全國(guó)首單水利基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs獲受理 深市REITs市場(chǎng)擴(kuò)面提質(zhì)穩(wěn)步推進(jìn)

    本報(bào)記者 田鵬

    我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴(kuò)面提質(zhì)穩(wěn)步推進(jìn)。6月13日，據(jù)深圳證券交易所官網(wǎng)顯示，銀華紹興原水水利封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱“銀華紹興原水REIT”）已正式獲受理，該項(xiàng)目有望成為我國(guó)水利基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs第一單。

    星圖金融研究院研究員武澤偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)而言，引入優(yōu)質(zhì)水利底層資產(chǎn)，有助于擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs覆蓋范圍和市場(chǎng)體量，增強(qiáng)其服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的能力；對(duì)于水利建設(shè)領(lǐng)域而言，有利于盤活存量資產(chǎn)，加快資金回籠，降低杠桿預(yù)期，推動(dòng)水利產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

    首單水利基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs“入列”

    資料顯示，銀華紹興原水REIT發(fā)起人、原始權(quán)益人之一的紹興市原水集團(tuán)有限公司于2019年12月份經(jīng)紹興市委、市政府批準(zhǔn)成立，為市政府授權(quán)市國(guó)資委依法履行監(jiān)管職責(zé)的市政府直屬國(guó)有企業(yè)，主要負(fù)責(zé)紹興市原水資源的開發(fā)利用、建設(shè)管理。

    銀華紹興原水REIT的底層資產(chǎn)為浙江省紹興市的湯浦水庫(kù)工程。“銀華紹興原水REIT填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)公募REITs水利資產(chǎn)空白，為投資者提供了更為豐富的投資選擇。”紹興市原水集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，水利基礎(chǔ)設(shè)施具有穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報(bào)和長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)特性，抗周期性強(qiáng)，與公募REITs追求長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的投資理念不謀而合，是理想的基礎(chǔ)設(shè)施投資標(biāo)的。

    值得注意的是，2023年12月份，根據(jù)紹興市有關(guān)工作安排，紹興市擬將銀華紹興原水REIT建成市級(jí)唯一涉水REITs平臺(tái)。展望未來(lái)，作為紹興市唯一涉水資產(chǎn)REITs平臺(tái)，銀華紹興原水REIT具備擴(kuò)募的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)和充分空間，有望成為水利基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的標(biāo)桿。

    公募REITs產(chǎn)品長(zhǎng)期投資價(jià)值彰顯

    我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)環(huán)境正日益完善。一方面，一級(jí)市場(chǎng)中，上新擴(kuò)募齊頭并進(jìn)；另一方面，二級(jí)市場(chǎng)上，投資情緒持續(xù)回暖，特別是3月份以來(lái)，大部分基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品延續(xù)上漲勢(shì)頭，持續(xù)企穩(wěn)。

    據(jù)Wind資訊數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至6月13日收盤，3月份以來(lái)，已上市的36只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品中，有30只產(chǎn)品區(qū)間呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。其中，華夏和達(dá)高科REIT等4只產(chǎn)品區(qū)間漲幅超10%。

    后續(xù)隨著銀華紹興原水REIT掛牌上市，將公募REITs擴(kuò)容至水利領(lǐng)域，市場(chǎng)投資熱情或?qū)⒈怀掷m(xù)“點(diǎn)燃”。

    東源投資副董事長(zhǎng)王雪濤對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，對(duì)于長(zhǎng)期投資者而言，REITs的高分紅屬性和穩(wěn)定的現(xiàn)金流依然具有吸引力。特別是對(duì)于那些尋求穩(wěn)定收益和資產(chǎn)配置多樣化的投資者，公募REITs仍然是一個(gè)值得考慮的投資選項(xiàng)。

    從2022年至今，公募REITs市場(chǎng)從初期的非理性上漲到震蕩下行，再到近期的企穩(wěn)回升，基本走過(guò)了一個(gè)完整的市場(chǎng)化過(guò)程，均衡機(jī)制的韌性得到增強(qiáng)，為后續(xù)市場(chǎng)的建設(shè)創(chuàng)造了有利環(huán)境。隨著市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)容增類，市場(chǎng)流動(dòng)性不斷提升，公募REITs產(chǎn)品的長(zhǎng)期投資價(jià)值和資產(chǎn)配置價(jià)值將進(jìn)一步得到廣大投資者的認(rèn)可。

（編輯 喬川川）