本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 王曉悅
保利地產(chǎn)（600048）9月13日發(fā)布公告，公司董事同意變更公司名稱(chēng)為“保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司”。
保利地13日晚，在廣州保利洲際酒店宣布正式升級(jí)為保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保利發(fā)展）。保利發(fā)展將致力于打造“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)”，以不動(dòng)產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、資本運(yùn)作為基礎(chǔ)，提供基于行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的綜合服務(wù)。
保利發(fā)展董事長(zhǎng)宋廣菊表示，保利地產(chǎn)升位至保利發(fā)展，這一過(guò)程的孕育，凝結(jié)了公司多年來(lái)的戰(zhàn)略規(guī)劃、蓄勢(shì)謀遠(yuǎn)和幾經(jīng)求索”。保利發(fā)展代表著未來(lái)的發(fā)展方向和邏輯，戰(zhàn)略升級(jí)與品牌升位是必須，更是必然。而保利地產(chǎn)26年來(lái)的守業(yè)堅(jiān)持、文化傳承、基因積淀，連同屬于它的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，也將在保利發(fā)展繼續(xù)傳承下去。
談到對(duì)于保利發(fā)展的展望，宋廣菊說(shuō)“更愿意踏實(shí)做好自己擅長(zhǎng)的事情”，從客戶(hù)角度思考企業(yè)發(fā)展價(jià)值與品牌魅力，以戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)與定力穿越周期。
保利發(fā)展總經(jīng)理劉平在發(fā)布會(huì)上具體地詮釋了“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)”的概念，基于地產(chǎn)行業(yè)的邊界不斷延展和下半場(chǎng)增長(zhǎng)動(dòng)能的變化，在美好生活的藍(lán)圖中，以不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)為原點(diǎn)，立體延展出“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)”，縱向以產(chǎn)業(yè)鏈為延伸，打通投資、設(shè)計(jì)、施工、代理、銷(xiāo)售、物管等全鏈條服務(wù)；橫向是相關(guān)多元業(yè)態(tài)的擴(kuò)展，在住宅、寫(xiě)字樓、酒店、購(gòu)物中心、體育場(chǎng)館、產(chǎn)業(yè)園、主題公園等場(chǎng)所內(nèi)，提供居住、商務(wù)、文化、娛樂(lè)、康養(yǎng)、教育、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)等綜合服務(wù)。通過(guò)人才、資本、科技、信息的鏈接，形成了一個(gè)共生共榮、和諧發(fā)展的有機(jī)系統(tǒng)。
以“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)”為基礎(chǔ)，利用平臺(tái)思維，主動(dòng)鏈接、主導(dǎo)整合、主推賦能，打通產(chǎn)業(yè)邊界，加強(qiáng)整合交互，提升資源價(jià)值，以發(fā)展為導(dǎo)向，滿足平臺(tái)各方價(jià)值需求，并根據(jù)各方需求的變化靈活發(fā)展。
相應(yīng)地，保利發(fā)展根據(jù)“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)”的商業(yè)邏輯，在更高的戰(zhàn)略定位上，將十三五戰(zhàn)略規(guī)劃的“一主兩翼”內(nèi)涵升位為“不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)為主，綜合服務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)金融為翼”，賦予其更具時(shí)代意義的新內(nèi)涵：
-地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)升級(jí)為以不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)為主，鞏固實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略。劉平認(rèn)為，“保利地產(chǎn)”這個(gè)品牌，一定要繼續(xù)做強(qiáng)、做優(yōu)。今后保利地產(chǎn)仍將是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的主要平臺(tái)，承擔(dān)起強(qiáng)基固本、創(chuàng)新引領(lǐng)的重要作用，在不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)中，成為發(fā)展的核心動(dòng)能。
社區(qū)消費(fèi)升級(jí)為綜合服務(wù)，以產(chǎn)業(yè)鏈與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，提供美好生活服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)的發(fā)展有兩條主線，一是產(chǎn)業(yè)鏈的價(jià)值挖掘，二是多業(yè)態(tài)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。保利發(fā)展在這兩條線都具備了較好的積累，尤其是建筑、物業(yè)、代理、商業(yè)四個(gè)板塊，目前已經(jīng)形成百億量級(jí)。
不動(dòng)產(chǎn)金融，以產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)為基礎(chǔ)，實(shí)施產(chǎn)業(yè)資本運(yùn)作。保利發(fā)展較早就開(kāi)始以產(chǎn)融結(jié)合為經(jīng)營(yíng)理念，重視資本對(duì)產(chǎn)業(yè)的賦能，是國(guó)內(nèi)最早設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)私募基金的公司之一，擁有中國(guó)規(guī)模最大的不動(dòng)產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)。
公司表示，公司在2002年的“三個(gè)為主，兩個(gè)結(jié)合”發(fā)展戰(zhàn)略中，已明確提出“以房地產(chǎn)業(yè)為主，適度拓展相關(guān)行業(yè)”，積極布局相關(guān)多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在十三五規(guī)劃初期，公司進(jìn)一步提出“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，并將升級(jí)為“以不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)為主、以綜合服務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)金融為翼”，加快相關(guān)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)化發(fā)展。目前，公司房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入占比90.6%，兩翼業(yè)務(wù)收入占比9.4%，兩翼產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模。保利物業(yè)簽約面積約2億平方米，于2017年完成新三板掛牌；保利投資顧問(wèn)完成與行業(yè)龍頭合富輝煌戰(zhàn)略重組，未來(lái)將充分融合雙方一二手房代理業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)；房地產(chǎn)金融累計(jì)基金管理規(guī)模處于行業(yè)領(lǐng)先地位。此外，公司在建筑裝飾、設(shè)計(jì)等領(lǐng)域也實(shí)現(xiàn)了較快發(fā)展。公司將積極推動(dòng)相關(guān)多元化發(fā)展，提升兩翼業(yè)務(wù)的收入和盈利能力，保持公司持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。
為體現(xiàn)公司多元化發(fā)展方向，進(jìn)一步加快兩翼業(yè)務(wù)市場(chǎng)化發(fā)展，公司擬將名稱(chēng)由“保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司”變更為“保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司”。
