本報記者 袁傳璽
3月26日,金茂服務(wù)(HK:00816)發(fā)布2023年年度業(yè)績報告。報告期內(nèi),金茂服務(wù)實現(xiàn)收入27.04億元,總收入同比增長11.0%;合約面積10642萬平方米,較去年同期增長31.7%,在管面積8421萬平方米,同比增長48.1%。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2023年物業(yè)行業(yè)上半年營收增速持續(xù)放緩。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,經(jīng)歷了前期粗放式增長后,伴隨著行業(yè)增速的放緩,物企逐步改變經(jīng)營策略,由“重規(guī)模增長”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;重持續(xù)經(jīng)營”,由“高速增長”轉(zhuǎn)為“高質(zhì)發(fā)展”,節(jié)奏更穩(wěn)健而可持續(xù)。
在2023年報告期內(nèi),金茂服務(wù)第三方在管面積占比提升至46.6%。從2021年至2023年,在管面積的復(fù)合增速高達(dá)52.1%。其中,金茂服務(wù)在管面積高能級城市占比達(dá)到約90%。
在項目外拓方面,2023年新簽約項目中簽約面積同比大幅增長74%,簽約項目一二線城市占比83%。金茂服務(wù)方面表示,正是堅持高質(zhì)量的發(fā)展和審慎的規(guī)模發(fā)展理念,加之自身獨特的差異化優(yōu)勢,讓金茂服務(wù)在行業(yè)整體增速放緩的情形下,依然保持穩(wěn)健增長。
與此同時,2023年金茂服務(wù)營收結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化,非周期業(yè)務(wù)穩(wěn)中有進(jìn),收入同比增長18.8%。其中,報告期內(nèi)實現(xiàn)基礎(chǔ)物管收入15.7億元,同比增長30.5%,持續(xù)夯實了主營業(yè)務(wù)基本盤。盈利方面,金茂服務(wù)毛利率27.6%,凈利率12.7%,均保持了較高水平。
此外,2023年金茂服務(wù)年內(nèi)銷管費用率降至11.4%,有效降低了經(jīng)營成本。金茂服務(wù)保持穩(wěn)健的財務(wù)狀況,經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額達(dá)4.5億元。
金茂服務(wù)方面表示,縱觀2023年全年,在堅持“高全新快”的戰(zhàn)略定力下,金茂服務(wù)構(gòu)建高品質(zhì)服務(wù)和城市運營服務(wù)的護(hù)城河,在市場波動環(huán)境中,依然實現(xiàn)穩(wěn)中有升,走出差異化的高質(zhì)量發(fā)展之路。站在第四個十年發(fā)展的新起點的2024年,金茂服務(wù)將“高全新快”戰(zhàn)略升級為“1245”戰(zhàn)略,繼“遠(yuǎn)航計劃”之后,還將啟動“領(lǐng)航計劃”,全力打造高端物業(yè)管理和城市運營服務(wù)企業(yè)。
(編輯 李波)
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