中駿商管（606.HK）港交所成功掛牌上市 主打智慧商管第一股

    旌鑫

    2021年7月2日，中國綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商中駿商管智慧服務(wù)控股有限公司（以下簡稱“中駿商管”），成功于香港聯(lián)交所主板上市，發(fā)售股份已于今天正式開始買賣。

    首個交易日中駿商管交投活躍，高開2.97%，報3.81港元，盤前成交額達(dá)8846.74萬港元，總市值約76.2億港元。

    中駿商管董事長黃倫表示：“中駿商管能成功在香港聯(lián)交所主板上市，我們感到非常高興。我希望藉此感謝投資者給予中駿商管的認(rèn)同，支持集團(tuán)以多元化物業(yè)組合，打造‘商業(yè)+住宅物業(yè)’智慧生態(tài)圈協(xié)同發(fā)展”。

    首日良好的開局表現(xiàn)印證了中駿商管未來發(fā)展翻開了新的篇章，也成為加快未來發(fā)展的重要里程碑。中駿商管定位輕資產(chǎn)管理公司，除了世界城購物中心之外，也為母公司中駿集團(tuán)提供辦公樓、商業(yè)街及住宅等管理服務(wù)，是一家綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商，主要定位于商管賽道。根據(jù)仲量聯(lián)行的資料，截至2019年底，中駿商管的在管總建筑面積在中國提供商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)的物業(yè)管理公司中排名第12位。憑借強(qiáng)大的綜合實(shí)力及運(yùn)營能力，中駿商管也多次榮膺行業(yè)大獎“2020中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值TOP6”及“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營10強(qiáng)”等。

    和大多數(shù)以住宅物管營收為主要收入來源的物企相比，中駿商管商業(yè)物管服務(wù)的盈利能力較為突出。據(jù)中駿集團(tuán)財(cái)報顯示，2018—2020年，商管部份比重逐年提升。其中，2020年，商管公司毛利達(dá)62%。

    截至2020年12月31日，中駿商管擁有199個管理或已簽約商業(yè)及住宅項(xiàng)目，在管總建筑面積約為1620萬平方米，總簽約建筑面積約為3660萬平方米。其中，在管的商業(yè)項(xiàng)目共10個，總建筑面積100萬平方米。而在母公司“五年百城”戰(zhàn)略之下，到2025年中駿集團(tuán)將布局百座中駿世界城，這意味著，隨著未來在管的商業(yè)物業(yè)規(guī)模不斷增長，中駿商管可繼續(xù)以高毛利率、高業(yè)績貢獻(xiàn)力的商管板塊，來維持業(yè)績之穩(wěn)定增長。

    未來，中駿商管將繼續(xù)深化智慧先行，加強(qiáng)投資科學(xué)技術(shù)，提升服務(wù)質(zhì)量及品牌知名度，引領(lǐng)行業(yè)多元化業(yè)態(tài)發(fā)展，為住戶創(chuàng)造全新的服務(wù)體驗(yàn)，以行業(yè)領(lǐng)先的全產(chǎn)業(yè)鏈管理平臺獲得廣大客戶的信任和支持。中駿商管亦將努力成為領(lǐng)先的智慧生活提案者和引領(lǐng)者，透過有機(jī)增長及戰(zhàn)略收購來鞏固市場地位，培育更多人才。

（編輯 張偉）