美國(guó)5月新房銷(xiāo)售環(huán)比增6.7%

    美國(guó)商務(wù)部25日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)5月新房銷(xiāo)售年化總數(shù)為68.9萬(wàn)戶，環(huán)比增長(zhǎng)6.7%，為2017年11月以來(lái)最高水平，也好于預(yù)期的66.7萬(wàn)戶。4月前值由66.2萬(wàn)戶大幅下修至64.6萬(wàn)戶。此前，4月新房銷(xiāo)售初值69.4萬(wàn)戶曾創(chuàng)年內(nèi)最高。

    美國(guó)5月新房銷(xiāo)售增速超預(yù)期，離不開(kāi)南部地區(qū)銷(xiāo)售的強(qiáng)勁表現(xiàn)。5月南部地區(qū)新房銷(xiāo)售上漲17.9%至40.9萬(wàn)套，為2007年7月以來(lái)最高；東北部地區(qū)則下降10%，西部地區(qū)下降8.7%。

    分析人士認(rèn)為，新房銷(xiāo)售超預(yù)期意味著庫(kù)存水平將進(jìn)一步收緊。以5月的銷(xiāo)售速度來(lái)看，需要5.2個(gè)月的時(shí)間來(lái)清除市場(chǎng)上的房屋供應(yīng)量，較4月的5.5個(gè)月有所下降，而接近健康的供求平衡狀態(tài)是6個(gè)月出清。

    美國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)（NAHB）首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家RobertDietz認(rèn)為，從目前行業(yè)動(dòng)能和建筑商情緒指標(biāo)來(lái)看，改善的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、持續(xù)的就業(yè)創(chuàng)造和穩(wěn)健的住房、換房需求，理應(yīng)在今年余下時(shí)間進(jìn)一步推漲新房建設(shè)與銷(xiāo)售熱情；但入門(mén)級(jí)市場(chǎng)的庫(kù)存最為受限，首套房購(gòu)買(mǎi)者和收入較低的人群將持續(xù)被擠壓出市場(chǎng)，建筑商也必須評(píng)估其他建筑原材料成本是否仍在合理區(qū)間。