3月31日,中國(guó)恒大(3333.HK)發(fā)布了其2020年度業(yè)績(jī)。相比于位居行業(yè)前列的數(shù)據(jù)以及持續(xù)大降的負(fù)債水平,更令市場(chǎng)眼前一亮的是其業(yè)已形成的八大產(chǎn)業(yè)布局,率先實(shí)現(xiàn)了從地產(chǎn)龍頭向綜合型企業(yè)集團(tuán)的轉(zhuǎn)變。
在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng),恒大董事局主席許家印也正式宣布“新恒大”的到來(lái)。從地產(chǎn)向“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的轉(zhuǎn)型后,恒大已具備嶄新的發(fā)展邏輯。
《證券日?qǐng)?bào)》記者了解到,“新恒大”的布局思路十分清晰:全面覆蓋衣食住行、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域,通過(guò)新能源汽車、互聯(lián)網(wǎng)流媒體等8大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)聯(lián)動(dòng),打造數(shù)據(jù)互通共享的智慧科技生態(tài)圈,躋身世界一流科技企業(yè),為用戶創(chuàng)造科技生活無(wú)限未來(lái)。
核心指標(biāo)全面領(lǐng)先
明年實(shí)現(xiàn)“三條綠線”
數(shù)據(jù)顯示,恒大2020年實(shí)現(xiàn)銷售額7232億元,銷售回款6532億元,營(yíng)業(yè)額5072億元,凈利潤(rùn)314億元,各項(xiàng)核心指標(biāo)繼續(xù)位居行業(yè)前列。
業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)的同時(shí),恒大降負(fù)債的表現(xiàn)同樣突出:自去年3月底提出新的發(fā)展戰(zhàn)略以來(lái),恒大有息負(fù)債大幅下降2000億元,并通過(guò)引入戰(zhàn)略投資、分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市等方式增加權(quán)益888億港元,全面優(yōu)化了負(fù)債結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。
在業(yè)績(jī)會(huì)上,恒大還宣布了未來(lái)三年降負(fù)債目標(biāo):有息負(fù)債2021年6月30日降至5900億元以下,2022年6月30日降至4500億元以下,2023年6月30日降至3500億元以下;針對(duì)“三條紅線”,恒大計(jì)劃在2021年6月30日將凈負(fù)債率降至100%以下,2021年12月31日現(xiàn)金短債比達(dá)到1以上,2022年12月31日將資產(chǎn)負(fù)債率降至70%以下,全面達(dá)到監(jiān)管要求。
轉(zhuǎn)型“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”
加速躋身一流科技企業(yè)
地產(chǎn)主業(yè)穩(wěn)步前行的同時(shí),當(dāng)天發(fā)布會(huì)的最大亮點(diǎn),無(wú)疑是恒大董事局主席許家印宣布“新恒大”的到來(lái)。
隨著房地產(chǎn)進(jìn)入“白銀時(shí)代”,房企也在不斷地探索新的發(fā)展方向,多元化業(yè)務(wù)布局已成大勢(shì)所趨。而恒大經(jīng)過(guò)十多年的多元化探索和發(fā)展,已形成八大產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)的多元化布局,率先完成轉(zhuǎn)型。
目前,恒大旗下?lián)碛泻愦蟮禺a(chǎn)、恒大汽車、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)、房車寶、恒大童世界、大健康產(chǎn)業(yè)、恒大冰泉八大產(chǎn)業(yè)平臺(tái),全面覆蓋衣食住行、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域。
有業(yè)內(nèi)人士指出,當(dāng)前企業(yè)向科技轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)不可擋。恒大生態(tài)圈的每一個(gè)產(chǎn)業(yè),都并非簡(jiǎn)單地將科技作為提升效能的工具,而是將“科技基因”滲透到各產(chǎn)業(yè)中,構(gòu)建科技數(shù)字閉環(huán),精準(zhǔn)地為數(shù)億客戶提供全方位的定制化服務(wù)。
比如,在新能源汽車領(lǐng)域,恒大汽車同步研發(fā)14款車,已發(fā)布9款,將搭載H-SMARTOS頂級(jí)智能網(wǎng)聯(lián)系統(tǒng)、宇航級(jí)智能座艙和業(yè)內(nèi)最強(qiáng)算力平臺(tái),打造“車家合一”的智聯(lián)移動(dòng)空間。同時(shí),恒大汽車全球布局十大生產(chǎn)基地,天津、上海、廣州基地已啟動(dòng)試生產(chǎn)調(diào)試。截至目前,恒大汽車已累計(jì)投入474億元,目標(biāo)成為世界規(guī)模最大、實(shí)力最強(qiáng)的新能源汽車集團(tuán)。
在房產(chǎn)、汽車交易服務(wù)領(lǐng)域,房車寶創(chuàng)新應(yīng)用數(shù)字科技,構(gòu)建房車、汽車線上線下全渠道交易及綜合服務(wù)平臺(tái),目前擁有全民經(jīng)紀(jì)人會(huì)員2129萬(wàn),門店4.3萬(wàn)家,預(yù)計(jì)今年交易規(guī)模將超過(guò)2萬(wàn)億元。日前,已成功引入163.5億港元戰(zhàn)略投資,計(jì)劃今年底或明年初上市。
在互聯(lián)網(wǎng)文化消費(fèi)領(lǐng)域,恒騰網(wǎng)絡(luò)已完成向互聯(lián)網(wǎng)流媒體平臺(tái)的轉(zhuǎn)型,以高品質(zhì)的原創(chuàng)內(nèi)容,為用戶提供個(gè)性化的極致觀影體驗(yàn)。截至2月底,旗下南瓜注冊(cè)會(huì)員達(dá)3861萬(wàn),付費(fèi)會(huì)員達(dá)841萬(wàn)。
可以看到的是,無(wú)論是持續(xù)優(yōu)化的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、更加多元的產(chǎn)業(yè)布局,還是不斷增強(qiáng)的數(shù)字科技基因,都已成為“新恒大”最生動(dòng)的注腳。隨著“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”戰(zhàn)略的繼續(xù)深入推進(jìn),以及數(shù)字科技賦能下的多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈不斷升級(jí)擴(kuò)容,一個(gè)生機(jī)勃勃的“新恒大”將加速朝世界一流科技企業(yè)邁進(jìn)。
(編輯 李波)
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