恒大去年凈利314億 許家印詳解“新恒大”

    證券時報記者 于德江

    3月31日，中國恒大（03333.HK）發(fā)布2020年業(yè)績，全年實現(xiàn)銷售額7232.5億元，銷售回款6532億元，營業(yè)額5072.5億元，凈利潤314億元，各項核心指標(biāo)繼續(xù)位居行業(yè)前列。同時，許家印表示將打造“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的新恒大。

    降負(fù)債效果明顯

    公告顯示，2020年，中國恒大營業(yè)額5072.5億元，同比增長6.2%；毛利1226.1億元，毛利率24.2%；凈利潤314億元，核心業(yè)務(wù)凈利潤301.3億元。期內(nèi)，中國恒大合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%；合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%。中國恒大建議末期股息為每股人民幣0.152元。

    2020年，中國恒大銷售回款6531.6億元，銷售回款率達到90.3%，增長了12個百分點。今年一季度，中國恒大已經(jīng)實現(xiàn)合約銷售額1510億元，較去年同期增長了2%；銷售回款1330億元，同比增長了17%。夏海鈞在業(yè)績發(fā)布上表示，中國恒大2021年合約銷售目標(biāo)是7500億元。這一數(shù)字對應(yīng)的同比增速是3.7%，對恒大來說并不難實現(xiàn)。

    去年3月到今年3月，恒大有息負(fù)債從8743億元降至6740億元，大幅下降了2000億元。一年來，在未發(fā)行境外債的情況下，恒大用自有資金償還境外債本息591億元，并計劃用自有資金償還今年到期的所有境外債務(wù)。

    中國恒大表示，將繼續(xù)堅定不移實施“高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”發(fā)展戰(zhàn)略，計劃2021年全年有息負(fù)債再下降1500億元，年底有息負(fù)債降至5600億元。今年1至3月有息負(fù)債已下降425億元，超額完成季度降債目標(biāo)，因此對完成全年目標(biāo)充滿信心。

    中國恒大也給出了“三道紅線”達標(biāo)時間表。計劃在2021年6月30日將凈負(fù)債率降至100%以下，在2021年12月31日將現(xiàn)金短債比達到1以上，在2022年12月31日將剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率降低至70%以下。夏海鈞在業(yè)績會現(xiàn)場表示，對于完成“三道紅線”降負(fù)債目標(biāo)充滿信心。

    何為“新恒大”？

    這一次業(yè)績發(fā)布會，背景板上印有“新恒大”三個字。新恒大這一概念，為首次出現(xiàn)。許家印在回答媒體提問時闡釋，所謂的新恒大，就是“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的恒大。

    恒大的多元產(chǎn)業(yè)，指的是地產(chǎn)、汽車、物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)、房車寶、童世界、健康和恒大冰泉等8大產(chǎn)業(yè)。中國恒大表示，恒大已完成從地產(chǎn)向“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的轉(zhuǎn)型，逐步分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市，構(gòu)筑以固定空間和移動空間為主體的同心多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，通過8大產(chǎn)業(yè)平臺聯(lián)動，形成數(shù)據(jù)閉環(huán)，服務(wù)數(shù)億用戶。

    許家印在業(yè)績會現(xiàn)場的表述更通俗。“恒大的多元化產(chǎn)業(yè)，不是說突然從天上冒出來的，而是通過十幾年不斷的努力打造出來的。”許家印說，“這幾年我們非常注重科技，數(shù)字科技在‘新恒大’每個新產(chǎn)業(yè)中得到了充分的應(yīng)用。”

    在業(yè)績會上，證券時報記者就造車規(guī)劃方面的問題進行了提問，許家印回答，恒大汽車計劃今年四季度試生產(chǎn)，明年實現(xiàn)大量交付，當(dāng)前正按照計劃一步一步向前邁進。

    房車寶謀求上市

    恒大房車寶對標(biāo)在美上市的貝殼。夏海鈞表示，房車寶是恒房通全民競技平臺衍生而來，在去年疫情影響的情況下，為恒大完成7000億元銷售立下了汗馬功勞。房車寶去年并購了5000家門店，業(yè)務(wù)覆蓋229個城市，GMV（商品交易總額）達到1.2萬億元。夏海鈞稱，房車寶今年會繼續(xù)加快全國門店的并購步伐，GMV目標(biāo)是突破2.2萬億元，將與貝殼基本持平，計劃一年內(nèi)完成上市。

    此外，中國恒大在業(yè)績會上透露，已經(jīng)購回恒大冰泉49%股權(quán)，計劃打造成消費服務(wù)新平臺，目前正在籌劃上市。