一季度營收增三成 萬科回歸“綠檔”

    4月22日晚間，萬科公布一季度業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入622.64億元，同比增長30.33%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤12.92億元，同比增長3.44%。截至今年一季度末，萬科的凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債比、剔除預(yù)收款項(xiàng)的資產(chǎn)負(fù)債率三項(xiàng)指標(biāo)均優(yōu)于重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則的要求，符合“綠檔”企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

    具體來看，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算面積為374.7萬平方米，同比增長18.5%；貢獻(xiàn)營業(yè)收入530億元，同比增長34.6%；房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)收入的毛利率（已扣除稅金及附加）為16.1%。

    截至報(bào)告期末，萬科凈負(fù)債率為15.5%，較2020年末下降2.6個(gè)百分點(diǎn)；持有貨幣資金1966億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和723.7億元；剔除預(yù)收款項(xiàng)的資產(chǎn)負(fù)債率為69.5%，比2020年末進(jìn)一步降低0.9個(gè)百分點(diǎn)。

    從銷售情況來看，全國房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模增長明顯。國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，全國商品房銷售面積同比增長63.8%，較2019年一季度則增長20.7%。

    報(bào)告期內(nèi)，萬科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1104.4萬平方米，合同銷售金額1794.7億元，同比分別增長24.8%和30.2%；相比2019年一季度則分別增長19.4%和20.1%。截至一季度末，萬科合并報(bào)表范圍內(nèi)有5352萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額約7623.8億元，較2020年底分別增長8.8%和9.2%。

    萬科堅(jiān)持理性投資，項(xiàng)目資源可滿足公司持續(xù)發(fā)展需要。今年一季度，公司新增加開發(fā)項(xiàng)目32個(gè)，總規(guī)劃建筑面積480.6萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積340.6萬平方米；實(shí)現(xiàn)新開工面積和竣工面積分別為804.7萬平方米和309.9萬平方米，同比分別增長13.5%和27.7%。截至一季度末，公司在建項(xiàng)目和規(guī)劃中項(xiàng)目的總建筑面積分別約為11301.9萬平方米和4734萬平方米，對(duì)應(yīng)的權(quán)益建筑面積分別約為6699.3萬平方米和2978.1萬平方米；參與了一批舊城改造項(xiàng)目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，權(quán)益建筑面積合計(jì)約339.8萬平方米。