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各地嚴(yán)查中介違規(guī) 專家稱懲處力度還可加大

2018-05-15 07:58  來源:證券日報(bào) 杜雨萌

    ■本報(bào)記者 杜雨萌

    4月份,北京市區(qū)兩級住建部門聯(lián)合執(zhí)法、連續(xù)曝光違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。5月份,北京繼續(xù)加大對違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)合查處力度,并再次曝光西城區(qū)10家違規(guī)中介。北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,將進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)炒作“學(xué)區(qū)房”、發(fā)布不實(shí)房源信息行為的查處力度,對存在違法違規(guī)行為的,將從嚴(yán)查處。

    事實(shí)上,隨著房地產(chǎn)調(diào)控的繼續(xù)深化,各地監(jiān)管部門除了進(jìn)一步鞏固前期調(diào)控效果外,也在進(jìn)一步整頓、規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序。如4月份海南省住建部門密集處罰了一批違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)中介。再比如江西省住建廳決定3月份至6月份在全省開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治工作,重點(diǎn)清理整治“紅頂中介”等。除此之外,一些胡亂收費(fèi)、擅自發(fā)布房源信息、違規(guī)辦理保障性住房等中介機(jī)構(gòu),均遭到各地監(jiān)管部門的嚴(yán)肅懲處。

    “房地產(chǎn)中介的一些違法違規(guī)行為,嚴(yán)重阻礙了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,對規(guī)范房地產(chǎn)秩序造成了不良影響。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對《證券日報(bào)》記者表示,一些房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對購房者違法傳播“限購升級”等不實(shí)信息,通過造成購房者的恐慌,以此達(dá)到賣房的目的。這一方面造成了嚴(yán)重的不良社會(huì)影響,另一方面也透支了購房者的信任,對于建立良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境造成惡劣影響。還有加收“茶水費(fèi)”、“選房費(fèi)”等違規(guī)行為,在增加購房者額外購房成本的同時(shí),也違背了購房的公平性,擾亂了正常的購房秩序。

    張波認(rèn)為,嚴(yán)查存在違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),是凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境的重要一環(huán)。不可否認(rèn)的是,我國房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)距離建立規(guī)范的行業(yè)秩序,仍有一段路要走。

    上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,房地產(chǎn)中介或者代理企業(yè)無非是利用信息不對稱來形成有利于其銷售的市場格局,從而為自身帶來更多利潤。但隨著各地持續(xù)加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)的整治工作,市場中的各種違規(guī)行為已在逐步減少。但對于一些仍打擦邊球或抱有僥幸心理的中介機(jī)構(gòu),建議監(jiān)管部門加大處罰力度,才能達(dá)到警示效果。

 

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