融信中國5月銷售大增300% 位列行業(yè)第一再獲增持評級

    本報記者 謝誠

    5月31日，克而瑞2018年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜正式出爐，融信中國（3301.HK，以下簡稱“融信”）5月單月銷售額達(dá)122億元，同比勁升超3倍，位列全國規(guī)模以上房企排行榜首位。

    在4月實現(xiàn)單月銷售101.7億元的業(yè)績后，融信連月破“百億”，銷售勢頭穩(wěn)中有升，持續(xù)向好。另外，融信2018年1-5月銷售流量金額已達(dá)447.2億元，位列榜單第24名。在市場分化背景下，融信前五月銷售斬獲佳績。

    與此同時，各大機構(gòu)也在早前紛紛表態(tài)對于公司的看好。

    在早前一天的5月30日，外資大行巴克萊宣布，給予融信中國美元債RONXIN19以及RONXIN21「增持」評級。值得注意的是，該機構(gòu)首次覆蓋融信中國，便給予較高肯定，同時，該行在報告中指出融信持續(xù)優(yōu)良的業(yè)績以及審慎的買地策略，有助公司債券估值提升。

    公開資料顯示，近年來融信業(yè)績保持穩(wěn)定高速增長，2017年公司實現(xiàn)合約銷售金額502.35億元（不含合營及聯(lián)營公司），同比增長104%，連續(xù)兩年銷售額保持100%以上的增速。

    規(guī)模擴大的同時融信的杠桿率也在逐步改善。巴克萊表示，公司年初至今合約銷售增長強勁、買地節(jié)奏放緩。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，該行預(yù)計融信一季度的合約銷售按年升65%。該行認(rèn)為強勁的合約銷售是現(xiàn)金流的主要來源，從而改善杠桿。巴克萊同時強調(diào)，如公司能夠執(zhí)行去杠桿計劃以及放緩?fù)恋厥召彶椒?，穆迪及?biāo)普有望將公司評級展望上調(diào)至「穩(wěn)定」。該行認(rèn)為，公司2017年底的現(xiàn)金短債比約為93%，流動性充足。

    事實上，伴隨優(yōu)質(zhì)土儲價值的初步釋放，融信獲得機構(gòu)推薦并不鮮見。除卻此次巴克萊的看好，融信在今年還獲得兩次專業(yè)機構(gòu)的推薦評級。此前，3月29日，海通國際曾給予融信“買入”評級，目標(biāo)價18.08元。4月3日，中投證券（香港）也發(fā)布研報維持融信中國強烈買入評級。

    此外，作為中國房地產(chǎn)三十強之一的融信在本月更是接連獲得國內(nèi)多家大型權(quán)威機構(gòu)的肯定。5月31日，在2018中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會上，融信憑借較強的綜合實力斬獲三項大獎，分別榮獲“2018中國大陸在香港上市房地產(chǎn)公司財富創(chuàng)造能力TOP10”、“2018中國大陸在香港上市房地產(chǎn)公司投資價值TOP10”以及“2018中國房地產(chǎn)上市公司治理TOP10”獎。

    據(jù)悉，此次獎項是中國房地產(chǎn)TOP10研究組在總結(jié)歷年研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上的權(quán)威發(fā)布，活動是由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位聯(lián)合舉辦，旨在探索不同市場環(huán)境下房地產(chǎn)上市公司的經(jīng)濟增長方式，為投資者提供科學(xué)全面的投資參考依據(jù)。