奧園聯(lián)席總裁馬軍：下半年將適當增加土地儲備

    本報記者 王麗新

    7月17日，中國奧園集團執(zhí)行董事、聯(lián)席總裁馬軍在奧園集團總部舉行的半年工作總結會上表示，雖然市場環(huán)境和政策環(huán)境給房地產(chǎn)企業(yè)造成了一定壓力，但奧園集團迅速完成組織管理架構調(diào)整，憑借精細化管理和區(qū)域深耕，上半年整體銷售、回款業(yè)績均完成預期，有信心在下半年持續(xù)提升銷售能力、產(chǎn)品競爭力，確保完成全年銷售目標。

    馬軍同時透露，下半年將繼續(xù)推進向大區(qū)和區(qū)域公司進一步放權，激勵做大做強區(qū)域深耕市場。奧園也將繼續(xù)通過城市更新、收并購、招拍掛等方式，適度增加土地儲備，通過提升定位能力、方案策劃能力、三會能力，確保經(jīng)營穩(wěn)健安全、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

    今年上半年房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)遭遇市場環(huán)境和政策環(huán)境的雙重壓力，調(diào)控政策不斷加碼與深化。一方面，多地建立房地聯(lián)動機制，其中包括深圳、寧波、成都、東莞等地建立二手房價格發(fā)布機制，各地嚴查經(jīng)營貸等資金進入房地產(chǎn)市場、嚴審購房資格及首付來源；另一方面，土拍規(guī)則升級加強監(jiān)管，在集中供地的背景下，房企拿地壓力陡增，房地產(chǎn)市場整體銷售增速放緩。

    面對不確定的行業(yè)環(huán)境和市場壓力，馬軍透露，上半年集團在全力去庫存、抓回款的“軍令狀”督導下，整體回款超額完成目標，在關鍵的銷售去化領域，上半年地產(chǎn)板塊營銷中心超額完成任務。

    按照奧園披露的1-6月銷售業(yè)績，中國奧園上半年實現(xiàn)675.8億元銷售額，同比增長33%。其中，奧園集團自有渠道銷售占比逐年提升，并將在未來進一步助力提升奧園整體利潤率狀況。

    馬軍在半年總結會上還表示，“未來半年的重點仍將是去庫存，抓回款。公司下半年將進一步深化體制機制改革，進一步向大區(qū)和區(qū)域公司授權，適當增加土地儲備，鼓勵效益好、有能力的區(qū)域公司繼續(xù)發(fā)展壯大，深耕市場。”

（編輯 田冬）