本報記者 王麗新 見習記者 陳瀟
8月22日,金地集團發(fā)布2022年年度權益分派實施公告。此次利潤分配以公司總股本4,514,583,572股為基數(shù),每股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.136元(含稅),共計派發(fā)現(xiàn)金紅利約6.14億元。派現(xiàn)額占凈利潤比例為10.05%,這也是金地集團上市以來,累計第22次派發(fā)現(xiàn)金紅利。
公開數(shù)據(jù)顯示,2022年TOP50上市房企歸屬母公司凈利潤總額為-838億元,同比減少137%;擬派發(fā)現(xiàn)金分紅506.52億元,同比減少41.89%。
房企的分紅資金來源于凈利潤,在當前房企普遍虧損狀態(tài)下,大部分房企已無力派息。2022年TOP50上市房企中僅19家房企擬進行現(xiàn)金分紅,零分紅房企占比超過六成,分紅房企包括華潤、中海、保利、萬科、龍湖、金地等優(yōu)質(zhì)房企。
對此,易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進向《證券日報》記者表示,對于房企而言,當前對投資者最大的價值就在于分紅。地產(chǎn)企業(yè)這幾年銷售不好,分紅情況顯得“奢望”。而金地堅持分紅,既說明經(jīng)營狀況穩(wěn)定和財務狀況優(yōu)秀,也說明對于投資者權益的重視,值得肯定。
近期,受碧桂園陷入流動性困難事件影響,當前房地產(chǎn)市場信心仍然脆弱,各種真假難辨的“小作文”引發(fā)房企的股債價格波動,類似于金地等企業(yè)也受到影響,體現(xiàn)了當前市場主體信心依然不足,但優(yōu)質(zhì)企業(yè)的承壓能力仍值得信任。
事實上,在償債方面,8月11日金地按計劃兌付了一筆1190萬美元的美元債票息,該筆利息款實際上應于8月14日到期。據(jù)了解,該筆票息兌付后,金地已經(jīng)度過了今年的償債高峰期。
據(jù)接近金地人士向《證券日報》記者透露,今年金地集團在核心一二線城市的多個項目,都將在今年三四季度陸續(xù)入市,包括總貨值達280億元的深圳環(huán)灣城項目、杭州江南文苑南側(cè)項目、中泰地鐵站項目;上海徐行鎮(zhèn)17-01地項目;南京G19項目;西安浐灞生態(tài)區(qū)項目;東莞松山湖項目等,預計將對公司的經(jīng)營現(xiàn)金流形成有力的補充。
此外,金地集團的可售資源主要分布于華東、華北和華南的強一二線城市。上述接近金地人士透露,安全性高、流動性好的資產(chǎn)將助力金地平穩(wěn)度過行業(yè)低谷期,并把握市場復蘇帶來的銷售彈性。與此同時,金地集團將堅持結合市場變化趨勢科學調(diào)度生產(chǎn)經(jīng)營工作,加強對子公司的業(yè)績督進,并持續(xù)提升產(chǎn)品力和營銷力,力爭繼續(xù)保持領先的市場競爭能力。
(編輯 李波)
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