吳珊
近期,政策端發(fā)力持續(xù)護(hù)航房地產(chǎn)企業(yè)合理融資,金融監(jiān)管部門(mén)凝聚合力密集部署,助企紓困與激發(fā)活力并舉,既利當(dāng)前、又惠長(zhǎng)遠(yuǎn)。
當(dāng)前,房地產(chǎn)行業(yè)既是重點(diǎn)領(lǐng)域也是薄弱環(huán)節(jié),理應(yīng)加大金融支持。2022年,銀行間債券市場(chǎng)共發(fā)行民營(yíng)房企債券487.2億元,同比增長(zhǎng)24.4%;支持民營(yíng)房企注冊(cè)1415億元,同比增長(zhǎng)249.7%。為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了有力的金融支持,各方預(yù)期也隨之趨于好轉(zhuǎn)。
不過(guò),2023年房企到期債務(wù)余額仍逼近萬(wàn)億元,相比2022年有增無(wú)減,流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)化解仍需要更多金融支持。為了緩解短期壓力,“第二支箭”要發(fā)揮更大作用,通過(guò)發(fā)債增信、提高授信、債券置換等方式,支持合規(guī)房企融資。
未來(lái),隨著民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資支持范圍和規(guī)模的擴(kuò)大,支持工具的作用將進(jìn)一步顯現(xiàn),有力引導(dǎo)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)改善對(duì)民營(yíng)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)偏好和融資氛圍,促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)融資進(jìn)一步恢復(fù)。實(shí)際上,房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期、剛性的住房需求猶存,空間和容量也依然足夠,圍繞住宅開(kāi)發(fā)還有眾多新的機(jī)遇和可能。因此,在“第二支箭”框架下,優(yōu)質(zhì)房企一方面可以重塑行業(yè)格局和賽道,另一方面還能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,邁入高質(zhì)量增長(zhǎng)階段。
推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡,既是金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任擔(dān)當(dāng),從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看也有利于金融機(jī)構(gòu)自身持續(xù)穩(wěn)定高質(zhì)量發(fā)展。以銀行業(yè)為例,房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)一步緩釋?zhuān)苯佑绊憣?duì)公房地產(chǎn)貸款不良生成情況,進(jìn)而會(huì)影響資產(chǎn)質(zhì)量、撥備計(jì)提以及最終的利潤(rùn)表現(xiàn)。
產(chǎn)因城強(qiáng),城因產(chǎn)興。工業(yè)化與城市化是經(jīng)濟(jì)社會(huì)……[詳情]
17:10 | 百花醫(yī)藥:2024年第三季度業(yè)績(jī)說(shuō)明... |
17:10 | 中研股份:2024年第三季度業(yè)績(jī)說(shuō)明... |
17:10 | 焦點(diǎn)科技:2024年前三季度歸屬于上... |
17:10 | 諾力股份:12月2日將舉行2024年第... |
17:08 | 賽騰股份:11月7日將舉行2024年第... |
17:08 | 博瑞傳播:11月15日將舉行2024年第... |
17:08 | 科前生物:11月19日將舉行2024年第... |
17:08 | 航發(fā)動(dòng)力:11月11日將舉行2024年第... |
17:08 | 長(zhǎng)源東谷:11月12日將舉行2024年第... |
17:07 | 翠微股份:11月12日將舉行2024年第... |
17:07 | 上海建工:11月8日將舉行2024年第... |
17:07 | 聯(lián)影醫(yī)療:11月6日將舉行2024年第... |
版權(quán)所有證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號(hào)京ICP備17054264號(hào)
證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請(qǐng)仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。
證券日?qǐng)?bào)社電話(huà):010-83251700網(wǎng)站電話(huà):010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關(guān)注
掃一掃,加關(guān)注