央行、銀保監(jiān)會(huì)回應(yīng)“提前還房貸難” 銀行要按合同約定做好提前還款服務(wù)

    中國(guó)證券報(bào)記者2月16日了解到，針對(duì)近期反映較多的房貸提前還款難、預(yù)約時(shí)間長(zhǎng)等問(wèn)題，央行、銀保監(jiān)會(huì)2月9日召開(kāi)部分商業(yè)銀行座談會(huì)，要求商業(yè)銀行強(qiáng)化以客戶為中心的理念，保障客戶合法權(quán)益，改進(jìn)提升服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定做好客戶提前還款服務(wù)工作。針對(duì)部分借款人違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸提前還款的情況，要求商業(yè)銀行持續(xù)做好貸前貸后管理，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)警示；監(jiān)管部門將加大檢查處罰力度，及時(shí)查處違規(guī)中介并披露典型案例。

    針對(duì)群眾反映較多的房貸提前還款難、預(yù)約排隊(duì)時(shí)間較長(zhǎng)等問(wèn)題，記者從業(yè)內(nèi)人士了解到，工農(nóng)中建等多家銀行近日已向分支機(jī)構(gòu)下發(fā)通知，要求強(qiáng)化以客戶為中心的理念，高度重視消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)，及時(shí)響應(yīng)客戶還款訴求，改進(jìn)提升服務(wù)質(zhì)量，加快處理積壓申請(qǐng)，按照合同約定做好提前還款服務(wù)。

    對(duì)于近期房貸提前還款增多現(xiàn)象，中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，去年以來(lái)，居民存款總額明顯增加，一定程度增加了居民提前還貸意愿。光大證券金融業(yè)首席分析師王一峰表示，新發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率下行，居民可替代性低成本融資可得性增加，而資產(chǎn)端投資收益率趨于下降，與存量個(gè)人住房貸款利率形成對(duì)比，刺激了居民個(gè)人住房貸款提前還款意愿提升。

    此外，針對(duì)部分借款人違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸提前還款情況，近期多地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。遼寧銀保監(jiān)局近日發(fā)布了《關(guān)于提前還貸或轉(zhuǎn)貸的風(fēng)險(xiǎn)提示》。遼寧銀保監(jiān)局表示，隨著國(guó)家對(duì)小微企業(yè)支持力度加大，經(jīng)營(yíng)性貸款利率持續(xù)走低，社會(huì)上出現(xiàn)一些違規(guī)“貸款中介”，他們以“利率低”“期限長(zhǎng)”“放款快”為由，誘導(dǎo)消費(fèi)者借“過(guò)橋資金”提前結(jié)清“房貸”，再辦理“信用貸”“經(jīng)營(yíng)貸”歸還過(guò)橋資金，從而謀取高額中介服務(wù)、資金過(guò)橋費(fèi)用，同時(shí)使消費(fèi)者陷入違規(guī)轉(zhuǎn)貸的多重風(fēng)險(xiǎn)之中，甚至要承擔(dān)刑事責(zé)任。

    銀保監(jiān)會(huì)在去年12月發(fā)布的《關(guān)于警惕不法貸款中介誘導(dǎo)消費(fèi)者違規(guī)轉(zhuǎn)貸的風(fēng)險(xiǎn)提示》中明確，銀行機(jī)構(gòu)要加大金融知識(shí)普及力度，向消費(fèi)者充分提示風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)一步完善內(nèi)部管理機(jī)制，加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)管理和貸款審核，防止房貸違規(guī)置換經(jīng)營(yíng)貸風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，銀保監(jiān)會(huì)消保局也提醒廣大消費(fèi)者，認(rèn)清轉(zhuǎn)貸操作的不良后果和風(fēng)險(xiǎn)隱患，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，維護(hù)自身合法權(quán)益。