恒大按下降負債“加速鍵” 提前償還136億港元債務

    本報記者 許潔 見習記者 董枳君

    在近期銷售強勁及回款充足的背景下，中國恒大在降負債之路上按下“加速鍵”。

    6月24日，中國恒大集團發(fā)布公告稱，已安排自有資金約136億港元匯入債券還款賬戶，用以償還今年6月28日到期的14.5億美元債，以及所有境外美元債到期的應付利息近3億美元，合計約17.5億美元。

    中國恒大方面稱，2022年3月份之前，公司再無到期的境內(nèi)外公開市場債券。機構也普遍認為，這將緩解投資者對恒大流動性的擔憂。

    提前還債消息一出，包括中國恒大、恒大汽車、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡等恒大系公司股價集體拉升，截至6月24日收盤，中國恒大報收10.90港元/股，漲幅4.21%。

    此前，市場上傳言恒大有商票未兌付的情況，中國恒大6月7日在官網(wǎng)發(fā)布聲明，“稱針對恒大集團個別項目公司存在極少量商票未及時兌付的情況，集團高度重視并安排兌付。此外，與盛京銀行開展的金融業(yè)務，均符合國家的相關法律法規(guī)。目前恒大集團生產(chǎn)經(jīng)營一切正常，成立25年來從未出現(xiàn)借款利息晚付、本金逾期歸還的情況”。

    “類似這種提前償債，直接回應了近期關于商票違約、房源降價等情況，進一步體現(xiàn)了恒大較強的融資能力和經(jīng)營能力，穩(wěn)定了投資者的預期。同時也說明恒大對于債務壓力的解決有手段有方法，債務壓力減少且后續(xù)償債的規(guī)模減少，都將有助于恒大創(chuàng)造更好的發(fā)展條件和環(huán)境。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《證券日報》記者表示，提前還債后，對于后續(xù)恒大與各類金融機構的合作，以及恒大現(xiàn)有業(yè)務的穩(wěn)健發(fā)展，都具有積極的作用。

    民生銀行方面表示，“恒大集團及其關聯(lián)企業(yè)在本行全集團范圍內(nèi)的表內(nèi)外授信業(yè)務，主要包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、城市更新貸款等。截至目前，其在我行的所有授信業(yè)務還本付息情況均正常，從本行與恒大集團合作開始至目前均無逾期情況發(fā)生。根據(jù)全行風險排查結果，恒大集團及其關聯(lián)企業(yè)在我行授信風險仍處在可控范圍內(nèi)”。

    實際上，中國恒大前5個月良好的銷售及回款情況，也成為公司持續(xù)降負債的底氣。據(jù)中國恒大此前披露的數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，中國恒大前5個月累計實現(xiàn)合約銷售金額2851.6億元，較2020年同期增長4.5%；合約銷售面積3383.3萬平方米，較2020年同期增長12.5%。累計實現(xiàn)銷售回款2507.4億元，較2020年同期增長6.1%，回款率達87.9%。按照中國恒大設定的2021年銷售目標7500億元來算，目前該公司完成年目標的38%。

    此外，恒大財報顯示，截止到2020年底，其有息總負債為7165.32億元，其中境外債務為1789.74億元。

    Wind資訊數(shù)據(jù)顯示，中國恒大目前總發(fā)債存續(xù)數(shù)量為24只。其中，人民幣債券存續(xù)數(shù)量9只，發(fā)行票面利率最低為5.6%，最高為7%，平均票面利率約6.35%。

    對此，在中國恒大6月份舉行的戰(zhàn)略合作伙伴會上，集團董事會主席許家印表態(tài)稱，“到6月30日，公司至少實現(xiàn)一條紅線變綠，有息負債降到6000億元以下。”

    嚴躍進強調(diào)，房企應該重視債務風險，尤其是債務壓力較大的公司，應努力開拓融資及回款渠道，在經(jīng)營上穩(wěn)健前行，促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。