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42家上市房企亮2018年業(yè)績 七成企業(yè)“報喜”

2019-03-28 07:10  來源:上海證券報

    據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,截至27日,已有42家上市房企發(fā)布2018年年報,其中七成房企的利潤上漲。盡管目前上市房企年報披露家數(shù)有限,但窺一斑而知全豹,在萬科大喊“活下去”的2018年,主要房企們的整體業(yè)績?nèi)员3址€(wěn)健。

    “從已經(jīng)披露的房企年報數(shù)據(jù)看,大部分企業(yè)利潤明顯上漲,房企收獲歷史上最豐收的年報,已披露年報房企的平均營收數(shù)據(jù)漲幅超過20%。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。

    據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù),A股25家上市房企(按申萬行業(yè)分類)披露的年報中,只有兩家房企的凈資產(chǎn)收益率(ROE)為負(fù),其余23家上市房企的凈資產(chǎn)收益率均為正。這其中,中華企業(yè)、招商蛇口、金科股份等13家房企的凈資產(chǎn)收益率均超過10%,萬科為23.4%,新城控股超過40%。

    而據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù),2018年全年全國排名百強(qiáng)房企凈利潤率、ROE均值分別為11.5%、17.2%,較上年分別提升0.2個、0.9個百分點(diǎn)。此外,百強(qiáng)房企的總資產(chǎn)均值為2079.1億元,同比增長22%,營業(yè)收入均值同比增長27.3%至486.2億元,凈利潤均值則同比增長28.2%至64.4億元。

    “由于2015年至2017年樓市銷售火爆,主要房企可結(jié)算貨值充沛,業(yè)績較為穩(wěn)健。從已經(jīng)公布業(yè)績和業(yè)績預(yù)告的房企來看,預(yù)虧的均為轉(zhuǎn)型或者個別中小型房企。”張大偉說。

    對于今年形勢,市場預(yù)期也從年初的喜憂參半轉(zhuǎn)為偏樂觀。

    光大證券房地產(chǎn)團(tuán)隊認(rèn)為,從近期樓市數(shù)據(jù)來看,1至2月份,全國商品房銷售面積同比下降3.6%,銷售金額同比增長2.8%,數(shù)據(jù)略好于市場預(yù)期。

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