優(yōu)質房企獲銀行大額授信 融資環(huán)境持續(xù)改善

    11月24日，碧桂園宣布，公司獲得中國工商銀行等3家國有大行授信支持，總額度超過1500億元。同日，龍湖集團宣布，公司于11月23日及11月24日與包括中國工商銀行、中國建設銀行等在內的6家大型國有商業(yè)銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。此外，11月23日，萬科獲得交通銀行、中國銀行合計約2000億元意向性授信額度。

    業(yè)內人士認為，當前各大銀行跑步進場與房企簽約授信，優(yōu)質房企的融資環(huán)境已得到顯著改善，隨著優(yōu)質房企信用及融資狀況逐步恢復，有望以點帶面改善對需求端的預期，進而對市場銷售帶來較大提振作用。

    據上海證券報記者不完全統(tǒng)計，連日來碧桂園、萬科、龍湖集團、美的置業(yè)等10多家優(yōu)質房企獲得大型銀行意向性授信額度已超過10000億元。中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水認為，各家銀行的舉措是在持續(xù)落實近期金融支持房企融資政策精神，滿足企業(yè)合理融資需求。

    在政策支持下，房企紛紛開啟融資模式。11月21日晚間，萬科發(fā)布公告，公司董事會同意向股東大會申請授權公司，新增不超過500億元的發(fā)行直接債務融資工具的授權。11月22日，銀行間市場交易商協(xié)會發(fā)布消息，近日萬科企業(yè)股份有限公司向交易商協(xié)會表達了280億元儲架式注冊發(fā)行意向，待履行內部股東大會決策程序后正式報送。同日，金地（集團）股份有限公司也向交易商協(xié)會遞交了150億元儲架式注冊發(fā)行申請。

    11月23日，美的置業(yè)宣布與交通銀行總行達成戰(zhàn)略合作，交通銀行將為美的置業(yè)提供不超過200億元意向性授信額度。11月24日，美的置業(yè)宣布分別與工商銀行總行、建設銀行總行、郵儲銀行總行簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。

    美的置業(yè)表示，借助政策利好，公司在銀行間市場交易商協(xié)會和中債信用增進公司的指導下，已申報150億元中票額度；近日公司也將在銀行間市場交易商協(xié)會和中債信用增進公司支持下，繼續(xù)發(fā)行15億元3年期中票。

    劉水表示，上述舉措一定程度上能夠增強相關企業(yè)的資金實力，緩解企業(yè)流動性壓力，穩(wěn)定企業(yè)日常生產經營。不過，當前樓市仍面臨需求釋放不足的問題，需要加大力度支持房地產市場需求端的釋放。

    克而瑞研究中心總經理林波認為，“金融支持房地產市場發(fā)展16條措施”釋放暖意，有助于穩(wěn)定行業(yè)信心，但行業(yè)真正企穩(wěn)關鍵仍在于市場銷售。他表示，銀行對房企的短期融資“輸血”將有助于幫扶優(yōu)質民企恢復經營“造血”功能，國企、央企、優(yōu)質民企經營將逐漸回到正軌，問題房企仍將有序出清。