落實“金融16條”國有大行密集授信 優(yōu)質(zhì)房企現(xiàn)金流有望進(jìn)一步改善

    本報記者 楊潔

    在11月23日《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（業(yè)內(nèi)稱“金融16條”）正式公開發(fā)布后次日，又有建設(shè)銀行、工商銀行、郵儲銀行等三家國有大行與房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，至此，國有六大行均進(jìn)一步深化銀企合作，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    《證券日報》記者獲悉，11月24日，建設(shè)銀行邀請88家房地產(chǎn)和住房租賃企業(yè)，召開了房地產(chǎn)市場形勢展望暨住房租賃基金交流會，并與8家房企簽署了合作協(xié)議。

    今年以來，建設(shè)銀行積極支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展，滿足房地產(chǎn)市場合理融資需求，支持剛性和改善性住房需求。據(jù)建設(shè)銀行相關(guān)人士介紹，截至10月末，建設(shè)銀行今年累計為1500家房地產(chǎn)企業(yè)投放對公房地產(chǎn)業(yè)貸款2500億元。結(jié)合綜合經(jīng)營優(yōu)勢，建行集團通過債券承銷與投資、預(yù)售資金保函、理財、信托、基金、境外融資等方式積極支持房地產(chǎn)企業(yè)多渠道融資。

    中國工商銀行也在同日與萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業(yè)、金輝集團等12家全國性房地產(chǎn)企業(yè)，以總對總方式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達(dá)6550億元。圍繞房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、房地產(chǎn)項目并購融資、租賃住房融資、保函置換預(yù)售監(jiān)管資金、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，與相關(guān)房企集團開展全方位合作，滿足企業(yè)合理融資需求。

    此外，當(dāng)日碧桂園也與郵儲銀行簽約建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。據(jù)了解，此次合作，郵儲銀行將為碧桂園提供不超過人民幣500億元意向性授信額度。

    11月21日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會強調(diào)，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。“金融16條”更是將“穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放”放在首位，“鼓勵金融機構(gòu)重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展”。

    “國有六大行密集對重點房企進(jìn)行授信，此次授信動作大、信號意義強，充分體現(xiàn)了國有大行積極落實‘金融16條’政策的導(dǎo)向。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報》記者表示，國有大行在當(dāng)前穩(wěn)樓市方面承擔(dān)了非常大的責(zé)任，是后續(xù)房地產(chǎn)金融市場的重要供給端，對于進(jìn)一步改善房企資金狀況有積極作用。

    記者從某國有大行內(nèi)部人士處獲悉，后續(xù)該行還將繼續(xù)與央企、民企等各類優(yōu)質(zhì)房企簽約，建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，發(fā)揮大行支柱作用。

（編輯 白寶玉）