38家銀行進(jìn)駐淘寶資產(chǎn)處置平臺(tái)：土地和房產(chǎn)是成交主力

    讓人頗感意外的是，白酒標(biāo)的也引起了多人的圍觀與舉牌，某白酒禮盒共計(jì)獲得52次出價(jià)

    ■本報(bào)記者 毛宇舟

    從今年1月1日開(kāi)始，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣規(guī)則有所變化，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，2017年1月1日起，司法拍賣平臺(tái)系統(tǒng)將依法進(jìn)行相應(yīng)升級(jí)。在新規(guī)中，拍賣成交難度大大降低，由2016年12月31日及之前發(fā)布的標(biāo)的，“兩人報(bào)名且出價(jià)達(dá)保留價(jià)，才能成交”變?yōu)?017年1月1日開(kāi)始新發(fā)布的標(biāo)的，“至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交”。

    借著政策東風(fēng)，淘寶司法拍賣平臺(tái)改版，改版后，有38家銀行加入了淘寶資產(chǎn)交易平臺(tái)，而根據(jù)本報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，今年第一季度淘寶司法平臺(tái)銀行板塊拍賣成交數(shù)量已較此前有了大幅度提高，其中不乏千萬(wàn)級(jí)別的土地項(xiàng)目，更令人感到意外的是，千元甚至百元的白酒項(xiàng)目也引起了不少人的關(guān)注。

    38家銀行入駐

    截至4月24日，共有38家銀行上線淘寶資產(chǎn)交易平臺(tái)，與以往繁瑣的流程不同，希望合作的銀行只需要填寫網(wǎng)絡(luò)注入資料，或者進(jìn)行電話或者郵件咨詢?nèi)腭v，更加公開(kāi)與方便。

    此外，淘寶資產(chǎn)交易平臺(tái)并不局限于總行入駐，在38家銀行中，既有民生銀行總行，也有招商大連分行、中信銀行廣州分行這樣的分行機(jī)構(gòu)，支行也可以自主申請(qǐng)加入淘寶資產(chǎn)交易平臺(tái)，浦發(fā)奉化支行、農(nóng)行臺(tái)州黃巖支行等赫然在列。

    值得注意的是，浙江網(wǎng)商銀行也出現(xiàn)在了銀行資產(chǎn)交易列表中，并在3月份完成首筆10元錢的交易內(nèi)測(cè)。

    淘寶資產(chǎn)交易平臺(tái)公告顯示，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，2017年1月1日起，司法拍賣平臺(tái)系統(tǒng)將依法進(jìn)行相應(yīng)升級(jí)。2017年1月1日開(kāi)始，各級(jí)人民法院新發(fā)布、繼續(xù)處置或重新發(fā)布的標(biāo)的，將在競(jìng)價(jià)規(guī)則、延時(shí)規(guī)則、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行權(quán)規(guī)則上有所變化。

    具體來(lái)看，成交規(guī)則上，2016年12月31日及之前發(fā)布的標(biāo)的，“兩人報(bào)名且出價(jià)達(dá)保留價(jià)，才能成交”改為2017年1月1日開(kāi)始新發(fā)布的標(biāo)的，“至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交”。

    競(jìng)價(jià)周期上，2016年12月31日及之前發(fā)布的標(biāo)的，按照原有時(shí)間執(zhí)行。2017年1月1日開(kāi)始，各級(jí)人民法院新發(fā)布、繼續(xù)處置或重新發(fā)布的標(biāo)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間不少于二十四小時(shí)。

    出價(jià)延時(shí)上，2016年12月31日及之前發(fā)布的標(biāo)的，按照原有規(guī)則，競(jìng)拍結(jié)束前2分鐘內(nèi)若有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘，循環(huán)往復(fù)直至競(jìng)拍結(jié)束。2017年1月1日開(kāi)始新發(fā)布的標(biāo)的，在拍品競(jìng)拍結(jié)束的前5分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，那么該次拍賣時(shí)間在此次出價(jià)的時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延時(shí)5分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)，拍賣結(jié)束。

    成交量猛增

    有了規(guī)則的“紅利”，淘寶司法拍賣平臺(tái)的成交量相比此前也有著不小的增長(zhǎng)，尤其北上廣地區(qū)，成交比例已經(jīng)接近一半，其中很多都是金額上千萬(wàn)元的大單。

    民生銀行總行發(fā)布的上海市黃浦區(qū)陸家浜路的一處房產(chǎn)，司法評(píng)估價(jià)格為4371萬(wàn)元，拍賣底價(jià)為2850萬(wàn)元，雖然該處商業(yè)房產(chǎn)仍有未付的租金，但是該房產(chǎn)仍然在首次拍賣即成交。

    北京農(nóng)商行在今年2月份發(fā)布的一項(xiàng)拍賣，標(biāo)的資產(chǎn)涉及的土地位于南獨(dú)樂(lè)河鎮(zhèn)同樂(lè)路，土地面積約22.31畝，土地性質(zhì)為集體土地，房屋建筑面積約5416.7平方米。使用期限為50年，同樣首次拍賣就以613萬(wàn)元成交。

    根據(jù)本報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，今年在淘寶資產(chǎn)交易平臺(tái)上，土地和房產(chǎn)依然是主力，且成交量較往年有較大幅度提升。

    除了上述種類標(biāo)的物，白酒、收藏品也都上榜了銀行不良資產(chǎn)處置的名單、讓人頗感意外的是，在去年年末，招商銀行股份有限公司上海分行發(fā)布的10余個(gè)白酒標(biāo)的，引起了眾多人的圍觀與舉牌。

    例如，標(biāo)的為瀏陽(yáng)河50度紅色經(jīng)典紅禮盒10箱濃香型白酒的拍賣，標(biāo)的物說(shuō)明中寫明，酒的來(lái)源為酒廠以酒抵債，現(xiàn)該批白酒權(quán)屬為銀行，存放于長(zhǎng)沙倉(cāng)庫(kù)，該酒的起拍價(jià)僅為546元。令人較為吃驚的是，在這場(chǎng)8人報(bào)名參加，出價(jià)52次，延時(shí)出價(jià)6次方成交的拍賣中，最終的成交價(jià)格高達(dá)1516元，接近起拍價(jià)的3倍，這在淘寶司法拍賣上十分少見(jiàn)。

    在另一起瀏陽(yáng)河50度和諧至福7箱濃香型白酒（柔雅型）的拍賣中，起拍價(jià)僅595元，該筆拍賣同樣經(jīng)過(guò)了頗為激烈的競(jìng)價(jià)角逐，最終出價(jià)31次，以1105元成交。

    淘寶司法拍賣相關(guān)人士對(duì)本報(bào)記者表示，在拍賣規(guī)則修改后，由于只要有合規(guī)的出價(jià)人進(jìn)行拍賣，就可以成交，在這種情況下，對(duì)于一些潛在的意向人就節(jié)省很多時(shí)間與資金。此前，因?yàn)樾枰獌蓚€(gè)人出價(jià)方可成交，一些人想拍，卻又擔(dān)心沒(méi)有人競(jìng)拍，就需要通過(guò)兩個(gè)賬號(hào)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，無(wú)形中增加了很多資金成本。由于受到了規(guī)則改變的利好，今年拍賣的成交量應(yīng)比去年有所增加。