購(gòu)房最高可享20萬(wàn)元補(bǔ)貼！又一地出臺(tái)樓市新政

    安徽蕪湖加入人才購(gòu)房補(bǔ)貼“大軍”，符合條件的青年英才可享受最高20萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。在此之前，山東日照、四川資陽(yáng)等地也發(fā)布了補(bǔ)貼政策。

    多地發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼新政

    5月11日蕪湖市人民政府官網(wǎng)消息，蕪湖市住建局、市人社局、市財(cái)政局等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》。《細(xì)則》明確，符合條件的青年英才可享受最高20萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。新購(gòu)房屋為夫妻共有，且夫妻雙方均符合申報(bào)條件的，可以共同申請(qǐng)，疊加享受政策。

    《細(xì)則》指出，給予本科（含）以上學(xué)歷畢業(yè)生購(gòu)房款12%最高20萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，首期補(bǔ)貼為購(gòu)房款的7%，剩余購(gòu)房款5%補(bǔ)貼自首期補(bǔ)貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。給予?？疲ê新殹⒓脊ぴ盒＃W(xué)歷畢業(yè)生購(gòu)房款10%最高20萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，首期補(bǔ)貼為購(gòu)房款的5%，剩余購(gòu)房款5%補(bǔ)貼自首期補(bǔ)貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。

    根據(jù)日照市人民政府網(wǎng)站5月4日發(fā)布的《關(guān)于支持青年人才集聚發(fā)展的九條措施》，設(shè)立人才住房發(fā)展基金，符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生、大專（含中專、技工院校）畢業(yè)生，本人或其家庭在日照市首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，分別可享受20萬(wàn)元、10萬(wàn)元、5萬(wàn)元、3萬(wàn)元人才發(fā)展基金購(gòu)房補(bǔ)貼。

    四川資陽(yáng)5月5日出臺(tái)6條穩(wěn)樓市措施，其中包括調(diào)整住房公積金政策，將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元、35萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%。5月1日至31日，開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)房交會(huì)+商品房促銷活動(dòng)，推出購(gòu)房送2萬(wàn)元現(xiàn)金補(bǔ)貼，以及家電、家居建材、裝修商家消費(fèi)券、萬(wàn)元現(xiàn)金消費(fèi)券免費(fèi)領(lǐng)等福利，帶動(dòng)房地產(chǎn)及上下游產(chǎn)業(yè)銷售，促進(jìn)消費(fèi)。

    中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年以來(lái)，惠州、萊西、肇慶、瀘州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定、湖州、亳州、瀘州出臺(tái)了相關(guān)政策，對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行不同力度的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼覆蓋面包括人才、多孩家庭等。

    “穩(wěn)樓市”政策密集發(fā)布

    今年以來(lái)，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策密集出臺(tái)。連云港、無(wú)錫、上饒、中山、梅州、惠州等地紛紛發(fā)布房地產(chǎn)領(lǐng)域調(diào)控政策，涉及降低購(gòu)房首付比例、下調(diào)房貸利率、放松限售、提供購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等。

    據(jù)中國(guó)證券報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，5月以來(lái)，已經(jīng)有近30個(gè)城市發(fā)布“穩(wěn)樓市”相關(guān)政策。

    5月11日，長(zhǎng)沙發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)長(zhǎng)沙市租賃住房多主體供給多渠道保障存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》，提出通過(guò)全面打通新房、二手房、租賃住房市場(chǎng)“通道”，選擇長(zhǎng)房集團(tuán)、長(zhǎng)沙建發(fā)集團(tuán)作為試點(diǎn)企業(yè)，開(kāi)展盤(pán)活存量房供作租賃住房試點(diǎn)。試點(diǎn)房屋盤(pán)活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。

    5月12日，長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前資格審核時(shí)，以家庭為單位，盤(pán)活一套或多套住房用作租賃的，暫按“一戶核減一套”的原則核減家庭住房總套數(shù)。即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套數(shù)計(jì)算時(shí)均只核減一套，不影響多套住房盤(pán)活用作租賃房。另外，需要提醒的是，長(zhǎng)沙市出臺(tái)的原限購(gòu)政策保持不變。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年3月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，長(zhǎng)沙3月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲5.9%；二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平，同比上漲2.9%。

    置業(yè)信心有望恢復(fù)

    中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，政策釋放積極信號(hào)，預(yù)期“因城施策”力度將進(jìn)一步加大，有助于穩(wěn)定購(gòu)房者預(yù)期，恢復(fù)置業(yè)信心。政策發(fā)力將顯效，市場(chǎng)企穩(wěn)可期?；久嬷С謴?qiáng)的熱點(diǎn)城市樓市有望率先企穩(wěn)，帶動(dòng)重點(diǎn)區(qū)域三四線城市完成筑底。

    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩(wěn)的條件更加成熟，后續(xù)銀行系統(tǒng)支持房地產(chǎn)的工作也會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)化，值得市場(chǎng)期待。預(yù)計(jì)后續(xù)政策在房企和購(gòu)房者兩端都會(huì)給予支持。同時(shí)，在貸款金額和貸款成本即利率方面，將會(huì)朝著有助于市場(chǎng)活躍和穩(wěn)定的方向發(fā)展。