許家印的新目標(biāo)：恒大躋身世界一流科技企業(yè)

    3月31日，中國(guó)恒大（3333.HK）發(fā)布了其2020年度業(yè)績(jī)。相比于位居行業(yè)前列的數(shù)據(jù)以及持續(xù)大降的負(fù)債水平，更令市場(chǎng)眼前一亮的是其業(yè)已形成的八大產(chǎn)業(yè)布局，率先實(shí)現(xiàn)了從地產(chǎn)龍頭向綜合型企業(yè)集團(tuán)的轉(zhuǎn)變。

    在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，恒大董事局主席許家印也正式宣布“新恒大”的到來(lái)。從地產(chǎn)向“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的轉(zhuǎn)型后，恒大已具備嶄新的發(fā)展邏輯。

    《證券日?qǐng)?bào)》記者了解到，“新恒大”的布局思路十分清晰：全面覆蓋衣食住行、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域，通過(guò)新能源汽車、互聯(lián)網(wǎng)流媒體等8大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)聯(lián)動(dòng)，打造數(shù)據(jù)互通共享的智慧科技生態(tài)圈，躋身世界一流科技企業(yè)，為用戶創(chuàng)造科技生活無(wú)限未來(lái)。

    核心指標(biāo)全面領(lǐng)先

    明年實(shí)現(xiàn)“三條綠線”

    數(shù)據(jù)顯示，恒大2020年實(shí)現(xiàn)銷售額7232億元，銷售回款6532億元，營(yíng)業(yè)額5072億元，凈利潤(rùn)314億元，各項(xiàng)核心指標(biāo)繼續(xù)位居行業(yè)前列。

    業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)的同時(shí)，恒大降負(fù)債的表現(xiàn)同樣突出：自去年3月底提出新的發(fā)展戰(zhàn)略以來(lái)，恒大有息負(fù)債大幅下降2000億元，并通過(guò)引入戰(zhàn)略投資、分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市等方式增加權(quán)益888億港元，全面優(yōu)化了負(fù)債結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。

    在業(yè)績(jī)會(huì)上，恒大還宣布了未來(lái)三年降負(fù)債目標(biāo)：有息負(fù)債2021年6月30日降至5900億元以下，2022年6月30日降至4500億元以下，2023年6月30日降至3500億元以下；針對(duì)“三條紅線”，恒大計(jì)劃在2021年6月30日將凈負(fù)債率降至100%以下，2021年12月31日現(xiàn)金短債比達(dá)到1以上，2022年12月31日將資產(chǎn)負(fù)債率降至70%以下，全面達(dá)到監(jiān)管要求。

    轉(zhuǎn)型“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”

    加速躋身一流科技企業(yè)

    地產(chǎn)主業(yè)穩(wěn)步前行的同時(shí)，當(dāng)天發(fā)布會(huì)的最大亮點(diǎn)，無(wú)疑是恒大董事局主席許家印宣布“新恒大”的到來(lái)。

    隨著房地產(chǎn)進(jìn)入“白銀時(shí)代”，房企也在不斷地探索新的發(fā)展方向，多元化業(yè)務(wù)布局已成大勢(shì)所趨。而恒大經(jīng)過(guò)十多年的多元化探索和發(fā)展，已形成八大產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)的多元化布局，率先完成轉(zhuǎn)型。

    目前，恒大旗下?lián)碛泻愦蟮禺a(chǎn)、恒大汽車、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)、房車寶、恒大童世界、大健康產(chǎn)業(yè)、恒大冰泉八大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，全面覆蓋衣食住行、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域。

    有業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前企業(yè)向科技轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)不可擋。恒大生態(tài)圈的每一個(gè)產(chǎn)業(yè)，都并非簡(jiǎn)單地將科技作為提升效能的工具，而是將“科技基因”滲透到各產(chǎn)業(yè)中，構(gòu)建科技數(shù)字閉環(huán)，精準(zhǔn)地為數(shù)億客戶提供全方位的定制化服務(wù)。

    比如，在新能源汽車領(lǐng)域，恒大汽車同步研發(fā)14款車，已發(fā)布9款，將搭載H-SMARTOS頂級(jí)智能網(wǎng)聯(lián)系統(tǒng)、宇航級(jí)智能座艙和業(yè)內(nèi)最強(qiáng)算力平臺(tái)，打造“車家合一”的智聯(lián)移動(dòng)空間。同時(shí)，恒大汽車全球布局十大生產(chǎn)基地，天津、上海、廣州基地已啟動(dòng)試生產(chǎn)調(diào)試。截至目前，恒大汽車已累計(jì)投入474億元，目標(biāo)成為世界規(guī)模最大、實(shí)力最強(qiáng)的新能源汽車集團(tuán)。

    在房產(chǎn)、汽車交易服務(wù)領(lǐng)域，房車寶創(chuàng)新應(yīng)用數(shù)字科技，構(gòu)建房車、汽車線上線下全渠道交易及綜合服務(wù)平臺(tái)，目前擁有全民經(jīng)紀(jì)人會(huì)員2129萬(wàn)，門店4.3萬(wàn)家，預(yù)計(jì)今年交易規(guī)模將超過(guò)2萬(wàn)億元。日前，已成功引入163.5億港元戰(zhàn)略投資，計(jì)劃今年底或明年初上市。

    在互聯(lián)網(wǎng)文化消費(fèi)領(lǐng)域，恒騰網(wǎng)絡(luò)已完成向互聯(lián)網(wǎng)流媒體平臺(tái)的轉(zhuǎn)型，以高品質(zhì)的原創(chuàng)內(nèi)容，為用戶提供個(gè)性化的極致觀影體驗(yàn)。截至2月底，旗下南瓜注冊(cè)會(huì)員達(dá)3861萬(wàn)，付費(fèi)會(huì)員達(dá)841萬(wàn)。

    可以看到的是，無(wú)論是持續(xù)優(yōu)化的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、更加多元的產(chǎn)業(yè)布局，還是不斷增強(qiáng)的數(shù)字科技基因，都已成為“新恒大”最生動(dòng)的注腳。隨著“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”戰(zhàn)略的繼續(xù)深入推進(jìn)，以及數(shù)字科技賦能下的多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈不斷升級(jí)擴(kuò)容，一個(gè)生機(jī)勃勃的“新恒大”將加速朝世界一流科技企業(yè)邁進(jìn)。

（編輯 李波）