據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》報(bào)道，目前房地產(chǎn)稅法草案已經(jīng)初步形成，目前正在細(xì)化和完善中，按照年內(nèi)立法計(jì)劃，房地產(chǎn)稅法為預(yù)備審議項(xiàng)目，并未列入年內(nèi)立法工作中。根據(jù)計(jì)劃要求，此類項(xiàng)目由有關(guān)方面抓緊調(diào)研和起草工作，視情況在2018年或者以后年度安排審議。
7月16日，國家統(tǒng)計(jì)局針對(duì)房地產(chǎn)稅的表態(tài)，一度引發(fā)房地產(chǎn)稅加速落地猜測(cè)。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在2018年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上表示，下一步，一方面要加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控；另一方面，還要從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力，包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅等相關(guān)政策舉措，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)能更好的平穩(wěn)健康發(fā)展。
在7月31日召開的中共中央政治局會(huì)議上，房地產(chǎn)市場(chǎng)問題再次被強(qiáng)調(diào)。會(huì)議提出，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。多位專家認(rèn)為，中央決心解決高房價(jià)問題，作為長效機(jī)制重要內(nèi)容的房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程將加快。
會(huì)議強(qiáng)調(diào)，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。這是否意味著作為長效機(jī)制重要內(nèi)容的房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程將加快？
中國社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛認(rèn)為，當(dāng)前關(guān)于房地產(chǎn)形勢(shì)和問題的判斷，以及解決問題的調(diào)控措施和制度機(jī)制已取得廣泛共識(shí)，意味著決定房地產(chǎn)市場(chǎng)長效機(jī)制的關(guān)鍵性基礎(chǔ)制度將加快出臺(tái)。
瑞銀證券中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤表示，本次會(huì)議的措辭可能意味著房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程或加快。她認(rèn)為，房地產(chǎn)稅草案有可能會(huì)在2019年通過審議成為法律，2020年或在部分城市啟動(dòng)房地產(chǎn)稅征收。
“房地產(chǎn)長效機(jī)制已經(jīng)在租售并舉、‘房住不炒’等環(huán)節(jié)開始快速落地，預(yù)計(jì)2018年后續(xù)將有更多制度性政策發(fā)布。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。
恒大研究院副院長夏磊近日表示，“房地產(chǎn)稅改革勢(shì)在必行”，從國際經(jīng)驗(yàn)看，房產(chǎn)稅通常被成熟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體作為地方財(cái)政收入的重要和穩(wěn)定來源。在存量房時(shí)代下，土地出讓金減少、交易環(huán)節(jié)稅收減少，作為保有環(huán)節(jié)稅收——房地產(chǎn)稅的改革緊迫性上升。
