4月16日,國家統(tǒng)計局公布了3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相比變動幅度不大,同比漲幅繼續(xù)擴大。3月份新房和二手房房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量均達到近一年的最高值,分別達62個和58個,北京、廣州二手房價格繼續(xù)領(lǐng)漲全國。專家表示,今年以來,熱點城市調(diào)控不斷收緊,長效機制漸趨體系化。后續(xù)隨著調(diào)控力度加大,房價上漲勢頭有望趨緩。
樓市熱度不減
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,3月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%,漲幅比上月回落0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。
同比漲幅進一步擴大。據(jù)測算,3月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.2%和11.4%,漲幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.3%,漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.3%,漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。
中國證券報記者梳理發(fā)現(xiàn),今年以來已有廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、北京等十余個城市被住建部約談,這些城市3月份房價漲幅基本位于全國前列。其中,北京、廣州的二手房再次領(lǐng)漲全國,環(huán)比漲幅均為1.4%,其次為徐州、杭州、上海,分別上漲1.3%、1.2%、1.1%。新房價格方面,福州和廣州漲幅并列全國第一。
調(diào)控多措并舉
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計,截至4月15日,2021年各地實施的房地產(chǎn)調(diào)控已超過150次,通過給政策“打補丁”或加碼調(diào)控力度抑制樓市過熱。3月房價數(shù)據(jù)顯示,調(diào)控效果有待進一步顯現(xiàn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,央行公布的3月新增信貸數(shù)據(jù)顯示,以個人住房按揭貸款為主的居民中長期信貸增加規(guī)模顯著超出季節(jié)性規(guī)律,反映出居民購房需求旺盛。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,一線城市房價開始觸頂,二線城市繼續(xù)上漲動力不足。從調(diào)控政策看,資金端抑制炒作、調(diào)控端限制需求、供給端增加供地,給房地產(chǎn)市場降溫的格局已經(jīng)確立。“在新的調(diào)控邏輯下,一旦某地房價明顯冒頭,調(diào)控政策就立即出臺。”預計后續(xù)還會有“打補丁”的情況出現(xiàn),且加碼調(diào)控趨勢開始向三線城市擴散。
張大偉預計,隨著政策調(diào)控力度加大,后續(xù)房價上漲步伐有望放緩。
12:05 | 砥礪奮進 為實體經(jīng)濟發(fā)展貢獻期貨... |
12:02 | 晶科能源出貨量持續(xù)領(lǐng)先 第三季度... |
12:02 | 中東資本出手 首只港股ETF在沙特上... |
11:19 | 天齊鋰業(yè)前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入100.... |
11:13 | 上市券商前三季度業(yè)績排名出爐! |
11:03 | 事關(guān)房貸利率!多家銀行明起調(diào)整! |
11:03 | 博瑞傳播“非遺博覽園”項目再提速... |
10:44 | 半導體設(shè)備企業(yè)研發(fā)與銷售并驅(qū) 第... |
10:40 | 晶澳科技第三季度盈利近4億元 獲... |
10:00 | PMI,已高于榮枯線! |
09:31 | 東阿阿膠前三季度凈利潤同比增長47... |
09:28 | 萬科前三季度實現(xiàn)營收2198.95億元 ... |
版權(quán)所有證券日報網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。
證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關(guān)注
掃一掃,加關(guān)注