本報(bào)記者 田鵬
我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴(kuò)面提質(zhì)穩(wěn)步推進(jìn)。6月13日,據(jù)深圳證券交易所官網(wǎng)顯示,銀華紹興原水水利封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(以下簡(jiǎn)稱“銀華紹興原水REIT”)已正式獲受理,該項(xiàng)目有望成為我國(guó)水利基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs第一單。
星圖金融研究院研究員武澤偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)而言,引入優(yōu)質(zhì)水利底層資產(chǎn),有助于擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs覆蓋范圍和市場(chǎng)體量,增強(qiáng)其服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的能力;對(duì)于水利建設(shè)領(lǐng)域而言,有利于盤活存量資產(chǎn),加快資金回籠,降低杠桿預(yù)期,推動(dòng)水利產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
首單水利基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs“入列”
資料顯示,銀華紹興原水REIT發(fā)起人、原始權(quán)益人之一的紹興市原水集團(tuán)有限公司于2019年12月份經(jīng)紹興市委、市政府批準(zhǔn)成立,為市政府授權(quán)市國(guó)資委依法履行監(jiān)管職責(zé)的市政府直屬國(guó)有企業(yè),主要負(fù)責(zé)紹興市原水資源的開發(fā)利用、建設(shè)管理。
銀華紹興原水REIT的底層資產(chǎn)為浙江省紹興市的湯浦水庫(kù)工程。“銀華紹興原水REIT填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)公募REITs水利資產(chǎn)空白,為投資者提供了更為豐富的投資選擇。”紹興市原水集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,水利基礎(chǔ)設(shè)施具有穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報(bào)和長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)特性,抗周期性強(qiáng),與公募REITs追求長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的投資理念不謀而合,是理想的基礎(chǔ)設(shè)施投資標(biāo)的。
值得注意的是,2023年12月份,根據(jù)紹興市有關(guān)工作安排,紹興市擬將銀華紹興原水REIT建成市級(jí)唯一涉水REITs平臺(tái)。展望未來(lái),作為紹興市唯一涉水資產(chǎn)REITs平臺(tái),銀華紹興原水REIT具備擴(kuò)募的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)和充分空間,有望成為水利基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的標(biāo)桿。
公募REITs產(chǎn)品長(zhǎng)期投資價(jià)值彰顯
我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)環(huán)境正日益完善。一方面,一級(jí)市場(chǎng)中,上新擴(kuò)募齊頭并進(jìn);另一方面,二級(jí)市場(chǎng)上,投資情緒持續(xù)回暖,特別是3月份以來(lái),大部分基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品延續(xù)上漲勢(shì)頭,持續(xù)企穩(wěn)。
據(jù)Wind資訊數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,截至6月13日收盤,3月份以來(lái),已上市的36只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品中,有30只產(chǎn)品區(qū)間呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。其中,華夏和達(dá)高科REIT等4只產(chǎn)品區(qū)間漲幅超10%。
后續(xù)隨著銀華紹興原水REIT掛牌上市,將公募REITs擴(kuò)容至水利領(lǐng)域,市場(chǎng)投資熱情或?qū)⒈怀掷m(xù)“點(diǎn)燃”。
東源投資副董事長(zhǎng)王雪濤對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,對(duì)于長(zhǎng)期投資者而言,REITs的高分紅屬性和穩(wěn)定的現(xiàn)金流依然具有吸引力。特別是對(duì)于那些尋求穩(wěn)定收益和資產(chǎn)配置多樣化的投資者,公募REITs仍然是一個(gè)值得考慮的投資選項(xiàng)。
從2022年至今,公募REITs市場(chǎng)從初期的非理性上漲到震蕩下行,再到近期的企穩(wěn)回升,基本走過(guò)了一個(gè)完整的市場(chǎng)化過(guò)程,均衡機(jī)制的韌性得到增強(qiáng),為后續(xù)市場(chǎng)的建設(shè)創(chuàng)造了有利環(huán)境。隨著市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)容增類,市場(chǎng)流動(dòng)性不斷提升,公募REITs產(chǎn)品的長(zhǎng)期投資價(jià)值和資產(chǎn)配置價(jià)值將進(jìn)一步得到廣大投資者的認(rèn)可。
(編輯 喬川川)
產(chǎn)因城強(qiáng),城因產(chǎn)興。工業(yè)化與城市化是經(jīng)濟(jì)社會(huì)……[詳情]
版權(quán)所有證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號(hào)京ICP備17054264號(hào)
證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請(qǐng)仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。
證券日?qǐng)?bào)社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關(guān)注
掃一掃,加關(guān)注