恒大去年凈利314億 許家印詳解“新恒大”

    證券時(shí)報(bào)記者 于德江

    3月31日，中國(guó)恒大（03333.HK）發(fā)布2020年業(yè)績(jī)，全年實(shí)現(xiàn)銷售額7232.5億元，銷售回款6532億元，營(yíng)業(yè)額5072.5億元，凈利潤(rùn)314億元，各項(xiàng)核心指標(biāo)繼續(xù)位居行業(yè)前列。同時(shí)，許家印表示將打造“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的新恒大。

    降負(fù)債效果明顯

    公告顯示，2020年，中國(guó)恒大營(yíng)業(yè)額5072.5億元，同比增長(zhǎng)6.2%；毛利1226.1億元，毛利率24.2%；凈利潤(rùn)314億元，核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)301.3億元。期內(nèi)，中國(guó)恒大合約銷售金額7232.5億元，同比增長(zhǎng)20.3%；合約銷售面積8085.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.3%。中國(guó)恒大建議末期股息為每股人民幣0.152元。

    2020年，中國(guó)恒大銷售回款6531.6億元，銷售回款率達(dá)到90.3%，增長(zhǎng)了12個(gè)百分點(diǎn)。今年一季度，中國(guó)恒大已經(jīng)實(shí)現(xiàn)合約銷售額1510億元，較去年同期增長(zhǎng)了2%；銷售回款1330億元，同比增長(zhǎng)了17%。夏海鈞在業(yè)績(jī)發(fā)布上表示，中國(guó)恒大2021年合約銷售目標(biāo)是7500億元。這一數(shù)字對(duì)應(yīng)的同比增速是3.7%，對(duì)恒大來說并不難實(shí)現(xiàn)。

    去年3月到今年3月，恒大有息負(fù)債從8743億元降至6740億元，大幅下降了2000億元。一年來，在未發(fā)行境外債的情況下，恒大用自有資金償還境外債本息591億元，并計(jì)劃用自有資金償還今年到期的所有境外債務(wù)。

    中國(guó)恒大表示，將繼續(xù)堅(jiān)定不移實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”發(fā)展戰(zhàn)略，計(jì)劃2021年全年有息負(fù)債再下降1500億元，年底有息負(fù)債降至5600億元。今年1至3月有息負(fù)債已下降425億元，超額完成季度降債目標(biāo)，因此對(duì)完成全年目標(biāo)充滿信心。

    中國(guó)恒大也給出了“三道紅線”達(dá)標(biāo)時(shí)間表。計(jì)劃在2021年6月30日將凈負(fù)債率降至100%以下，在2021年12月31日將現(xiàn)金短債比達(dá)到1以上，在2022年12月31日將剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率降低至70%以下。夏海鈞在業(yè)績(jī)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)表示，對(duì)于完成“三道紅線”降負(fù)債目標(biāo)充滿信心。

    何為“新恒大”？

    這一次業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，背景板上印有“新恒大”三個(gè)字。新恒大這一概念，為首次出現(xiàn)。許家印在回答媒體提問時(shí)闡釋，所謂的新恒大，就是“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的恒大。

    恒大的多元產(chǎn)業(yè)，指的是地產(chǎn)、汽車、物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)、房車寶、童世界、健康和恒大冰泉等8大產(chǎn)業(yè)。中國(guó)恒大表示，恒大已完成從地產(chǎn)向“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的轉(zhuǎn)型，逐步分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市，構(gòu)筑以固定空間和移動(dòng)空間為主體的同心多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，通過8大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)聯(lián)動(dòng)，形成數(shù)據(jù)閉環(huán)，服務(wù)數(shù)億用戶。

    許家印在業(yè)績(jī)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的表述更通俗。“恒大的多元化產(chǎn)業(yè)，不是說突然從天上冒出來的，而是通過十幾年不斷的努力打造出來的。”許家印說，“這幾年我們非常注重科技，數(shù)字科技在‘新恒大’每個(gè)新產(chǎn)業(yè)中得到了充分的應(yīng)用。”

    在業(yè)績(jī)會(huì)上，證券時(shí)報(bào)記者就造車規(guī)劃方面的問題進(jìn)行了提問，許家印回答，恒大汽車計(jì)劃今年四季度試生產(chǎn)，明年實(shí)現(xiàn)大量交付，當(dāng)前正按照計(jì)劃一步一步向前邁進(jìn)。

    房車寶謀求上市

    恒大房車寶對(duì)標(biāo)在美上市的貝殼。夏海鈞表示，房車寶是恒房通全民競(jìng)技平臺(tái)衍生而來，在去年疫情影響的情況下，為恒大完成7000億元銷售立下了汗馬功勞。房車寶去年并購(gòu)了5000家門店，業(yè)務(wù)覆蓋229個(gè)城市，GMV（商品交易總額）達(dá)到1.2萬(wàn)億元。夏海鈞稱，房車寶今年會(huì)繼續(xù)加快全國(guó)門店的并購(gòu)步伐，GMV目標(biāo)是突破2.2萬(wàn)億元，將與貝殼基本持平，計(jì)劃一年內(nèi)完成上市。

    此外，中國(guó)恒大在業(yè)績(jī)會(huì)上透露，已經(jīng)購(gòu)回恒大冰泉49%股權(quán)，計(jì)劃打造成消費(fèi)服務(wù)新平臺(tái)，目前正在籌劃上市。