,推廣名稱為山海上城。該項目共分四期開發(fā),其中一期已于2014年竣工。項目二、三、四期總占地面積約9.2萬平方米,總計容面積約45.3萬平方米,預計總投資金額約97.2億元。

    此外,*ST康達手中還有12.5萬平方米的沙井地塊,公司地產板塊下轄土地、商鋪、廠房、宿舍等可出租面積約35萬平方米,土地儲備面積約24.3萬平方米。

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