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上市物業(yè)企業(yè)業(yè)績大增 行業(yè)將迎并購潮

2021-04-08 06:36  來源:中國證券報

    樂居財經(jīng)研究院統(tǒng)計顯示,已發(fā)布年報的40家港股上市物業(yè)企業(yè)2020年總營收突破千億元大關(guān),平均營收約30億元。專家預(yù)計,物業(yè)行業(yè)上市潮將延續(xù),基于業(yè)績增長源于在管面積擴張的邏輯,物業(yè)管理行業(yè)在規(guī)?;l(fā)展過程中將迎來并購潮。

    數(shù)據(jù)顯示,不少上市物業(yè)企業(yè)2020年業(yè)績實現(xiàn)高速增長。如碧桂園服務(wù)2020年凈利潤同比增逾六成。物業(yè)行業(yè)頭部效應(yīng)明顯,排名前十的龍頭物業(yè)企業(yè)2020年總營收占全行業(yè)的60%以上。

    專家認為,上市物業(yè)公司業(yè)績大幅提高主要得益于在管面積持續(xù)增加所帶來的收入增長,并購是其擴大規(guī)模主要手段之一。

    易居企業(yè)集團CEO丁祖昱表示,規(guī)模是物業(yè)企業(yè)發(fā)展基礎(chǔ),規(guī)模擴張仍是物業(yè)企業(yè)發(fā)展核心。除開發(fā)增量的輔助外,物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過股權(quán)合作、收購、并購快速“增厚”自身管理體量。

    “物業(yè)企業(yè)上市募資中的大部分資金用于收購、并購等方式實現(xiàn)戰(zhàn)略擴張。所有上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)募資總額已近千億元。如此龐大的資金量需通過更多收購、并購動作相匹配。”丁祖昱指出。

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