房企資金鏈面臨考驗
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    數(shù)據(jù)顯示，2020年前兩個月，已公布銷售業(yè)績的30家上市房企簽約銷售額合計達(dá)5525億元，同比下降19%?！蹲C券日報》記者注意到，30家房企中，僅有4家銷售額同比上漲，從8%到66%不等，其余26家全部同比下滑，占比接近九成。 >>詳情

    作為資金密集型產(chǎn)業(yè)，受此次新冠肺炎疫情影響，無論是此前房屋在建項目的停工、售樓處的暫時關(guān)閉，還是房企銷售的大幅下滑，無一不讓房地產(chǎn)市場的"寒冷"氣息進一步延長...>>詳情

房企積極自救求生
監(jiān)管層始終保持高度關(guān)注

    2月21日，河南省駐馬店市發(fā)布出臺17項穩(wěn)樓市政策，包括公積金購房降低首付比例（由30%下調(diào)為20%）、給予購房補貼、刺激棚改等措施。但不久后上述文件被撤下。

    3月3日，廣州市政府網(wǎng)站發(fā)布《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)任務(wù)若干措施的通知》，提出48條舉措。3月3日晚間被刪除。后又重新掛回官網(wǎng)，但有關(guān)放松公寓限購的內(nèi)容不再提及。

    3月7日晚，海南省召開新聞發(fā)布會，除了宣布"對在海南已經(jīng)擁有兩套及以上住房的本省戶籍和常駐居民家庭，停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房"外，最大的政策亮點莫過于"新出讓土地建設(shè)的商品住房，實行現(xiàn)房銷售制度"。

堅持"房住不炒"是底線

    3月6日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長王蒙徽在《人民日報》發(fā)表《推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展》的署名文章。文章提出，著力穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制方案......>>詳情

    堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和"不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段"要求，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。...>>詳情

樓市調(diào)控走向何方？

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，深圳住建局發(fā)布的措施對房企經(jīng)營給予重點關(guān)注，主要涉及到房企資金監(jiān)管、工程項目進度、稅費政策和拿地政策等，有助于預(yù)售資金加快回流到開發(fā)商賬戶，對于開發(fā)商的資金壓力緩解有積極的作用，同時政策明確了所得稅計稅毛利率的統(tǒng)一以及居住用地的供應(yīng)，這都有助于房企盈利空間的擴大和拿地機會的增加。

    58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波的觀點認(rèn)為，房住不炒、因城施策、保持"三穩(wěn)"的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)并不會改變，并會在2020年得到堅持貫徹和執(zhí)行。從各地房地產(chǎn)調(diào)控來看，未來也會出現(xiàn)有松有緊、有強有弱的態(tài)度，全國房地產(chǎn)整體平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢不變。

樓市何時能復(fù)蘇？

    根據(jù)wind數(shù)據(jù)，環(huán)渤海區(qū)域新房成交套數(shù)同比降幅從2月的66%回升至3月首周的51%。與環(huán)渤海區(qū)域相比，長三角和珠三角恢復(fù)得相對較快。長三角3月首周成交同比降幅從2月的65%回升至17%，珠三角降幅從63%回升至35%。>>詳情

    據(jù)此預(yù)測，短期內(nèi)一二線城市房價相對穩(wěn)定或略有回升，三四線城市總體穩(wěn)中趨降，少部分城市可能較快下降。...>>詳情