本報(bào)記者 杜雨萌
7月1日,國家發(fā)改委辦公廳發(fā)布關(guān)于做好盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資有關(guān)工作的通知(以下簡稱“通知”),旨在進(jìn)一步推動(dòng)盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資。
南開大學(xué)金融發(fā)展研究院院長田利輝對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,盤活存量資產(chǎn)將成為我國扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤的重要抓手。存量資產(chǎn)的盤活既可以有效改善基礎(chǔ)設(shè)施投資效率,又可以提升企業(yè)的資產(chǎn)運(yùn)營能力和再投資能力,還能防范部分地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。從而在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行承壓下,為“六穩(wěn)”“六保”做出重大貢獻(xiàn)。
通知明確提出,要靈活采取多種方式,有效盤活不同類型存量資產(chǎn)。其中特別提到,對(duì)具備相關(guān)條件的基礎(chǔ)設(shè)施存量項(xiàng)目,可采取基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(以下簡稱“基礎(chǔ)設(shè)施REITs”)、政府和社會(huì)資本合作(PPP)等方式盤活。
“我國擁有龐大的基礎(chǔ)設(shè)施存量市場,這為基礎(chǔ)設(shè)施REITs提供了豐富的底層資產(chǎn)。”在國信證券經(jīng)濟(jì)研究所金融業(yè)首席分析師王劍看來,從增量市場來看,雖然經(jīng)過多年快速建設(shè),我國基礎(chǔ)設(shè)施條件得到了明顯改善,但是區(qū)域差距較大,中西部地區(qū)相對(duì)比較落后,教育、醫(yī)療等公共服務(wù)供給也不足;同時(shí),5G建設(shè)、數(shù)據(jù)中心等新基建領(lǐng)域正在發(fā)力,可以說,未來我國新老基建都具備較大的發(fā)展空間。此外,作為國際通行的配置資產(chǎn),基礎(chǔ)設(shè)施REITs采用“公募基金+基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu),是一種風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)比中等的權(quán)益類投資品種。而基于其流動(dòng)性較高、收益相對(duì)穩(wěn)定等特點(diǎn),意味著個(gè)人投資者可以用較少的資金參與到大型基建項(xiàng)目中,分享國家經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的紅利。
Wind數(shù)據(jù)顯示,截至目前,我國基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目共上市12只。需要關(guān)注的是,雖然國金中國鐵建REIT已于近日完成募資,但尚未正式上市。此外,隨著6月21日鵬華深圳能源REIT獲得證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)和深交所出具對(duì)基金上市和專項(xiàng)計(jì)劃掛牌轉(zhuǎn)讓的無異議函,市場上總計(jì)將有14單基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目。
“鑒于當(dāng)前基礎(chǔ)設(shè)施REITs的發(fā)展態(tài)勢(shì)良好,預(yù)計(jì)后續(xù)項(xiàng)目入市將明顯提速。”田利輝如是說。
此外,通知還強(qiáng)調(diào),要加大配套政策支持力度,扎實(shí)推動(dòng)存量資產(chǎn)盤活。如支持金融資產(chǎn)管理公司、金融資產(chǎn)投資公司以及國有資本投資、運(yùn)營公司等參與盤活存量資產(chǎn)。鼓勵(lì)銀行等金融機(jī)構(gòu)按照市場化原則為回收資金投入的新項(xiàng)目提供融資支持。
中國銀行研究院研究員梁斯認(rèn)為,鼓勵(lì)國有資本、銀行金融機(jī)構(gòu)資金進(jìn)入,有利于發(fā)揮好杠桿效應(yīng),撬動(dòng)更多社會(huì)資金進(jìn)入,為項(xiàng)目盤活提供充足的資金來源。當(dāng)然,在加大配套政策支持方面,未來還需制定具體的操作細(xì)則,以創(chuàng)造公平的競爭環(huán)境,發(fā)揮市場化手段,吸引各類符合資質(zhì)的主體,為存量資產(chǎn)盤活提供更多助力。
產(chǎn)因城強(qiáng),城因產(chǎn)興。工業(yè)化與城市化是經(jīng)濟(jì)社會(huì)……[詳情]
00:44 | 誠志股份新材料一體化丙烯價(jià)值鏈項(xiàng)... |
00:44 | 方大特鋼三季度保持盈利 持續(xù)推進(jìn)... |
00:44 | 公司零距離·新經(jīng)濟(jì) 新動(dòng)能|探尋富... |
00:44 | 第三季度環(huán)比減虧 隆基綠能:加速B... |
00:44 | 寶鋼股份前三季度累計(jì)削減成本74.3... |
00:44 | 影視行業(yè)格局或生變:電影、長劇正... |
00:44 | 微短劇火爆帶來三大啟示 |
00:44 | 多家服裝上市公司發(fā)布季報(bào) 近八成... |
00:44 | 從自主研發(fā)到自主制造 卓勝微十年... |
00:44 | 權(quán)益市場回暖 多只公募FOF三季度凈... |
00:44 | 三季度末公募基金規(guī)模約31.6萬億元... |
00:44 | 去年券商分析師人數(shù)同比增長21% 內(nèi)... |
版權(quán)所有證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號(hào)京ICP備17054264號(hào)
證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請(qǐng)仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。
證券日?qǐng)?bào)社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關(guān)注
掃一掃,加關(guān)注