逾33萬(wàn)億項(xiàng)目投資計(jì)劃應(yīng)勢(shì)而起 土地流轉(zhuǎn)或成新基建重要發(fā)力點(diǎn)

    本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 徐一鳴

    截至3月1日，包括北京、河北、山西、上海、黑龍江、江蘇、福建、山東、河南、云南、四川、重慶、寧夏等13個(gè)省市區(qū)發(fā)布了2020年重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃清單。投資清單共包括10326個(gè)項(xiàng)目，其中8個(gè)省份公布了計(jì)劃總投資額，共計(jì)33.83萬(wàn)億元。

    前海開(kāi)源基金首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊德龍接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，“近期我國(guó)采取一系列寬松的貨幣政策以及積極的財(cái)政政策，下一步可能會(huì)加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提振經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，從而帶動(dòng)市場(chǎng)人氣，從側(cè)面反映出市場(chǎng)對(duì)于基建投資本身就有比較高的預(yù)期。”

    值得注意的是，新修正的《土地管理法》中，最受關(guān)注的是集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的相關(guān)內(nèi)容。明確規(guī)定農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可以直接進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)，改變了過(guò)去農(nóng)村土地必須征為國(guó)有才能進(jìn)入市場(chǎng)的局面。這將會(huì)大幅度增加農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)收入，賦予他們更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

    其實(shí)，集體土地入市從去年已經(jīng)開(kāi)始悄然進(jìn)行，2019年7月23日，湖南省首個(gè)農(nóng)村集體土地入市試點(diǎn)項(xiàng)目星辰•尚東產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)正式啟動(dòng)二期建設(shè)。項(xiàng)目二期總建筑面積約12.2萬(wàn)平米，將打造泛家居產(chǎn)業(yè)總部聚集區(qū)。項(xiàng)目建成后，將吸收近千家企業(yè)入園，每年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值超200億元。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年中國(guó)城鎮(zhèn)化率為60.6%，而發(fā)達(dá)國(guó)家平均約80%，中國(guó)還有很大空間，但城鎮(zhèn)化的人口將更多聚集到城市群都市圈。“土地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，要走集體土地流轉(zhuǎn)交易的新型模式，不單僅限于城市中心區(qū)的少量籌碼。要把所有土地資源籌碼變成流通股狀態(tài)，給予流通權(quán)力和估值，隨著各省陸續(xù)公布重大投資計(jì)劃清單，將一步催化土地流轉(zhuǎn)發(fā)展規(guī)模。”業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者如是表述。

    市場(chǎng)人士認(rèn)為，重點(diǎn)推進(jìn)集體土地制度改革，促進(jìn)土地流動(dòng)交易，推動(dòng)集體用地相關(guān)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)，利于未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展，或成為新基建重要發(fā)力點(diǎn)。

    對(duì)于A股市場(chǎng)而言，《證券日?qǐng)?bào)》記者根據(jù)同花順數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至3月4日，土地流轉(zhuǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)公司共有39家。本周市場(chǎng)表現(xiàn)方面，39家公司股價(jià)均實(shí)現(xiàn)不同程度的漲幅。其中，新野紡織（25.69%）、正邦科技（18.72%）、京投發(fā)展（15.22%）、蘇墾農(nóng)發(fā)（11.83%）、威華股份（11.38%）、廣宇發(fā)展（10.38%）等6家公司期間股價(jià)均上漲10%以上。

    值得一提的是，上實(shí)發(fā)展是長(zhǎng)三角地區(qū)土地儲(chǔ)備最多的公司，公司在崇明島有13萬(wàn)畝土地，其中農(nóng)村建設(shè)用地約為5萬(wàn)畝，而粵港澳大灣區(qū)深振業(yè)等公司也有巨大的土地儲(chǔ)備。

    從投資角度來(lái)看，正邦科技、豐林集團(tuán)、好想你、蘇墾農(nóng)發(fā)、北大荒、輝隆股份等6只個(gè)股近30日內(nèi)均受到機(jī)構(gòu)給予“買入”或“增持”等看好評(píng)級(jí)，后市表現(xiàn)值得密切關(guān)注。

（編輯 孫倩 策劃 趙子強(qiáng) 張穎 吳珊）