深圳首批集中供地 5月中旬競(jìng)拍

    全國(guó)22個(gè)重點(diǎn)城市宅地供應(yīng)“兩集中”的消息發(fā)布后，相關(guān)城市陸續(xù)開始公布集中供地計(jì)劃。一線城市中，繼廣州、北京之后，深圳也于昨日交上了首份“答卷”。

    4月14日，深圳公共資源交易中心微信公眾號(hào)掛牌了深圳首批集中出讓的6宗宅地，總建筑面積約91萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約105.76億元，預(yù)計(jì)將于5月13日集中競(jìng)拍。與廣州、北京此前公布的首批48宗、30宗地塊相比，深圳的首批掛牌土地在數(shù)量上略顯單薄。

    “此次深圳集中供地也反映出政府在積極供地，平抑房?jī)r(jià)炒作的預(yù)期。這是一個(gè)很好的信號(hào)，只要能增加住宅用地供應(yīng)對(duì)深圳來(lái)說(shuō)都是挺好的事情。”地產(chǎn)資深評(píng)論人朱文策表示，22個(gè)重點(diǎn)城市供地“兩集中”給開發(fā)商的資金實(shí)力和拿地研判能力帶來(lái)一定的考驗(yàn)，可有效降低市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和炒作的烈度，降低土地成交溢價(jià)率，有利于土地市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

    “今年深圳集中供地首批掛牌的6宗宅地分布比較均勻，包括寶安、龍華、光明等熱點(diǎn)區(qū)域也有供應(yīng)。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，深圳歷來(lái)土地資源比較稀缺，早在2019年，深圳就已經(jīng)開始嘗試通過(guò)適度集中的方式加大土地供應(yīng)。因此，2019年、2020年深圳的土地供應(yīng)數(shù)量都在顯著增加。

    另?yè)?jù)克而瑞研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前已有18個(gè)城市公布了首批集中供地的時(shí)間表。北京、深圳、杭州、重慶等12個(gè)城市明確將在4月、5月集中供應(yīng)土地，廣州、無(wú)錫和重慶等城市則明確在4月底集中拍地。