迪馬股份上半年?duì)I收、凈利雙增 “保交付”“降負(fù)債”確?，F(xiàn)金流充沛

    本報(bào)記者 王鶴

    8月22日晚間，迪馬股份發(fā)布2022年半年度報(bào)告，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入102.19億元，同比增長(zhǎng)63.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.91億元，同比增長(zhǎng)32.99%，實(shí)現(xiàn)了營(yíng)收和凈利潤(rùn)的雙增長(zhǎng)。同時(shí)，半年報(bào)顯示，迪馬股份有息負(fù)債降低近15億元，100%按時(shí)交付項(xiàng)目。

    迪馬股份表示，面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)及市場(chǎng)的下行壓力，公司始終保證項(xiàng)目交付進(jìn)度和產(chǎn)品品質(zhì)，保持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，繼續(xù)發(fā)揮公司在產(chǎn)品力、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)運(yùn)營(yíng)等方面的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，努力跨越行業(yè)轉(zhuǎn)折與陣痛期，在公司同心協(xié)力的情況下，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)了正向增長(zhǎng)。

    據(jù)了解，面對(duì)行業(yè)下行，迪馬股份把“保交樓”作為工作重點(diǎn)，如期交付面積約140余萬(wàn)平方米，累計(jì)交付近1.5萬(wàn)戶，涉及全國(guó)8個(gè)城市，按時(shí)交付率100%，

    克而瑞的研究報(bào)告指出，房企競(jìng)爭(zhēng)下半場(chǎng)，交付力成為一個(gè)比拼的重要指標(biāo)。由于商品住宅的預(yù)售制度，產(chǎn)品從設(shè)計(jì)到落地交付期間有著諸多不確定性因素，這使得購(gòu)房者非常關(guān)注房企的交付力。從整體來(lái)看，交付力是房企對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的兌現(xiàn)、對(duì)施工質(zhì)量的把控、對(duì)業(yè)主服務(wù)的跟進(jìn)，是產(chǎn)品力更深層次的延伸。

    此外，報(bào)告期內(nèi)迪馬股份還主動(dòng)降低杠桿率，力爭(zhēng)高質(zhì)量發(fā)展。2022年上半年，迪馬股份完成了中期票據(jù)的本息全額提前兌付、非公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券的付息，降低有息負(fù)債近15億元，進(jìn)一步降低總體債務(wù)水平；同時(shí)，精簡(jiǎn)高效管理，深推降本增效，持續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，確保公司財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健并具較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

    在資產(chǎn)負(fù)債率降低的情況下，迪馬股份的現(xiàn)金保持充裕，2022年上半年，迪馬股份的現(xiàn)金流量?jī)纛~為13.37億元。

    公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)指標(biāo)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)外，值得一提的是，報(bào)告期內(nèi)，迪馬股份旗下物業(yè)子公司——東原仁知服務(wù)已于2022年4月29日在港交所主板上市。

    作為快速成長(zhǎng)的全價(jià)值鏈整合物業(yè)服務(wù)商，東原仁知服務(wù)業(yè)務(wù)全面布局住宅綜合服務(wù)、國(guó)際綜合服務(wù)、醫(yī)療綜合服務(wù)、城市綜合服務(wù)四大領(lǐng)域，全面覆蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、城市綜合體、政府公共建筑、產(chǎn)業(yè)園、外國(guó)使領(lǐng)館、醫(yī)院、學(xué)校和城市服務(wù)等多元業(yè)態(tài)。報(bào)告期內(nèi)，東原仁知服務(wù)成功收購(gòu)浙江中都物業(yè)管理有限公司及湖南金典物業(yè)管理有限公司，整體業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。

（編輯 田冬）