中新集團(tuán)2019年?duì)I收凈利雙增 未來(lái)將內(nèi)涵式發(fā)展與外延式擴(kuò)張并舉

    本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 陳紅

    4月16日，中新集團(tuán)（601512.SH）發(fā)布2019年年度報(bào)告。根據(jù)公告，2019年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入53.11億元，較上年同期增加53.54%；公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)19億元，較上年同期增加22.34%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額19億元，較上年同期增加9.21%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)10.84億元，較上年同期增加10.77%。

    中新集團(tuán)作為蘇州工業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)主體，是中國(guó)和新加坡兩國(guó)政府間最重要的合作載體，是我國(guó)對(duì)外開(kāi)放的重要窗口，開(kāi)創(chuàng)了中外經(jīng)濟(jì)技術(shù)互利合作的新形式。公司以園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)為主體板塊，以產(chǎn)業(yè)載體配套和綠色公用為兩翼支撐板塊，通過(guò)板塊聯(lián)動(dòng)、資源集聚，實(shí)現(xiàn)高水平產(chǎn)城融合的“一體兩翼”協(xié)同發(fā)展格局。公司及控股子公司圍繞園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)這一主營(yíng)業(yè)務(wù)，開(kāi)展土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)載體配套、綠色公用和多元化服務(wù)等。截至2019年12月底，公司總資產(chǎn)達(dá)231.30億元、歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)101.37億元，同比分別增長(zhǎng)2.62%、32.61%。

    2019年，中新集團(tuán)在助推園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展上精準(zhǔn)發(fā)力。在招商親商方面，為園區(qū)引進(jìn)了康日百奧生物科技、吉斯凱醫(yī)藥、斯派曼等一批投資規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)、科技含量高、預(yù)期效益好的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目；促進(jìn)了康美包、愛(ài)知高斯、青山緊固件、高德電子等一批高端制造業(yè)項(xiàng)目的增資擴(kuò)產(chǎn)；在總部經(jīng)濟(jì)和功能性機(jī)構(gòu)方面，引進(jìn)了維蘇威全球研發(fā)中心及系統(tǒng)設(shè)計(jì)中心、德?tīng)柛？萍佳邪l(fā)中心、五礦證券蘇州分公司等一批高質(zhì)項(xiàng)目。

    在規(guī)劃建設(shè)方面，中新集團(tuán)建成交付了東延路小學(xué)、唯亭學(xué)校二期、旺墩路幼兒園、金光幼兒園一期等一批教育代建項(xiàng)目。完成路橋建設(shè)計(jì)13.5公里，景觀綠化23萬(wàn)平米，夜景亮化綜合提升改造200萬(wàn)平米。全年合計(jì)完成代建工程量8.25億元，新增代建業(yè)務(wù)工程量約12.9億元，為園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及教育項(xiàng)目的建設(shè)提供了優(yōu)質(zhì)保障。

    在載體配套方面，根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略，中新集團(tuán)完成從租售混業(yè)到全面租賃的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，建成交付麥格納定建廠房，實(shí)施康美包亞太三廠定建項(xiàng)目。集團(tuán)在蘇州工業(yè)園區(qū)總租賃面積達(dá)到164萬(wàn)平米，位居園區(qū)首位；共吸引入駐企業(yè)超過(guò)400家，其中世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)15家，領(lǐng)軍人才企業(yè)26家。

    另外，記者了解到，報(bào)告期內(nèi)，中新集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入較上年同期數(shù)增加53.54%，主要是本期房產(chǎn)銷(xiāo)售收入增加；營(yíng)業(yè)成本較上年同期數(shù)增加66.60%，主要隨營(yíng)業(yè)收入增加而增加；銷(xiāo)售費(fèi)用較上年同期數(shù)增加43.34%，主要是本期房產(chǎn)銷(xiāo)售收入增加，與之相關(guān)的銷(xiāo)售代理費(fèi)和傭金增加；另外，財(cái)務(wù)費(fèi)用較上年同期數(shù)減少96.82%，主要是本期存貨、在建工程投資增加，利息資本化金額增加。

    談及未來(lái)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，中新集團(tuán)表示，未來(lái)三至五年，公司將內(nèi)涵式發(fā)展和外延式擴(kuò)張并舉，一方面進(jìn)一步加大對(duì)蘇州市本區(qū)域的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)力度，同時(shí)加快區(qū)域外的發(fā)展速度，重點(diǎn)完成目前已投入的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)載體配套及綠色公用建設(shè)項(xiàng)目；同時(shí)繼續(xù)加大對(duì)計(jì)算機(jī)數(shù)值模擬等技術(shù)的研發(fā)投入，建設(shè)生態(tài)型城區(qū)的目標(biāo)。此外，在具體的業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況和公司發(fā)展的需要，進(jìn)行橫向或縱向投資并購(gòu)，以此作為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃實(shí)施的補(bǔ)充手段等。

（編輯 孫倩）