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百強(qiáng)房企11月份銷售額環(huán)比下降0.6% 本月進(jìn)入年度業(yè)績沖刺期

2023-12-04 00:31  來源:證券日報(bào) 

    本報(bào)記者 王麗新

    見習(xí)記者 陳瀟

    中指研究院最新數(shù)據(jù)顯示,2023年1月份-11月份,TOP100房企銷售總額(按照全口徑銷售額排名,下同)為57379億元,同比下降14.7%,降幅相比上月擴(kuò)大1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中TOP100房企11月份單月銷售額同比下降29.2%,環(huán)比下降0.6%。

    中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日報(bào)》記者表示,整體來看,11月份多地市場情緒走弱。

    具體來看,前11個(gè)月,各陣營房企銷售額均有所下降。其中,TOP10房企銷售額均值為2523.7億元,同比下降9.3%;TOP11-TOP30房企銷售額均值為779.2億元,同比下降14.6%;TOP31-TOP50房企銷售額均值為379.5億元,同比下降17.7%;TOP51-TOP100房企銷售額均值為179.4億元,同比下降25.1%。

    此外,銷售額超千億元房企16家,較去年同期減少3家;銷售額超百億元房企108家,較去年同期減少10家。其中,保利發(fā)展銷售額位居榜首,達(dá)3995億元。

    從新增貨值上來看,TOP10房企成為當(dāng)仁不讓的主角,也顯示出房企未來頭部力量或更為集中。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,TOP10房企今年前11個(gè)月新增貨值總額13442億元,占TOP100房企的41.7%;其中,中海地產(chǎn)以前11個(gè)月新增貨值2292億元占據(jù)榜單第一;保利發(fā)展、華潤置地緊隨其后,前11個(gè)月新增貨值規(guī)模分別為1864億元和1834億元。

    拿地規(guī)模方面亦呈現(xiàn)同樣的趨勢。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,今年前11個(gè)月,TOP100企業(yè)拿地總額10855億元,拿地規(guī)模同比下降6.6%,降幅較上月收窄3.4個(gè)百分點(diǎn),連續(xù)兩月收窄。其中,TOP10房企2023年1月份-11月份拿地總額5251億元,占TOP100房企的48.3%。

    易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報(bào)》記者表示,總體來看,頭部房企經(jīng)營狀況不錯(cuò)、市場認(rèn)可度高,所以銷售數(shù)據(jù)也較為亮眼。

    在嚴(yán)躍進(jìn)看來,進(jìn)入12月份,當(dāng)前各類房企應(yīng)該充分利用年底搶收的窗口期,積極抓銷售,頭部房企可以努力朝著4000億元的銷售規(guī)模去推進(jìn),積極做好年度銷售工作。

    劉水認(rèn)為,短期二手房掛牌量高企導(dǎo)致二手房價(jià)格下跌態(tài)勢延續(xù),部分購房者轉(zhuǎn)向二手房市場,新房市場調(diào)整壓力或仍較大,12月份進(jìn)入房企業(yè)績最后沖刺階段,預(yù)計(jì)部分城市供給端或有放量,帶動(dòng)新房成交保持一定規(guī)模,但多數(shù)城市市場活躍度或仍不足。

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