一線城市二手房?jī)r(jià)格漲幅回落 專家預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)趨緩

    本報(bào)記者 蘇詩(shī)鈺

    6月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告顯示，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅基本保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。

    5月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲6.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲1.1%、0.7%和0.9%，漲幅比上月分別回落0.1個(gè)百分點(diǎn)、0.2個(gè)百分點(diǎn)和0.3個(gè)百分點(diǎn)；深圳由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比上漲10.8%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

    5月份，31個(gè)二線城市和35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.4%，漲幅均與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月均回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.0%和3.5%，漲幅比上月均微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.6%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)。

    諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，進(jìn)入5月份，隨著前期多城出臺(tái)的調(diào)控政策不斷發(fā)酵，以及調(diào)控越來(lái)越精準(zhǔn)化，市場(chǎng)熱度有所回落。整體來(lái)看，由于近期多城調(diào)控重點(diǎn)轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，二手房降溫幅度更加明顯。預(yù)計(jì)接下來(lái)調(diào)控升級(jí)仍將會(huì)延續(xù)，房?jī)r(jià)漲幅將會(huì)繼續(xù)趨緩。

    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，二手房的走勢(shì)和一手房會(huì)有趨同的表現(xiàn)。部分城市嚴(yán)控地塊出讓價(jià)格，客觀上也釋放了穩(wěn)定的預(yù)期。“穩(wěn)房?jī)r(jià)工作將繼續(xù)，更需要嚴(yán)格把控。需要重點(diǎn)關(guān)注三四線城市，雖然70城數(shù)據(jù)表中不包括縣城，但是縣城房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的風(fēng)險(xiǎn)也需要納入監(jiān)管體系。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。