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廣東江門發(fā)放3700萬元購房消費(fèi)券 今年已有超20城出臺購房補(bǔ)貼政策

2022-04-28 19:22  來源:證券日報(bào)網(wǎng) 

    本報(bào)記者 王麗新 見習(xí)記者 袁傳璽

    4月27日下午,廣東省江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合江門市商務(wù)局召開“2022江門市夏季促消費(fèi)活動專題”新聞發(fā)布會。江門市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長林錫安在會上表示,4月28日起,將對在江門購置新建商品住房并辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)的前若干名購房人,按房屋建筑面積分檔發(fā)放9000套、總價(jià)值3700萬元的購房消費(fèi)大禮包。

    具體來看,發(fā)放消費(fèi)券以100平方米住宅為分界線。自2022年4月28日起,辦理網(wǎng)簽合同建筑面積100平方米以上(含100平方米)、前5000套新建商品住房,按順序發(fā)放總價(jià)值2500萬元的消費(fèi)券,每套5000元;辦理合同網(wǎng)簽建筑面積100平方米以下的前4000套新建商品住房,發(fā)放總價(jià)值1200萬元的每套3000元消費(fèi)券。共計(jì)9000套,合計(jì)3700萬元的消費(fèi)券。

    購房消費(fèi)券適用于建材、家具、家裝、家電、家飾、家紡、家庭用品行業(yè),以及酒店、民宿、景區(qū)、餐飲等領(lǐng)域。

    廣州江門此次發(fā)放購房消費(fèi)券是出于多方面考慮,其中不乏為緩解庫存壓力。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2022年3月江門新建商品住宅成交套數(shù)為3812套,較上月上漲25.27%,較去年同期下跌36.92%;庫存量為76813套,較上月下跌1.31%,較去年同期上漲7.83%。

    對此,諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪對《證券日報(bào)》記者表示,江門當(dāng)前去化及庫存雖有改善但幅度不大,其去化周期長期處于較高水平,去化壓力不小。

    對于廣東江門發(fā)放購房消費(fèi)券,關(guān)榮雪也表示,對于購房群體而言,發(fā)放購房消費(fèi)券意味著購房群體可在一定程度上對沖些許資金壓力,尤其是在房屋的裝修、家居等方面的資金消耗;對于地方而言,將通過此種方式,增強(qiáng)購房意愿,進(jìn)而提升樓市交易活躍度,緩解庫存壓力,有利于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和高質(zhì)量發(fā)展,更好滿足購房者的合理住房需求;對于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展而言,優(yōu)惠券的適用范圍涵蓋建材、家居、家電等多個(gè)領(lǐng)域,提升市場消費(fèi)能力與城市經(jīng)濟(jì)水平,積極推動新業(yè)態(tài)發(fā)展。

    “江門目前樓市較為低迷,3月份商品住宅成交39.6萬平米,同比下降37%,一季度成交115萬平米,比去年同期下降31%。住宅的存量達(dá)到598萬平米,去化周期達(dá)到15個(gè)月,樓市去化壓力較大。”同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)對《證券日報(bào)》記者表示,通過發(fā)放購房券等補(bǔ)貼性的政策,能夠使購房者從多方面得到實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。

    不僅僅是購房消費(fèi)券,今年以來,多地出臺各種花式購房補(bǔ)貼政策。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì),目前出臺購房補(bǔ)貼政策的城市已超20城,政策內(nèi)容大致包含給予現(xiàn)金補(bǔ)貼、發(fā)放購房優(yōu)惠券、購房契稅補(bǔ)貼三個(gè)方面。

    例如,對于人才現(xiàn)金補(bǔ)貼政策方面,保定市對落戶的非保定籍高校畢業(yè)生,在中心城區(qū)購買家庭首套住房,博士享受15萬元、碩士6萬元、本科2萬元購房補(bǔ)貼。

    購房消費(fèi)補(bǔ)貼方面除了廣東江門,4月26日,在遼寧沈陽皇姑區(qū)購買新建商品住宅房屋的消費(fèi)者,可按照備案合同價(jià)格的1%給予消費(fèi)補(bǔ)貼。

    另外在購房契稅補(bǔ)貼方面,鄭州的中原區(qū)、高新區(qū)、金水區(qū)也開展商品房契稅繳納補(bǔ)貼,最高補(bǔ)貼達(dá)20%。

    對于各種花式住房補(bǔ)貼政策,宋紅衛(wèi)表示,購房補(bǔ)貼政策能夠提高購房者的積極性,降低購房者的購房成本,更重要的作用在于給樓市注入信心,消除觀望情緒,保證剛需群體需求的正常釋放,對于維護(hù)樓市穩(wěn)定有積極作用。

    “購房補(bǔ)貼型政策即意味著購房資金的消耗將在一定程度上得到補(bǔ)給,且政策的精準(zhǔn)性與務(wù)實(shí)性較高,更能有效提升購買意愿,更好滿足購房者的合理住房需求。”關(guān)榮雪表示,同時(shí)也將促進(jìn)樓市交易活躍度上升,有利于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和高質(zhì)量發(fā)展。

(編輯 才山丹)

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