房屋檢測(cè)板塊持續(xù)活躍 多家上市公司回應(yīng)業(yè)務(wù)占比小

    本報(bào)記者 賀王娟

    受建立房屋養(yǎng)老金消息帶動(dòng)，近日，房屋檢測(cè)概念股持續(xù)活躍，多家上市公司回應(yīng)投資者關(guān)切，就相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)展情況作出說(shuō)明。

    東方財(cái)富數(shù)據(jù)顯示，截至8月28日收盤(pán)，國(guó)檢集團(tuán)斬獲3連板，報(bào)收7.14元/股，漲停板上封單超27萬(wàn)手，此外房屋檢測(cè)概念成份股中，上海建科、建科股份、建研院等個(gè)股實(shí)現(xiàn)3天2板，華藍(lán)集團(tuán)、盈建科等個(gè)股近日股價(jià)表現(xiàn)也十分不錯(cuò)。

    消息面上，8月23日，住建副部長(zhǎng)董建國(guó)于國(guó)新辦舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上表示，將研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)三項(xiàng)制度，構(gòu)建全生命周期的房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制，上海等22個(gè)城市目前正在開(kāi)展試點(diǎn)。

    在華福證券看來(lái)，建立房屋養(yǎng)老金制度，有利于為老舊小區(qū)改造提供更穩(wěn)定的資金來(lái)源，為房屋提供全生命周期安全保障，進(jìn)而提高居民的居住品質(zhì)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

    值得一提的是，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部此前披露的一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，中國(guó)城鎮(zhèn)既有房屋中建成年份超過(guò)30年的接近20%，意味著這些房屋將進(jìn)入設(shè)計(jì)使用年限的中后期，該比例還將不斷增加，預(yù)計(jì)到2040年前后近80%的房屋將進(jìn)入這個(gè)階段。

    “隨著大量城鎮(zhèn)房屋逐漸老化，房屋檢測(cè)變得至關(guān)重要，”巨豐投顧高級(jí)投資顧問(wèn)于曉明對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，它有助于確保結(jié)構(gòu)安全，預(yù)防事故，并為房屋的維護(hù)或翻新提供數(shù)據(jù)支持，也將有利于為房屋檢測(cè)提供服務(wù)的企業(yè)增加收入來(lái)源。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者介紹，房屋檢測(cè)業(yè)務(wù)包括一般隱患、房屋主體結(jié)構(gòu)、重大隱患等檢查，也會(huì)涉及自建房、空置房、人口密集社區(qū)、違規(guī)搭建小區(qū)、燃?xì)夤艿狸惻f小區(qū)、容易有地震災(zāi)害小區(qū)、電動(dòng)車車庫(kù)隱患多的小區(qū)等各種物業(yè)的檢測(cè)等多方面，整體覆蓋面很廣。

    與此同時(shí)，投資者也十分關(guān)注上市公司在房屋檢測(cè)業(yè)務(wù)方面的布局，紛紛提問(wèn)上市公司。8月28日，有投資者在投資者互動(dòng)平臺(tái)提問(wèn)鋼研納克作為權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)，在房屋建筑領(lǐng)域有無(wú)相關(guān)檢測(cè)服務(wù)？鋼研納克則直接澄清回復(fù)表示，公司主要開(kāi)展金屬材料檢測(cè)相關(guān)業(yè)務(wù)。

    華藍(lán)集團(tuán)則是多次被追問(wèn)是否有房屋檢測(cè)和房屋老舊改造相關(guān)業(yè)務(wù)，公司在回應(yīng)業(yè)務(wù)布局后也澄清稱，目前建筑修繕相關(guān)業(yè)務(wù)占公司總營(yíng)收比例較小。

    在連獲3個(gè)漲停板后，8月28日盤(pán)后，國(guó)檢集團(tuán)也發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示公告稱，公司既有房屋檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)收入占公司整體收入約為4%，收入占比相對(duì)較小。鑒于各地房屋檢測(cè)鑒定相關(guān)政策細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)尚不明確，同時(shí)考慮到市場(chǎng)需求變化等因素影響，短期內(nèi)公司收入結(jié)構(gòu)不會(huì)發(fā)生重大變化，對(duì)于公司未來(lái)業(yè)績(jī)的影響存在較大不確定性，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

    對(duì)此，于曉明表示，近日房屋檢測(cè)概念持續(xù)活躍，成為市場(chǎng)為數(shù)不多的熱點(diǎn)板塊，但投資者應(yīng)警惕短期炒作帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，避免僅因市場(chǎng)情緒或短期消息而做出決策，需要警惕上漲的延續(xù)性。

（編輯 才山丹）