5月31日,博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT、平安廣交投廣河高速REIT、中航首鋼生物質(zhì)REIT等9只公募基礎(chǔ)設(shè)施REITs集體發(fā)售。記者了解到,首批9只基礎(chǔ)設(shè)施REITs的公眾發(fā)售份額銷售火爆,大都超過了募集上限,將采取比例配售的措施。
據(jù)銷售機(jī)構(gòu)透露,最火的招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT募集規(guī)模昨日下午3點前已超過50億元。據(jù)悉,首批公募REITs均實現(xiàn)“一日告罄”,將啟動比例配售,最高配售比例或不足3%。博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT在公眾發(fā)售份額超過了90億元,華安張江光大園REIT全天公眾認(rèn)購合計也已超過50億元。
此外,中航基金旗下中航首鋼生物質(zhì)REIT、紅土創(chuàng)新基金旗下紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流REIT、富國基金旗下富國首創(chuàng)水務(wù)REIT的公眾首募規(guī)模上午也都超過了10億元。
截至記者發(fā)稿時,上交所、深交所發(fā)布的公告顯示,華安張江光大園REIT、富國首創(chuàng)水務(wù)REIT、博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT等多只基礎(chǔ)設(shè)施REITs已提前結(jié)束募集。
與此同時,來自券商自營、保險機(jī)構(gòu)、公募基金、銀行理財子、私募基金、合格境外機(jī)構(gòu)投資者等多家機(jī)構(gòu),以及戰(zhàn)略投資者在基礎(chǔ)設(shè)施REITs詢價階段展現(xiàn)出較高的投資意愿,實現(xiàn)了超額認(rèn)購。
“基于網(wǎng)下發(fā)行、公眾投資者的超高熱情,首批基礎(chǔ)設(shè)施REITs均實現(xiàn)了大比例超募,大概率將采取比例配售確認(rèn)投資者的最終份額。”有基金公司人士也表示,已在擬定停售公告,待戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下投資者發(fā)行結(jié)束,具體的募集金額和配售比例即將發(fā)布公告。
火熱的銷售數(shù)據(jù)背后,是渠道之前早已開啟的“銷售大戰(zhàn)”。早在公募REITs發(fā)行之前,多家券商渠道App中已更新REITs開通通道,天天基金網(wǎng)等三方平臺也都在首頁展示了投教內(nèi)容,并直接接入買賣通道,還有不少券商客戶經(jīng)理也在朋友圈開啟宣傳工作。
普洛斯高級副總裁楊敏介紹,投資基礎(chǔ)設(shè)施REITs,一方面可以獲得穩(wěn)定的分紅,主要來自于底層基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入;另一方面,投資人還可以獲得資產(chǎn)增值及二級市場價格增值等潛在收益。
某公募REITs基金負(fù)責(zé)人表示,基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs底層資產(chǎn)均為穿越周期的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的,歷史收益穩(wěn)定,全周期收益率具備較大吸引力,資產(chǎn)存在增長空間,且能夠在場內(nèi)交易,這些特征對機(jī)構(gòu)投資人來說,非常具有吸引力。
“首批項目的底層資產(chǎn)資質(zhì)相當(dāng)好,可看成提供穩(wěn)定收益的‘現(xiàn)金奶牛’。”上述公募REITs基金經(jīng)理表示,公募REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)的要求是收益穩(wěn)定可預(yù)期,其中現(xiàn)金流可預(yù)期是公募REITs不可忽視的一個特征。作為一款全新的投資理財產(chǎn)品,公募REITs可以滿足投資者追求長期、穩(wěn)定收益的需求,適合長期配置。“公募REITs上市后,買賣便利,具有較好流動性,也能夠滿足投資者短期投資需求。”
浙商資管董事長兼總經(jīng)理盛建龍表示,公募REITs以試點方式推出,既符合國內(nèi)市場現(xiàn)狀,也有益于在實踐中不斷探索中國特色的REITs制度。在監(jiān)管機(jī)構(gòu)不斷推動、試點產(chǎn)品順利發(fā)行后,更多基礎(chǔ)資產(chǎn)類別能夠納入公募REITs體系中來。
此外,上述基金經(jīng)理還提醒,公募REITs成立后,將不再開放申購贖回,只能在二級市場交易。投資者如若在場外認(rèn)購的基金份額,需要先轉(zhuǎn)托管至場內(nèi)證券經(jīng)營機(jī)構(gòu)后,才可參與場內(nèi)交易。如若使用場內(nèi)證券賬戶認(rèn)購的基金份額,可直接參與場內(nèi)交易。
14:21 | 外資企業(yè)對中國營商環(huán)境評價如何?... |
13:24 | 家電出口表現(xiàn)穩(wěn)健 “白電雙巨頭”... |
13:22 | 業(yè)績創(chuàng)歷史新高 長江電力前三季度... |
12:56 | 中國船舶前三季度營收穩(wěn)健增長 手... |
12:53 | 11月新規(guī)來了! |
12:05 | 砥礪奮進(jìn) 為實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)期貨... |
12:02 | 晶科能源出貨量持續(xù)領(lǐng)先 第三季度... |
12:02 | 中東資本出手 首只港股ETF在沙特上... |
11:19 | 天齊鋰業(yè)前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入100.... |
11:13 | 上市券商前三季度業(yè)績排名出爐! |
11:03 | 事關(guān)房貸利率!多家銀行明起調(diào)整! |
11:03 | 博瑞傳播“非遺博覽園”項目再提速... |
版權(quán)所有證券日報網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險自負(fù)。
證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關(guān)注
掃一掃,加關(guān)注