8月20日晚間，萬科、招商蛇口、天健集團(tuán)、南國置業(yè)、藍(lán)光發(fā)展等多家上市房企披露半年報。截至記者發(fā)稿，已有近30家上市房企披露半年報，多數(shù)報喜。
萬科核心業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長
拓展業(yè)務(wù)有序發(fā)展
上半年，萬科核心業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長，同時圍繞美好生活積極拓展其他業(yè)務(wù)。
半年報顯示，萬科上半年實現(xiàn)銷售金額3046.6億元，實現(xiàn)營業(yè)收入1059.7億元，同比增長51.8%；實現(xiàn)凈利潤91.2億元，同比增長24.9%。在《財富》雜志發(fā)布的“2018年世界500強(qiáng)企業(yè)”名單中，萬科位列第332位，連續(xù)第三年入圍。
萬科竣工結(jié)算面積和收入顯著增長。半年報顯示，公司1-6月實現(xiàn)竣工結(jié)算面積701.4萬平方米，同比上升20.2%；實現(xiàn)結(jié)算收入1006.4億元，同比上升53.6%。與此同時，萬科已售未結(jié)資源持續(xù)增加，合并報表范圍內(nèi)有3693.0萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計約5200.5億元，較上年末分別增長24.7%和25.5%。
物業(yè)服務(wù)方面，截至6月底，萬科物業(yè)服務(wù)累計簽約面積超過4.7億平方米，實現(xiàn)營業(yè)收入41.6億元，同比增長29.8%。今年上半年，萬科物業(yè)創(chuàng)設(shè)國內(nèi)首家物業(yè)行業(yè)二手房專營店，并聯(lián)手珠海橫琴試點“物業(yè)城市”。
長租公寓備受關(guān)注，萬科首次將租賃住宅確立為核心業(yè)務(wù)。自2014年布局以來，萬科當(dāng)前已形成青年公寓（“泊寓”）、家庭公寓、服務(wù)式公寓三類產(chǎn)品，為不同階段客戶提供長期租住解決方案。截至今年6月30日，萬科長租公寓業(yè)務(wù)已覆蓋30個主要城市，累計獲取房間數(shù)超過16萬間，累計開業(yè)超過4萬間，開業(yè)6個月以上項目的平均出租率約92%。
在教育和養(yǎng)老方面，萬科在全國已開辦超過20個全日制學(xué)校、100多個社區(qū)營地和十多個戶外營地，養(yǎng)老業(yè)務(wù)目前已布局15個城市。在冰雪度假領(lǐng)域，萬科旗下吉林松花湖和北京石京龍雪場17-18雪季累計客流量超過55萬人次。
截至6月底，萬科持有貨幣資金1595.5億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長期負(fù)債的總和609.8億元；凈負(fù)債率32.7%，繼續(xù)保持在行業(yè)較低水平。上半年，國際評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普、穆迪和惠譽維持萬科“BBB+”，“Baa1”和“BBB+”的長期企業(yè)信用評級，評級展望均為“穩(wěn)定”。
多家房企中期凈利大增
除了萬科，8月20日晚間披露半年報的還有招商蛇口、天健集團(tuán)、南國置業(yè)、藍(lán)光發(fā)展等。截至8月20日，披露半年報的上市房企已有30家，多數(shù)報喜。
招商蛇口繼續(xù)聚焦園區(qū)開發(fā)與運營、社區(qū)開發(fā)與運營和郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運營三大業(yè)務(wù)板塊，上半年實現(xiàn)營業(yè)收入209.88億元，同比增長6.6%；凈利潤71.17億元，同比增長97.54%；每股收益0.88元。股東方面，證金公司持股由一季度末的5360萬股增至6663萬股。
上半年，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售金額750.96億元，同比增長39.86%；新增13個長租公寓項目（24.1萬平方米/5134間），合計在全國布局長租公寓近2萬間，管理規(guī)?？傆嫾s90萬平方米，實現(xiàn)了公寓智慧平臺的全線上化服務(wù)。
天健集團(tuán)上半年實現(xiàn)營業(yè)收入34.63億元，同比增長11.18%；凈利潤2.05億元，同比下滑40.97%。南國置業(yè)營收6.27億元，同比下降17.09%；凈利潤1597萬元，同比增長45.14%。藍(lán)光發(fā)展實現(xiàn)營收80.09億元，同比增長24.38%；凈利潤6.2億元，同比增長1.19倍。
在已披露半年報的30家上市房企中，24家業(yè)績實現(xiàn)正增長。其中，萬通地產(chǎn)、廣宇發(fā)展、合肥城建、中洲控股凈利潤增長超過3倍，另有中南建設(shè)、陽光股份、萬澤股份等12家公司凈利潤增速超過50%。
近段時間較受關(guān)注的泰禾集團(tuán)，上半年實現(xiàn)營收126.88億元，同比增長42.12%；凈利潤9.83億元，同比增長22.39%。保利地產(chǎn)實現(xiàn)營收595.14億元，同比增長9.28%；凈利潤65.05億元，同比增長15.13%；簽約銷售2153.12億元，同比增長46.86%，位居行業(yè)第四。
