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保利地產(chǎn)更名保利發(fā)展 打造不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)

2018-09-14 22:36  來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)網(wǎng) 王曉悅

    

    

    

    本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 王曉悅

    保利地產(chǎn)(600048)9月13日發(fā)布公告,公司董事同意變更公司名稱(chēng)為“保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司”。

    保利地13日晚,在廣州保利洲際酒店宣布正式升級(jí)為保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保利發(fā)展)。保利發(fā)展將致力于打造“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)”,以不動(dòng)產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、資本運(yùn)作為基礎(chǔ),提供基于行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的綜合服務(wù)。

    保利發(fā)展董事長(zhǎng)宋廣菊表示,保利地產(chǎn)升位至保利發(fā)展,這一過(guò)程的孕育,凝結(jié)了公司多年來(lái)的戰(zhàn)略規(guī)劃、蓄勢(shì)謀遠(yuǎn)和幾經(jīng)求索”。保利發(fā)展代表著未來(lái)的發(fā)展方向和邏輯,戰(zhàn)略升級(jí)與品牌升位是必須,更是必然。而保利地產(chǎn)26年來(lái)的守業(yè)堅(jiān)持、文化傳承、基因積淀,連同屬于它的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌,也將在保利發(fā)展繼續(xù)傳承下去。

    談到對(duì)于保利發(fā)展的展望,宋廣菊說(shuō)“更愿意踏實(shí)做好自己擅長(zhǎng)的事情”,從客戶(hù)角度思考企業(yè)發(fā)展價(jià)值與品牌魅力,以戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)與定力穿越周期。

    保利發(fā)展總經(jīng)理劉平在發(fā)布會(huì)上具體地詮釋了“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)”的概念,基于地產(chǎn)行業(yè)的邊界不斷延展和下半場(chǎng)增長(zhǎng)動(dòng)能的變化,在美好生活的藍(lán)圖中,以不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)為原點(diǎn),立體延展出“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)”,縱向以產(chǎn)業(yè)鏈為延伸,打通投資、設(shè)計(jì)、施工、代理、銷(xiāo)售、物管等全鏈條服務(wù);橫向是相關(guān)多元業(yè)態(tài)的擴(kuò)展,在住宅、寫(xiě)字樓、酒店、購(gòu)物中心、體育場(chǎng)館、產(chǎn)業(yè)園、主題公園等場(chǎng)所內(nèi),提供居住、商務(wù)、文化、娛樂(lè)、康養(yǎng)、教育、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)等綜合服務(wù)。通過(guò)人才、資本、科技、信息的鏈接,形成了一個(gè)共生共榮、和諧發(fā)展的有機(jī)系統(tǒng)。

    以“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)”為基礎(chǔ),利用平臺(tái)思維,主動(dòng)鏈接、主導(dǎo)整合、主推賦能,打通產(chǎn)業(yè)邊界,加強(qiáng)整合交互,提升資源價(jià)值,以發(fā)展為導(dǎo)向,滿足平臺(tái)各方價(jià)值需求,并根據(jù)各方需求的變化靈活發(fā)展。

    相應(yīng)地,保利發(fā)展根據(jù)“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)”的商業(yè)邏輯,在更高的戰(zhàn)略定位上,將十三五戰(zhàn)略規(guī)劃的“一主兩翼”內(nèi)涵升位為“不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)為主,綜合服務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)金融為翼”,賦予其更具時(shí)代意義的新內(nèi)涵:

    -地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)升級(jí)為以不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)為主,鞏固實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略。劉平認(rèn)為,“保利地產(chǎn)”這個(gè)品牌,一定要繼續(xù)做強(qiáng)、做優(yōu)。今后保利地產(chǎn)仍將是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的主要平臺(tái),承擔(dān)起強(qiáng)基固本、創(chuàng)新引領(lǐng)的重要作用,在不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)中,成為發(fā)展的核心動(dòng)能。

    社區(qū)消費(fèi)升級(jí)為綜合服務(wù),以產(chǎn)業(yè)鏈與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ),提供美好生活服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)的發(fā)展有兩條主線,一是產(chǎn)業(yè)鏈的價(jià)值挖掘,二是多業(yè)態(tài)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。保利發(fā)展在這兩條線都具備了較好的積累,尤其是建筑、物業(yè)、代理、商業(yè)四個(gè)板塊,目前已經(jīng)形成百億量級(jí)。

    不動(dòng)產(chǎn)金融,以產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)為基礎(chǔ),實(shí)施產(chǎn)業(yè)資本運(yùn)作。保利發(fā)展較早就開(kāi)始以產(chǎn)融結(jié)合為經(jīng)營(yíng)理念,重視資本對(duì)產(chǎn)業(yè)的賦能,是國(guó)內(nèi)最早設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)私募基金的公司之一,擁有中國(guó)規(guī)模最大的不動(dòng)產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)。

    公司表示,公司在2002年的“三個(gè)為主,兩個(gè)結(jié)合”發(fā)展戰(zhàn)略中,已明確提出“以房地產(chǎn)業(yè)為主,適度拓展相關(guān)行業(yè)”,積極布局相關(guān)多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在十三五規(guī)劃初期,公司進(jìn)一步提出“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略,并將升級(jí)為“以不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)為主、以綜合服務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)金融為翼”,加快相關(guān)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)化發(fā)展。目前,公司房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入占比90.6%,兩翼業(yè)務(wù)收入占比9.4%,兩翼產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模。保利物業(yè)簽約面積約2億平方米,于2017年完成新三板掛牌;保利投資顧問(wèn)完成與行業(yè)龍頭合富輝煌戰(zhàn)略重組,未來(lái)將充分融合雙方一二手房代理業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì);房地產(chǎn)金融累計(jì)基金管理規(guī)模處于行業(yè)領(lǐng)先地位。此外,公司在建筑裝飾、設(shè)計(jì)等領(lǐng)域也實(shí)現(xiàn)了較快發(fā)展。公司將積極推動(dòng)相關(guān)多元化發(fā)展,提升兩翼業(yè)務(wù)的收入和盈利能力,保持公司持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。

    為體現(xiàn)公司多元化發(fā)展方向,進(jìn)一步加快兩翼業(yè)務(wù)市場(chǎng)化發(fā)展,公司擬將名稱(chēng)由“保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司”變更為“保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司”。

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