房貸利率下調(diào)，對樓市影響暫未明顯顯現(xiàn)

    自2月21日起，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行下調(diào)廣州地區(qū)房貸利率。同時，郵儲銀行也于21日晚間宣布，自2月22日起下調(diào)房貸利率。除國有銀行外，廣州地區(qū)不少股份制商業(yè)銀行也紛紛跟進(jìn)，下調(diào)房貸利率。其中，首套房利率從此前的LPR+100BP（5.6%）下調(diào)至LPR+80BP（5.4%），二套房利率LPR+120BP（5.8%）下調(diào)至LPR+100BP（5.6%）。

    房貸利率下調(diào)首日，市場情況如何？記者走訪過程中，廣州地區(qū)某國有大行個貸部工作人員告訴記者，現(xiàn)在該行房貸額度充足，申請房貸無須排隊，放款大概需要1周左右的時間。

    “房貸利率下降對樓市的效果還沒那么快體現(xiàn)出來，目前市場的觀望情緒較濃，其實(shí)本次下降的力度不是特別大，現(xiàn)在下降后的利率水平跟去年5月的差不多。”廣州地區(qū)某房地產(chǎn)中介告訴記者。

    “受降準(zhǔn)和降息等政策影響，房貸市場總體上以持續(xù)寬松為導(dǎo)向，銀行有動力發(fā)放更便宜的貸款的資金，客觀上也能夠激活更多人申請房貸。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，銀行下調(diào)房貸利率和銀行的額度充裕有關(guān)，同時由于房地產(chǎn)市場并沒有恢復(fù)正常的景氣度，所以后續(xù)會有進(jìn)一步下調(diào)的空間。（全媒體記者 王楚涵）