實探北京商場：SKP、國貿(mào)商城等恢復(fù)營業(yè) 有商場籌劃減租 商家多舉措創(chuàng)收

    本報記者 李豪悅

    見習(xí)記者 張安

    “5月29日門店恢復(fù)營業(yè)之后，客流量穩(wěn)步提升，但要和封閉前比還是有差距。不能堂食很大程度影響了商場客流量的恢復(fù)。”5月31日，北京朝陽區(qū)內(nèi)大型商場合生匯內(nèi)杰克瓊斯門店員工向《證券日報》記者表示，“如果堂食可以開放，人流量會進一步增加。”

    5月30日，北京市朝陽區(qū)人民政府副區(qū)長楊蓓蓓在新聞發(fā)布會上介紹，朝陽區(qū)已連續(xù)7天無新增社會面病例，全區(qū)將逐步有序調(diào)整社會面防控措施。5月31日，《證券日報》記者走訪朝陽大悅城、國貿(mào)商城、SKP、合生匯等商場的實體店后發(fā)現(xiàn)，商鋪均已恢復(fù)營業(yè)。

    客流量未達閉店之前    

    5月份收尾，北京疫情得到有效控制，社會復(fù)工復(fù)產(chǎn)在即。

    經(jīng)記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前，商場仍在嚴格執(zhí)行相關(guān)防疫要求。記者進入朝陽大悅城、國貿(mào)商城、SKP商場前，均需向工作人員出示健康碼并測溫，未及時測核酸的彈窗人員無法進入。

    實際上，朝陽區(qū)內(nèi)多家商場普遍已運營三天。SKP的工作人員向《證券日報》證實，從5月29日起，所有門店已正常營業(yè)。朝陽大悅城則在現(xiàn)場的公示欄介紹中顯示，5月29日恢復(fù)營業(yè)，并提示餐飲商戶支持外賣/自提，不提供堂食（B1層暫不開放）。

    不過，位于朝陽大悅城B1層的泡泡瑪特店內(nèi)員工向《證券日報》記者介紹，5月30日晚上接到通知，從5月31日起地下商鋪也能開門經(jīng)營了。

    悅木之源門店的工作人員告訴《證券日報》記者：“現(xiàn)在商店人流量還可以，但相比29日恢復(fù)當(dāng)天還是少一些，工作日和周末的客流量也有明顯差距。”

    不僅如此，記者走訪的服裝店和化妝品門店的工作人員普遍反應(yīng)，客流量現(xiàn)階段還是沒能達到封店之前的水平。

    “線上+線下”多舉措創(chuàng)收

    對于線下門店運營情況，安踏集團相關(guān)負責(zé)人向《證券日報》記者表示，我們關(guān)注常態(tài)化疫情防控政策，北京安踏的自營門店將在相關(guān)政府部門的指導(dǎo)下有序推進復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

    而如何緩解線下門店遇到的客流量較少給營收帶來的影響，合生匯杰克瓊斯門店員工表示，之前因為閉店，為了保證業(yè)績，員工可以到別的開業(yè)門店進行支援，也可以通過運營微信公眾號在線上銷售，以這種方式拉動業(yè)績。

    可以看到，相比線下實體店因客流量而困擾，線上成了企業(yè)業(yè)績重要突破口，這讓一部分企業(yè)對消費復(fù)蘇保持信心。天貓“618”預(yù)售數(shù)據(jù)顯示，運動鞋品類中僅用4小時就有兩個品牌預(yù)估銷量破億元，分別為安踏和阿迪達斯，第十名的銷售額也是千萬元量級。

    此外，北京本地的線上品牌也已恢復(fù)發(fā)貨。一家專做線上化妝品銷售的品牌負責(zé)人告訴《證券日報》記者，“對于防疫一直不敢松懈，多多少少都會影響到業(yè)績。但目前已經(jīng)能夠正常發(fā)貨了，線上比線下還是能好許多，眼下正在積極投入‘618’大促的準備工作。”

    京東數(shù)據(jù)顯示，截至5月29日，京東“95后”的預(yù)售訂單額同比增長達75%，參與預(yù)售的商品種類較去年提升超20%。

    商場制定租金減免方案   

    還有一個問題值得關(guān)注，即各家商鋪非常關(guān)心的租金問題。據(jù)了解，為了減輕服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的經(jīng)營負擔(dān)，已有商場參與到減免租金的工作中。

    大悅城控股集團股份有限公司在5月25日發(fā)布公告表示，公司董事會通過《關(guān)于支持企業(yè)抗擊疫情減免小微企業(yè)和個體工商戶租金的議案》。根據(jù)國家此前發(fā)布的相應(yīng)文件，公司制定了租金減免工作方案，適用對象為2022年內(nèi)承租公司所屬物業(yè)、從事服務(wù)業(yè)的小微企業(yè)或個體工商戶，具體的減免對象、減免標(biāo)準等由公司根據(jù)相關(guān)政策及公司減免租實施細則判斷執(zhí)行。

    據(jù)該公司披露的數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)初步測算，本次租金減免安排預(yù)計涉及公司營業(yè)收入9.66億元-13.49億元，以2021年經(jīng)審計的營業(yè)收入計算，所占比例為2.27%-3.17%。

    但該公司認為，本次減免租金安排是積極響應(yīng)政府號召、體現(xiàn)央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)闹匾e措，有利于幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的租戶渡過疫情難關(guān)，扶持租戶平穩(wěn)經(jīng)營和發(fā)展，有利于提升公司社會形象，推動行業(yè)與公司可持續(xù)健康發(fā)展。

    “接下來，中國消費者的消費能力，以及中國市場都會快速恢復(fù)。”歐萊雅集團相關(guān)負責(zé)人向《證券日報》記者表示，無論是歐萊雅，還是所有行業(yè)內(nèi)的伙伴都是如此堅信。

（編輯 喬川川）