中金印力消費REIT在深交所上市

    本報記者 昌校宇

    4月30日，中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中金印力消費REIT”）在深交所上市。

    圖為中金印力消費REIT上市儀式現(xiàn)場 昌校宇/攝影

    中金基金表示，中金印力消費REIT是國內首批獲批的消費基礎設施REITs項目之一，其成功上市標志著我國消費基礎設施REITs市場的進一步擴容，將有力推動“促消費、穩(wěn)增長”，豐富REITs資產(chǎn)品類和投資標的，構建消費基礎設施領域投融資良性循環(huán)，與市場共享從“消費”中帶來的穩(wěn)定收益，為我國REITs市場長期健康發(fā)展注入新動力。

    中金印力消費REIT發(fā)售總份額為10億份，募集規(guī)模為人民幣32.60億元，首發(fā)入池資產(chǎn)為位于杭州市的西溪印象城購物中心。優(yōu)質的底層資產(chǎn)和卓越的管理團隊將為中金印力消費REIT上市后的運營表現(xiàn)提供有力支撐。

    其中，杭州西溪印象城深耕區(qū)域十余年，是杭州市具有影響力的標桿商業(yè)物業(yè)之一。該項目整體建筑面積25萬平方米，是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購物中心，自開業(yè)以來，憑借扎實運營和區(qū)域深耕，實現(xiàn)業(yè)績穩(wěn)健增長，2022年營業(yè)額超過35億元，2023年1月份至9月份營業(yè)額突破32億元，創(chuàng)同期歷史新高。

    中金印力消費REIT的原始權益人印力集團，成立二十年來始終以國際化的視野專注于購物中心的投資、開發(fā)和運營，業(yè)務貫穿消費基礎設施領域全價值鏈。截至2023年9月30日，印力集團運營管理項目165個，遍布全國53個城市，為中金印力消費REIT未來擴募提供了廣闊的想象空間。本次印力集團的凈回收資金將用于其在建或新建購物中心項目，將進一步改善區(qū)域消費條件、打造消費新地標，對服務社會民生和實體經(jīng)濟具有積極意義。

    中金印力消費REIT的基金管理人中金基金，也是首批參與公募REITs試點的基金管理公司之一。目前，中金基金在管公募REITs產(chǎn)品6只，涵蓋倉儲物流、保障性租賃住房、高速公路、產(chǎn)業(yè)園、消費基礎設施等多種類型，首發(fā)及擴募規(guī)模超過276億元，居市場前列。

    中金基金表示，作為成熟REITs市場中最主要的類型之一，消費基礎設施資產(chǎn)規(guī)模大，市場化程度高，是投資消費增長的重要載體，消費基礎設施REITs的發(fā)展?jié)摿善?。未來，中金基金將與印力集團繼續(xù)攜手共進，充分發(fā)揮綜合優(yōu)勢，依托優(yōu)質底層資產(chǎn)，提升運營管理效能，努力做好投資者服務。

（編輯 李波）