農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)文規(guī)范土地流轉(zhuǎn) 亞盛集團等相關概念股飄紅

    本報記者 李春蓮

    3月11日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部辦公廳發(fā)布關于《做好2020年農(nóng)業(yè)農(nóng)村政策與改革相關重點工作的通知》（以下簡稱通知）。通知提到，全面推開農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點，審慎穩(wěn)妥開展第二輪土地承包到期后再延長30年試點工作。

    在土地流轉(zhuǎn)方面，通知要求，有序規(guī)范農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。省級農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門要指導各地依法建立健全工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)的資格審查、項目審核和風險防范制度。

    受上述利好消息刺激，土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)種植板塊異動拉升。截至3月11日收盤，海航基礎、羅牛山、永安林業(yè)、亞盛集團等相關概念股均實現(xiàn)漲停。

    值得一提的是，我國土地流轉(zhuǎn)市場空間廣闊。

    據(jù)田野觀察創(chuàng)始人鄭倫簡單測算，以當前22億畝耕地、每年500/畝的流轉(zhuǎn)租金計算，每年就有1萬億的租金市場，如果按照30-50年的承包使用權(quán)，市場價值約30-50萬億元。另外，土地流轉(zhuǎn)將消除城鄉(xiāng)土地價值巨大差異，明顯提高耕地價值，重估農(nóng)村土地價值，這也給二級市場帶來直接機會，自有土地資源豐富及長期租賃土地資源較多的農(nóng)業(yè)類上市公司將最為受益。

    在A股的上市公司中，蘇墾農(nóng)發(fā)（601952）公司業(yè)績增長核心基礎來自于土地流轉(zhuǎn)帶動的土地經(jīng)營規(guī)模擴張，公司目前已經(jīng)流轉(zhuǎn)的土地面積近22萬畝，且與江蘇省各市、縣政府簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議面積達到140萬畝；亞盛集團（600108）以農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化為方向，累計擁有土地100萬畝；海航基礎（600515）擁有豐富的海南土地儲備，致力于打造地產(chǎn)基建綜合運營商。

    業(yè)內(nèi)認為，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部上述政策的出臺將進一步推進農(nóng)墾系統(tǒng)改革，加快土地流轉(zhuǎn)市場化進程，農(nóng)村資源效率提升和土地價格重估將顯著推高相關上市公司市值增長。

（編輯 白寶玉）