住建部等?六部門聯(lián)合發(fā)文 加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管

    本報(bào)訊 4月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站消息顯示，為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，加強(qiáng)住房租賃企業(yè)監(jiān)管，引導(dǎo)住房租賃企業(yè)回歸住房租賃服務(wù)本源，防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院同意，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委、公安部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、國家網(wǎng)信辦、銀保監(jiān)會(huì)等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）?！兑庖姟丰槍?duì)從事輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)，提出了7方面監(jiān)管意見。

    具體來看，這七方面監(jiān)管意見包括：一是加強(qiáng)從業(yè)管理；二是規(guī)范住房租賃經(jīng)營行為；三是開展住房租賃資金監(jiān)管；四是禁止套取使用住房租賃消費(fèi)貸款；五是合理調(diào)控住房租金水平；六是妥善化解住房租賃矛盾糾紛；七是落實(shí)城市政府主體責(zé)任。

    “住房租賃企業(yè)不得變相開展金融業(yè)務(wù)，不得將住房租賃消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同，不得利用承租人信用套取住房租賃消費(fèi)貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租賃消費(fèi)貸款。”《意見》中強(qiáng)調(diào)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格管理住房租賃消費(fèi)貸款，加強(qiáng)授信審查和用途管理，發(fā)放貸款前必須采取有效手段核查借款人身份信息，評(píng)估還款能力，核實(shí)借款意愿，并做好記錄。發(fā)放貸款時(shí)應(yīng)明確向借款人告知相關(guān)業(yè)務(wù)的貸款性質(zhì)、貸款金額、年化利率以及有關(guān)違約責(zé)任，切實(shí)保護(hù)借款人的知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)。（記者 徐一鳴）