⊙記者梁敏○編輯王宙潔
住建部近期就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問題約談了12個(gè)城市的負(fù)責(zé)人,國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)或揭示了約談的原因:房?jī)r(jià)上漲過快。
從70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來看,被約談的???、三亞、西安、太原、哈爾濱、貴陽等城市均位列4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅前十位。其中,哈爾濱房?jī)r(jià)同比漲幅全國最高,達(dá)到12%。
住建部重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控“目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松”。分析人士預(yù)計(jì),5月將迎來城市層面更為密集的調(diào)控潮,范圍涉及“五限”、按揭利率調(diào)整等多個(gè)方面。
國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,4月份,二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)交行金融研究中心測(cè)算,4月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比為0.57%,增速較上月加快。
“4月房地產(chǎn)成交延續(xù)了兩年以來的增速下行態(tài)勢(shì),但房?jī)r(jià)環(huán)比上升加快,這主要源于二線和三線城市房?jī)r(jià)的較快上漲。”交行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹說。
“五一”前后,住建部約談了12個(gè)城市負(fù)責(zé)人,多為房?jī)r(jià)上漲較快的二線省會(huì)城市以及個(gè)別三線城市。統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示,被約談的???、三亞、西安、太原、哈爾濱、貴陽等城市4月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均位列全國前十位。
這其中,哈爾濱新房?jī)r(jià)格同比上漲12%,領(lǐng)漲全國。此外,在70大中城市中,新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅最高的是丹東,4月環(huán)比上漲2%,而兩個(gè)月前該地房?jī)r(jià)還是負(fù)增長(zhǎng)。
易居研究院研究員詹毅凡在接受上證報(bào)記者采訪時(shí)表示,在住建部約談之后,成都、哈爾濱等部分城市立馬出臺(tái)了嚴(yán)格的限價(jià)政策遏制投機(jī)炒作,預(yù)計(jì)二季度部分熱點(diǎn)城市樓市政策依然有收緊的可能。
他認(rèn)為,雖然二線城市的同比增幅出現(xiàn)小幅反彈,但整體來看,一二三線城市的房?jī)r(jià)指數(shù)曲線依然位于降溫通道。
中國社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所此前發(fā)布的最新報(bào)告也指出,整體來看,2018年將是本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)低點(diǎn),房地產(chǎn)市場(chǎng)整體將呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)。由于房地產(chǎn)緊縮調(diào)控政策不放松,一線和熱點(diǎn)二線城市會(huì)率先探底,而下半年三四線城市市場(chǎng)調(diào)整將會(huì)出現(xiàn)。
住建部日前重申,堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控“目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松”,可見國家對(duì)于抑制房?jī)r(jià)過快上漲的態(tài)度十分堅(jiān)決。
夏丹預(yù)計(jì),5月將迎來城市層面更為密集的調(diào)控潮,范圍涉及“五限”、按揭利率調(diào)整、違規(guī)行為整頓等多個(gè)方面。
產(chǎn)因城強(qiáng),城因產(chǎn)興。工業(yè)化與城市化是經(jīng)濟(jì)社會(huì)……[詳情]
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