中信證券：物管股看好保利物業(yè)及綠城服務(wù)等5股

    中信證券發(fā)表報告表示，年初至今物管板塊新股和增發(fā)股票已近百億，預(yù)計下半年股票新供應(yīng)仍會明顯超過上半年，該行預(yù)計，接下來行業(yè)龍頭企業(yè)均將登陸資本市場，提升市場整體氣氛，但投資或形成分流，品牌缺乏競爭力、在管面積增長缺乏確定性的中型物管企業(yè)，將面臨邊緣化風(fēng)險。

    該行又稱，預(yù)計行業(yè)重點公司中期業(yè)績增長37.8%，公共衛(wèi)生事件對于物管行業(yè)影響有差別化，與住宅相比，城市服務(wù)受到?jīng)_擊可能較大，預(yù)計下半年房屋交付增加，也會推動增值服務(wù)進(jìn)一步增長。但該行也提到，最近兩年房屋交付支持業(yè)績增長，但周期業(yè)務(wù)難以持續(xù)，部分企業(yè)將不斷增加城市服務(wù)和公共基礎(chǔ)建設(shè)項目，整個行業(yè)會越來越多參與第三方拓展和并購。

    中信證券看好行業(yè)龍頭企業(yè)，相信物管增值服務(wù)收入占比及龍頭市占率，都將有顯著的成長空間，推薦保利物業(yè)、綠城服務(wù)、中海物業(yè)、碧桂園服務(wù)、永升生活服務(wù)，均予“買入”評級。