中華企業(yè)2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入95.96億元 凈利潤(rùn)8.05億元

    本報(bào)記者 施露

    3月24日晚，中華企業(yè)披露2021年年度報(bào)告，報(bào)告顯示，2021年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入95.96億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.05億元。

    報(bào)告期內(nèi)，中華企業(yè)兌現(xiàn)“5869”快開(kāi)發(fā)節(jié)奏，同時(shí)以多措并舉的方式拓展銷(xiāo)售渠道，去化成果顯著，全年實(shí)現(xiàn)簽約金額46.90億元，房地產(chǎn)業(yè)毛利率達(dá)52.10%。

    除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)外，中華企業(yè)在其他賽道進(jìn)行了深度的調(diào)整與規(guī)劃。物業(yè)方面，通過(guò)所屬古北、申城等四家物業(yè)公司整合，打造上海物業(yè)行業(yè)的頭部企業(yè)。農(nóng)業(yè)方面，構(gòu)建以都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)-加-銷(xiāo)一體化產(chǎn)業(yè)鏈為核心競(jìng)爭(zhēng)力的城市餐食生活服務(wù)體系。資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方面，構(gòu)建運(yùn)管分離的資產(chǎn)管理統(tǒng)一平臺(tái)。產(chǎn)城融合方面，與地產(chǎn)閔虹公司共同投資設(shè)立上海城佳經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，布局產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。

    對(duì)于財(cái)務(wù)管理工作，2021年公司發(fā)行國(guó)君-中企古北國(guó)際財(cái)富中心資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃，規(guī)模27.5億元，綜合利率4.3%，為2021年同評(píng)級(jí)原始權(quán)益人利率新低；公開(kāi)發(fā)行面向?qū)I(yè)投資者2021中企01公司債券（第一期），規(guī)模30.87億元，票面利率3.7%創(chuàng)近年來(lái)公司各期限、各品種融資最低。

    得益于中華企業(yè)資金管理方面取得的成效，當(dāng)前公司“三道紅線”指標(biāo)始終處于“綠檔”水平。年報(bào)顯示，中華企業(yè)對(duì)應(yīng)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為66.34%、凈負(fù)債率為41.35%、現(xiàn)金短債比為7.25，貨幣資金余額143.31億元，整體平均融資成本4.61%，有充分的彈性空間以穿越地產(chǎn)周期。

    面對(duì)疫情防控物資配送難的問(wèn)題，中華企業(yè)旗下物業(yè)公司已在2021年初根據(jù)業(yè)主個(gè)性化需求，積極拓展“到家服務(wù)”、“租賃服務(wù)”等增值服務(wù)，全力打造“社區(qū)團(tuán)購(gòu)”服務(wù)。另一方面，中華企業(yè)全資子公司上海新弘農(nóng)業(yè)有限公司已于2021年完成近一萬(wàn)平方米的傳統(tǒng)菜場(chǎng)進(jìn)行試點(diǎn)改造，旗下“食當(dāng)家”品牌積極拓展從農(nóng)場(chǎng)到餐桌的一站式農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)服務(wù)。

（編輯 李波）