龍湖單月開5座商業(yè) 刷新核心城市商業(yè)格局

    以高品質(zhì)的發(fā)展，創(chuàng)建高品質(zhì)生活。9月30日，由龍湖集團打造的龍湖蘇州東吳天街、武漢范湖里特色商業(yè)街正式亮相，這意味著9月份以來，龍湖集團單月內(nèi)在南京、杭州、北京、蘇州、武漢5座城市開業(yè)了5座商業(yè)。

    布局速度鮮見，質(zhì)量更值得稱道。在業(yè)內(nèi)人士看來，在全國上下構(gòu)建新發(fā)展格局、推進消費中心城市建設的大趨勢下，龍湖在多座核心城市推進商業(yè)開街，對于提振消費市場信心、促進消費升級有重要推動作用。同時，自帶商業(yè)生態(tài)的龍湖商業(yè)，進一步為城市經(jīng)濟注入新活力，促進城市商業(yè)格局刷新。

龍湖蘇州東吳天街

    集中發(fā)力 龍湖5座商業(yè)同月起航

    9月30日，武漢范湖里特色商業(yè)街正式亮相，這個由龍湖與武漢地鐵集團整合資源優(yōu)勢打造的地鐵特色商業(yè)街，是龍湖商業(yè)首個開業(yè)的輕資產(chǎn)項目，依托龍湖商業(yè)自身強大的品牌號召力、優(yōu)質(zhì)的運營實力以及良好的合作口碑，范湖里的整體出租率達100%、品牌同步開業(yè)率突破90%。

    與此同時，800公里外的龍湖蘇州東吳天街也拉開門楹正式迎客，東吳天街商業(yè)體量達15萬方，通過“城南精致生活時尚地”的定位，填補了吳中商圈的高品質(zhì)商業(yè)空白。

    兩座商業(yè)的開業(yè)，讓龍湖一個月內(nèi)實現(xiàn)5座商業(yè)齊起航的局面。此前，龍湖南京河西天街于

    9月9日亮相，商業(yè)面積達16萬㎡，這是龍湖在南京開業(yè)運營的第4座天街。開業(yè)四天，龍湖南京河西天街總客流量達33.2萬人次，總銷售額達3294萬元，整體招商率達100%，開業(yè)率達99%。

    9月19日，龍湖杭州江東天街、北京熙悅天街同步開業(yè)。開業(yè)三天，杭州江東天街客流突破55萬，銷售總計近4000萬，12個品牌摘得華東銷冠，并產(chǎn)生了9個全省銷冠、14個全市銷售排名第一的品牌。北京熙悅天街開業(yè)三天內(nèi)總客流突破40萬人次，總銷售近4000萬元。兩座天街的招商率、開業(yè)率均達100%，展現(xiàn)出龍湖商業(yè)在新消費時代下賦能城市新興商圈建設與消費進階的號召力和影響力。

    在業(yè)內(nèi)人士看來，一個月內(nèi)投入運營5座商業(yè)項目，展現(xiàn)龍湖在消費升級大趨勢下，在商業(yè)領(lǐng)域的信心。事實上，二十余年的商業(yè)經(jīng)驗積累，龍湖商業(yè)正朝全國網(wǎng)格化商業(yè)布局的目標邁進，并帶來了可持續(xù)性收入的穩(wěn)步增長。截至目前，龍湖商業(yè)已進入全國28座城市，累計開業(yè)商場達59座。今年上半年，龍湖商業(yè)已開業(yè)商場建筑面積524萬平方米，整體出租率97.8%，實現(xiàn)租金收入37.1億元，同比增長達到18.5%。

    深度洞悉需求 創(chuàng)新商業(yè)鏈接更多人

    數(shù)量增長的背后，更是質(zhì)量升級。9月28日，國務院新聞辦公室舉行的《中國的全面小康》白皮書發(fā)布會上，國家發(fā)展改革委秘書長趙辰昕表示，我國消費規(guī)模還會繼續(xù)擴大，消費升級的整體步伐不會放緩，需推動打造高質(zhì)量消費供給體系，更好地滿足居民個性化、多元化、中高端消費的需求。

    作為國內(nèi)商業(yè)運營的頭部企業(yè)之一，自帶“模式”的龍湖正沿著這樣的趨勢推動商業(yè)升級。

    蘇州新開的東吳天街正是一個典型案例。面對越來越“挑剔”的蘇州市民，龍湖對東吳天街的空間設計也頗費心思。伴隨著東吳天街開業(yè)的，是龍湖集團原創(chuàng)IP龍小湖化身“星際護衛(wèi)隊”攜“龍小湖超時空之旅特展”全國首展落地蘇州。天街的墻面、地面都遍布著龍小湖美陳及互動點位，為市民營造出沉浸式觀展體驗，坐落于主中庭的3.5米高龍小湖“宇航隊長”形象為國內(nèi)首次呈現(xiàn)。

    不僅如此，龍湖為增強體驗感，還打造了“時空能量站”、“超時空隧道”、跨越4層的飛天梯“時光列車”、直達五樓“龍小湖研究所”體驗空間，并邀請了知名插畫師進行手繪原創(chuàng)設計。在東吳天街的各個角落，消費者都可能偶遇龍小湖，來一場暢游星際的旅途。

    這是龍湖洞悉消費者需求、主動革新的一個縮影。事實上，龍湖近來不斷在多維度深刻洞悉消費者需求發(fā)力，如：煥新業(yè)態(tài)、品牌、積極引入知名IP、攜手異業(yè)伙伴，進行多重創(chuàng)新，力求以“有靈魂的空間，能共情的服務，無邊界的創(chuàng)新”連接更多人。

    這樣的案例不勝枚舉，例如，“66天街歡搶節(jié)”上“瓏珠”的加入將旗下各類業(yè)態(tài)如：地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營（龍湖天街）、租賃住房（冠寓）等各類場景鏈接為一體；再比如，北京長楹天街去年升級了200多家品牌商戶，其中網(wǎng)紅店占比達40%，通過對品牌布局的調(diào)整，為長楹天街帶來更為豐富多元的客群。

    緊跟城勢 構(gòu)建全新城市商業(yè)空間

    不僅深入理解人，龍湖還深度理解趨勢與城勢。在新的發(fā)展格局下，一座城市的經(jīng)濟實力往往與其居民的消費水平正相關(guān)，城市各業(yè)態(tài)功能的聚集的商圈，則是居民消費勢能釋放的重要載體，龍湖如何促進消費力的高速抵達？

武漢范湖里商業(yè)街，新中式點心潮牌—虎頭局渣打餅行首進武漢

    在武漢，TOD模式打造的范湖里商業(yè)街，依托地下空間開發(fā)，積極營造與商業(yè)場景、消費場景、生活場景等相互銜接，不僅滿足了區(qū)域消費者對于多元生活場景的需求，更以多功能復合的軌道交通“通勤場景”，全新「商業(yè)+消費+生活」的商業(yè)空間，成為「地下空間」煥新迭代的引領(lǐng)者。

    這不是個例，9月新開的蘇州東吳天街、杭州江東天街、北京熙悅天街皆屬于TOD城市綜合體。上半年開業(yè)的長沙洋湖天街是龍湖在華中地區(qū)開業(yè)的首座TOD商業(yè)綜合體；隨后開業(yè)的武漢江宸天街是龍湖在華中區(qū)域亮相的首個雙地鐵TOD商業(yè)綜合體。

    事實上，作為TOD模式的深度踐行者，龍湖從2003年就對TOD模式高度關(guān)注，并著手打造TOD項目，致力于聚焦重點城市的交通節(jié)點，突破地域和時間邊界，以城市核心脈絡，聚合城市功能，落地都市新空間，促進城市高質(zhì)量發(fā)展。

    龍湖的經(jīng)驗表明，在交通與選址的加持下，TOD模式是撬動城市消費的有利杠桿，每一座TOD商業(yè)的落成，均對城市消費格局產(chǎn)生巨大影響。杭州金沙天街、重慶時代天街、北京長楹天街等知名TOD商業(yè)體的數(shù)據(jù)顯示，軌道交通每年至少為這些商業(yè)輸送了20%的客流量。

    值得注意的是，TOD模式的成熟的城市，也是當前消費升級的主要驅(qū)動力。今年7月19日，經(jīng)國務院批準，在上海、北京、廣州、天津、重慶，率先開展國際消費中心城市培育建設。五座試點城市除了天津之外，其它四座城市軌道交通通車里程均處全國前列。

    國際消費中心城市的建設，意味著更大消費動能的釋放：商務部等14部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于培育建設國際消費中心城市的指導意見》表示，國際消費中心城市是現(xiàn)代國際化大都市的核心功能之一，是消費資源的集聚地，更是一國乃至全球消費市場的制高點，具有很強的消費引領(lǐng)和帶動作用。

    在5座率先開展國際消費中心培育建設的城市中，“自帶模式”的龍湖商業(yè)已在上海、北京、重慶三座城市開業(yè)多家購物中心。隨著在各大城市網(wǎng)格化布局的深入，龍湖商業(yè)以“空間即服務”戰(zhàn)略，持續(xù)打造出更多轉(zhuǎn)念即達的歡樂入口，成為城市商業(yè)品質(zhì)和消費體驗煥新的動力引擎。（董枳君）

（編輯 張明富）