國金鐵建重慶渝遂高速公路REIT昨日正式面向公眾投資者發(fā)售。截至記者發(fā)稿,該產(chǎn)品面向公眾投資者的份額已售罄,認購金額超百億元。
此外,昨日首批9只公募REITs迎來限售份額解禁。從市場表現(xiàn)看,部分公募REITs的成交活躍度大幅提升,二級市場整體表現(xiàn)較為穩(wěn)定。
基金公司相關人士表示,限售份額解禁不會對當前公募REITs二級市場價格造成較為明顯影響,還能有效補充二級市場流動性。后續(xù)基金公司將及時跟蹤大額買入、賣出的意向,做好信息披露和風險揭示。
REITs又現(xiàn)爆款
6月6日,公募REITs再迎新品,國金鐵建重慶渝遂高速公路REIT正式獲批。至此,高速公路成為獲批最多的REITs項目,目前已有5單。
國金鐵建重慶渝遂高速公路REIT于6月15日進行了詢價,受到機構(gòu)投資者追捧,剔除無效報價后,共收到51家網(wǎng)下投資者管理的125個配售對象的詢價報價信息,擬認購數(shù)量總和為28.905億份,為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的33.03倍。
根據(jù)上交所網(wǎng)站消息,國金鐵建重慶渝遂高速公路REIT在6月21日至22日發(fā)售,基金份額發(fā)售價格為9.586元/份,發(fā)售總份額為5億份,募集總規(guī)模為47.93億元。
其中,該REIT公眾投資者認購的初始基金份額數(shù)量為0.375億份,占扣除初始戰(zhàn)略配售份額數(shù)量后發(fā)售份額的30%。按此計算,國金鐵建高速公路REIT面向公眾投資者的首募規(guī)模僅有約3.59億元。
在“僧多粥少”的情況下,國金鐵建重慶渝遂高速公路REIT受到追捧早在意料之中。上海證券報記者從多個渠道獲悉,該產(chǎn)品面向公眾投資者的份額已經(jīng)售罄,截至昨日下午4點半,認購金額已超百億元。
自REITs面世以來,新上市產(chǎn)品均受到熱捧。去年5月首批9只公募REITs發(fā)售時,面向公眾投資者的發(fā)售部分收獲近490億元的認購資金,多只產(chǎn)品配售比例低于10%。第二批REITs發(fā)行時同樣啟動配售比例,其中建信中關村產(chǎn)業(yè)園REIT配售比例低于3%。今年首只REITs產(chǎn)品——華夏中國交建REIT,累計吸金超1500億元,其中面向公眾發(fā)售部分的配售比例為0.84%,刷新公募基金產(chǎn)品配售比例的歷史最低紀錄。
紅土創(chuàng)新基金表示,公募REITs底層資產(chǎn)資質(zhì)要求高、運營管理專業(yè)性強、兼具股債雙重屬性、實施強制分紅,為投資者提供了可以長期投資獲取穩(wěn)健收益的投資渠道。紅土創(chuàng)新基金同時提示,投資者需理性認識這一創(chuàng)新型產(chǎn)品,理性參與公募REITs投資。
首批公募REITs活躍度提升
首批9只公募REITs昨日迎來限售份額解禁。
截至昨日收盤,紅土鹽田港REIT報收3.136元,上漲1%;東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT、中航首鋼綠能REIT、平安廣州廣河REIT分別上漲0.44%、0.11%、0.09%;華安張江光大REIT、博時蛇口產(chǎn)園REIT等公募REITs在二級市場表現(xiàn)比較穩(wěn)定。
限售份額解禁后,部分公募REITs的成交活躍度大幅提升。例如,華安張江光大REIT昨日成交額3747.13萬元,排名居首,較前一日成交額381.51萬元大幅提升;其次是富國首創(chuàng)水務REIT,成交額達到2016.85萬元,較此前成交額有所提升。
對于市場成交活躍度的大幅提升,華安基金表示,限售份額解禁后,將釋放公募REITs部分可交易份額,有利于促進REITs在二級市場的交易活躍度和市場流動性。解禁后的二級市場走勢,將是投資者對REITs長期、短期價值判斷綜合博弈的結(jié)果。
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