投資40億元建設春華康養(yǎng)農旅小鎮(zhèn) 湖南發(fā)展養(yǎng)老產業(yè)獲突破性進展

    本報記者 何文英

    湖南發(fā)展深耕多年的健康養(yǎng)老產業(yè)獲得突破性進展，總投資40億元的春華康養(yǎng)農旅小鎮(zhèn)項目（原春華健康產業(yè)園項目），目前已完成與長沙縣政府的簽約流程，開建在即。

    6月23日晚間，湖南發(fā)展發(fā)布公告稱，其控股子公司湖南發(fā)展春華健康投資有限公司（以下簡稱“發(fā)展春華”）與長沙縣政府簽訂《春華康養(yǎng)農旅小鎮(zhèn)項目招商引資合同》。公告顯示，春華康養(yǎng)農旅小鎮(zhèn)項目位于長沙縣春華鎮(zhèn)S207以東，開元路以北的武塘水庫周邊約2746畝區(qū)域，包括建設用地面積732畝，擬投資總額40億元。

    根據湖南發(fā)展相關負責人介紹，該項目是湖南發(fā)展健康產業(yè)布局一直以來的重點，由發(fā)展春華具體承建。此前，發(fā)展春華曾與長沙縣政府就春華健康產業(yè)園項目建設簽訂《長沙縣招商引資合同》。本次新版招商引資協議立足前次基礎，從建設內容、用地性質等方面進一步完善了項目細節(jié)，重點明確了時間與用地規(guī)劃。這意味著，春華康養(yǎng)農旅小鎮(zhèn)項目迎來實質性進展，項目發(fā)展駛入快車道。

    公告稱，發(fā)展春華擬將春華康養(yǎng)農旅小鎮(zhèn)項目打造為多功能一體化康養(yǎng)農旅特色小鎮(zhèn)，建設項目包括醫(yī)養(yǎng)中心、康美中心、產業(yè)孵化中心、農業(yè)文旅、頤養(yǎng)社區(qū)、配套設施等。具體建設擬分為兩期進行。其中，一期供地約369畝，包括已摘牌85畝用地及已批回未掛牌的284畝，已摘牌部分預計最早將在10月開工，最遲不超過年底；二期供地約363畝。正式供地程序將在本次合同簽訂之日啟動。

    值得一提的是，春華康養(yǎng)農旅小鎮(zhèn)項目作為民生工程、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略示范性項目，獲政策支持與資源傾斜頗多。長沙縣政府方面表示，如一、二期建設運營狀況良好，后續(xù)將根據發(fā)展春華需求增加項目供地。同時，為支持其開發(fā)、建設及經營，縣政府已將該項目列為長沙縣現代服務業(yè)重大招商引資項目，并力爭列入湖南省重點建設項目。故春華康養(yǎng)農旅小鎮(zhèn)項目有望同時享受國家、湖南省、長沙市及長沙縣關于養(yǎng)老、醫(yī)療和農業(yè)、休閑旅游及小城鎮(zhèn)建設項目數重優(yōu)惠政策。

    目前，湖南發(fā)展與藍城湘贛分別持有發(fā)展春華54%、46%的股權，雙方此前在養(yǎng)老健康領域均有過成功探索經驗。湖南發(fā)展年報顯示，健康養(yǎng)老業(yè)務是公司三大主營業(yè)務之一，也是公司近年著力開拓的重點板塊。

    截至去年末，湖南發(fā)展累計簽約社區(qū)居家養(yǎng)老服務中心網點78家，優(yōu)化運營社區(qū)居家養(yǎng)老服務中心45家。藍城集團前身為綠城建設，該集團近年立足農業(yè)、頤養(yǎng)、大健康三大業(yè)務的結合，開發(fā)建設了在業(yè)內頗具知名度的桃李春風健康頤養(yǎng)小鎮(zhèn)系列項目，及獲譽“中國養(yǎng)老地產的標桿”的烏鎮(zhèn)雅園特色養(yǎng)老項目。

    截至今年2月底，藍城集團已進駐中國22個省及直轄市，打造項目共418個，其中小鎮(zhèn)項目91個。藍城湘贛是藍城集團下屬專注特色小鎮(zhèn)開發(fā)的子公司之一。

    值得關注的是，湖南發(fā)展重點開拓的養(yǎng)老產業(yè)也擁有十分可觀的市場空間。平安證券近期研報稱，2050年中國將有35%的人口超過60歲，或成為世界上老齡化最嚴重的國家，但當前我國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展與服務供給仍有限，巨大供需缺口下，養(yǎng)老行業(yè)將迎來長期發(fā)展機遇。

（編輯 張明富）