■本報(bào)記者 王麗新
上線僅3個(gè)多月的貝殼VR看房，交出了一份漂亮的成績單。
其中，成都作為首個(gè)大規(guī)模落地VR看房的城市，在貝殼找房平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)了3萬多套房源VR化，包括超過53%的二手房和100%的新房，且80%的用戶都接受并使用著這一新功能。
“越來越成熟的VR看房技術(shù)，將重塑用戶的看房體驗(yàn)和習(xí)慣，就像用慣了智能手機(jī)，再也回不到過去了。”貝殼找房副總裁、如視事業(yè)部總經(jīng)理惠新宸在接受采訪時(shí)表示。
成都超50%房源可VR看
據(jù)了解，貝殼VR看房不僅可以實(shí)現(xiàn)對(duì)房源的空間展示，還能夠通過VR講房、VR帶看等功能，疊加更多便捷服務(wù)和深度信息，帶來更真實(shí)的看房體驗(yàn)。舉例來看，VR看房可以實(shí)現(xiàn)看房者對(duì)房屋整體環(huán)境和空間的感知，甚至包括房屋的周邊配套、房間的三維數(shù)據(jù)，以及某件家具的品牌尺寸，都有清楚記錄。VR講房則由經(jīng)紀(jì)人提前錄制好講解詞，用戶能邊看邊聽。
此外，VR帶看作為一種全新的交互場景體驗(yàn)，可與經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行實(shí)時(shí)連線交互，并可隨時(shí)添加家人、朋友，進(jìn)行多人異地實(shí)時(shí)看房，打破了線下看房時(shí)間、空間、人數(shù)、天氣等因素限制。
據(jù)悉，貝殼VR看房落地成都短短3個(gè)多月時(shí)間，新房覆蓋率已達(dá)100%，二手房覆蓋率達(dá)53%以上，總房源數(shù)近3萬套，已有超過80%的貝殼用戶使用VR看房。
從貝殼VR看房在成都的數(shù)據(jù)來看，VR房源的人均停留時(shí)間較普通房源提升381%，人均瀏覽房源數(shù)量提升到180%，使用過VR看房功能的用戶7日內(nèi)人均看房效率提升到140%。
“一個(gè)新技術(shù)的落地，不是簡單的堆砌功能，而是與行業(yè)重要場景深刻結(jié)合，切實(shí)解決該行業(yè)痛點(diǎn)。”惠新宸表示。而貝殼VR看房的首份成績單也充分說明了，對(duì)用戶有價(jià)值的功能，才能得到用戶認(rèn)可。
為真房源“身份證”添“芯片”
“為了研發(fā)VR看房技術(shù)，我們用了將近兩年時(shí)間，大部分時(shí)間做的是怎么把成本降下來”，惠新宸表示，這也為VR的大規(guī)模應(yīng)用和商業(yè)化打下了基礎(chǔ)。
對(duì)于貝殼找房來說，先天優(yōu)勢是有海量的房源和成型的攝影師團(tuán)隊(duì)，貝殼將硬件設(shè)施開發(fā)出來后，配給全國各地1000多人的攝影師團(tuán)隊(duì)，才使VR看房技術(shù)有了快速落地的可能性。目前來看，經(jīng)過各種優(yōu)化后，一套100多平方米的房型，30分鐘內(nèi)可拍攝完畢，攝影師實(shí)時(shí)上傳云端后，能夠直接生成VR房源?；菪洛繁硎荆A(yù)計(jì)到年底，貝殼將實(shí)現(xiàn)全國30多座城市、70萬套二手房和租房房源、3500個(gè)新樓樓盤的VR化。
有業(yè)內(nèi)人士稱，VR看房帶給行業(yè)最大的變化是效率的提升，事實(shí)上，這也正是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)帶給人類社會(huì)最重要的改變之一。
試想一下，在VR看房出現(xiàn)之前，購房者看一套房花費(fèi)的平均時(shí)間可能達(dá)到3個(gè)小時(shí)，路上會(huì)耗費(fèi)超過2個(gè)小時(shí)，看到真實(shí)房子的時(shí)間可能只有不到半個(gè)小時(shí)，而這半個(gè)小時(shí)多是用來看周圍配套和房屋各個(gè)空間的具體尺寸、朝向等細(xì)節(jié)。此外，租房者很可能被某些平臺(tái)上非常漂亮的照片和價(jià)格所吸引，花時(shí)間跑去看房時(shí)，則與線上的展示出現(xiàn)較大區(qū)別，“上當(dāng)”之余，還浪費(fèi)了大量時(shí)間成本。
如果說貝殼找房超過1億套房屋的“樓盤字典”數(shù)據(jù)庫是給房源建立了身份證ID，那么VR看房則是給每套房源身份證增加了“芯片”，在房源保真的基礎(chǔ)上，讓房源深度信息更加真實(shí)的被識(shí)別、被感知。這不僅減少了用戶找房成本，同時(shí)也將大大提升經(jīng)紀(jì)人的作業(yè)效率。過去，經(jīng)紀(jì)人需要帶客戶穿梭于各個(gè)小區(qū)看房，事先還需要約業(yè)主，如果在一個(gè)小區(qū)看多套房源后促成成交還好，若客戶看不同小區(qū)多套房源，經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主和用戶的溝通成本，甚至?xí)r間成本、交通成本都在拉低成交效率。
以此來看，貝殼VR看房能一次性解決以上看房問題，將有效縮短一單交易的成交周期，同時(shí)降低多方成本。若大規(guī)模推行后，國內(nèi)大量房源都將有各自真實(shí)具象的數(shù)據(jù)庫和變化史，對(duì)行業(yè)影響不言而喻。
據(jù)了解。鑒于貝殼找房有效的將VR技術(shù)滲透進(jìn)日常生活，有效推動(dòng)信息無障礙共享，在極客公園Rebuild2018科技商業(yè)峰會(huì)上，貝殼找房榮獲了“暖科技創(chuàng)新力”大獎(jiǎng)。
