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住建部重申樓市調(diào)控目標(biāo):穩(wěn)房價與控租金并舉

2018-05-20 23:59  來源:證券日報(bào) 杜雨萌

    ■本報(bào)記者 杜雨萌

    近日,針對近期部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭,投機(jī)炒作有所抬頭等情況,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》,從六大方面提出做好房地產(chǎn)調(diào)控工作的明確要求。

    具體來看,一是加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃,一線、二線城市要在年底前編制完成2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃,并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案后向社會公布實(shí)施。二要抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),各地要有針對性地增加住房和用地有效供給,建立房價地價聯(lián)動機(jī)制,防止地價推漲房價;提高住房用地比例,熱點(diǎn)城市住房用地占城市建設(shè)用地的比例建議按不低于25%安排,大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng),在新增住房用地供應(yīng)中的比例達(dá)到50%以上。北京、上海、廣州、深圳等16個城市要探索推動供地主體多元化,6月底前提出并上報(bào)具體實(shí)施方案。三是切實(shí)加強(qiáng)資金管控,落實(shí)差別化住房信貸政策,嚴(yán)格管控消費(fèi)貸款、經(jīng)營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為。四是大力整頓規(guī)范市場秩序。五是加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理。六是進(jìn)一步落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時表示,在此次發(fā)布的通知中,有兩個亮點(diǎn),一是熱點(diǎn)城市要增加共有產(chǎn)權(quán)住房用地,二是地方政府除了穩(wěn)房價外,還要控制租金價格。最近部分區(qū)域房價出現(xiàn)反彈,住建部也就此對12個城市進(jìn)行了約談。

    值得關(guān)注的是,在被約談的12個城市中,目前已有9個發(fā)布了各種類型的加碼措施。張大偉預(yù)計(jì),近期昆明、徐州、大連等城市升級調(diào)控的可能性較大。

    根據(jù)通知,住建部還將加快建立房地產(chǎn)市場評價和監(jiān)測預(yù)警體系,細(xì)化評價單元,完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機(jī)制,具體落實(shí)地方政府穩(wěn)房價、控租金的主體責(zé)任,同時嚴(yán)格督查,對工作不力、市場波動大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方,堅(jiān)決問責(zé)。

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